优势属亚热带高原性季风气候，特点是冬暖夏凉，气候温和，严寒酷暑时青田中药材种植专业合作社于年月日成立，注册资本万元。

本合作社本着加快县中药材产业发展，规范种植经营行为，保护成员合法权益，增加成员收入，促进本社发展宗旨。

着力打造地方特色药材种植业，并形成规模化专业基地化种植，力求带动广大农户发家致富，带动地方生态农业经济高速发展。

第二章合作社目标中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书企业成立前期准备阶段年在该阶段以合作组织形式，开展种植实验基地建设及区域农户参与实验性种植，积累种植经验科学分析种植技术，形成科学化种植及管理体系。

为成立药材种植专业合作社阶段及相应企业做基础性准备工作。

药材种植专业合作社阶段年年以后，以农户为中心成立药材种植专业合作社，实现风险共担，小规模范围集约化种植生产。

提高农户参与积极性和收入，为未来大面积推广种植打好理论舆论和经验基础。

以农户增收来带动更多农户参与热情。

企业成立阶段年两年后成立企业，初定为青田生态农业种植贸易科技股份有限责任公司。

实现专业化种植生产管理营销，形成初具规模市场供销体系，实行法律规范约束下公司基地科研单位农户新型基地运作模式，实现最大化效益产出。

企业成长期阶段年用三到五年时间，实现企业正常运营，利润率逐年攀升并形成稳定市场规模。

企业成熟期阶段年利用五到十年时间，建立完善企业管理制度，运营机制，科研机构，营销模式和良好公共关系及优良市场形象，建立同业品牌影响力等。

形成本企业核心竞争力和企业核心价值观，形成务实创中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书新学习精细卓越企业文化。

企业扩张期阶段年在企业核心竞争力形成并稳定适当时机，走企业兼并重组扩张道路，立足实业形成综合竞争力，加大企业外延业务规模化建设。

企业集团化多元经营阶段年企业以实现企业集团化多元化经营为终极目标，着力打造个卓越集团企业，为当地经济发展做出卓越贡献，为当地大众谋福利。

无以长远目标，难有力而正确行动力无以崇高使命，难有持之不断创业激情无以科学势情况月下旬移栽，到五月份苗高公分。

白术长势较好，病虫害较轻，预计亩产公斤。

何首乌基地长势情况月下旬扦插，到五月份苗高公分示范片种植开展情况示范片选择品种主要是桔梗白术板蓝根。

示范片选点主要遵循土地要具有代表性，绝大部分选取村社干部为种植户，全县示范片共计亩。

对示范片种植户进行技术指导，如今各个示范片药材长势良好。

中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书中药材种植指导思想及基本原则指导思想坚持以科学发展观为指导，抓住国家实施扶持和促进中医药事业发展推进中药现代化机遇，以市场为导向，依托优势，合理布局，突出重点，按照规模适度，水平较高，效益显著原则，充分发挥科技支撑与引领作用，提升我县中药材产业科技创新能力，推进中药材规范化与规模化种植，提升中药材加工水平，打造德药品牌，以大市场观念，积极开拓国内外市场，促进我县中药材产业可持续发展，逐步把建设成为我省重要中药材种植基地初加工基地和面向国内外中药材贸易集散地。

二基本原则市场导向原则。

根据国内外中药材品种发展趋势和市场需求状况，适度发展，稳步推进。

科技引领原则。

中药材种类繁多，种植加工技术各异，科技是产业发展关键，以科技创新引领支撑中药材产业发展。

道地性原则。

遵循中药材道地性，科学规划，合理布局，走规模水牛和建昌鸭均为地方优良品种，声名远扬，早熟和错季蔬菜行销广远，其中又以早蒜苔最为出名。

经济区位县位于四川省西南部，凉山彝族自治州中南部，攀枝花西昌资源综合开发区腹地，自然资源得天独厚，是以种植业为主农业县，农工产值比例为。

是凉山州粮食主产区。

党十届三中全会以来，工农业生产偿能力。

经测算偿债备付率大于利息备付率大于最大贷款偿还期为年。

表明偿还银行资金有保障。

不确定性分析盈亏平衡分析年固定成本年营业收入年可变成本年营业税及附加以设计生产能力利用率表示政秘号规定和规划要求。

选址符合项目要求。

本项目选址于紧邻省道五溪九华山公路东侧，距离九华山主景区公里。

该处水文地质等建设条件符合项目建设要求。

项目市场前景好。

该项目以九华山大旅游为依托，以生态休闲度假为主题，以特色产品为经营，具有很强吸引力和竞争力，同时也符合今后旅游发展趋势。

项目整体规划设计具有高品位高水平，贯彻了科学发展观和可持续发展理念，这将使九华山茶溪小镇度假村成为九华山乃至池州市旅游接待休闲度假标帜。

项目产品方案工程方案和环境保护方案可行，总体规划合理，投资规模适中。

根据项目建设内容和规模，项目完成后将能形成较大市场规模，产生较大营业收入。

财务评价表明，本项目经济效益良好，财务风险较小，抗风险能力和清偿能力较强。

本项目实施将为承办单位带来可观经济效益，并可实现可持续发展。

项目不仅具有良好经济效益，更为重要是对地方整体经济发展和产业结构调整具有较强带动效益。

建议贷款行方面在实行有效风险控制和财务监督下，对项目单位给与大力支持。

项目背景及必要性项目背景九华山位于安徽省池州市青阳县境内，面积约平方公里。

据记载早在晋代公元年就有了寺庙建筑。

开始为道观，到唐代广修佛寺。

九华山是我国佛教四大名山之，诗仙李白曾三上九华山作诗赞美曰昔在九江上，遥望九华峰，天河挂绿水，秀出九芙蓉。

九华山又是国家级风景名胜区，为了加快安徽省旅游产业发展，中共安徽省委省政府以皖发号关于要求加快两山湖旅游经济发展若干意见对安徽省旅游发展方向作了总体规划和实施纲要。

池州市政府积极贯彻落实，发出关于加强九华山风景区规划与建设管理通知池政秘号。

据此，九华山管委会制订了九华山风景名胜区总体规划柯村景区总体规划，对整个九华山景区功能进行整合和细分，确定了以柯村为基地，为整个景区提供全方位服务管理功能，并作为游客旅游观光接待中心。

旅游接待水准和服务水平直接影响旅游业发展。

本项目建成后不仅可以提高九华山高端客户接待能力和接待水平，进步提升整个九华山旅游档次，同时其独特造型靓丽景观与九华红盆景园等项目形成体大旅游概念也必然将庙前镇佛国文化园打造成为旅游景点之。

九华山旅游资源丰富，是正在建设和发展中国家级旅游风景区，地处皖鄂赣三省交界沿江地带，是长三角经济圈与武汉经济圈交汇点，大折扣价淡季折扣价平均价合肥希尔顿五黄山高尔夫酒店五九华山东崖宾馆四九华山聚龙大酒店三另根据九华山风景名胜区旅游市场研究中对游客住宿需要游客对高端宾馆房价餐饮价格接受程度所作市场调研结果，并考虑今后市场竞争因素，公司预测本项目平均房价应在元套天左右，餐饮价格应在元人天水平。

酒店客房数本项目拟自营公寓式酒店有客房套。

餐饮服务营业收入餐饮服务营业收入按酒店入住人数和人均餐饮消费估算。

年酒店入住人数客房数人入住率天年餐饮服务营业收入年酒店入住人数人均餐饮消费元娱乐服务收入根据风景名胜区旅游经营管理调控指标体系初探南京大学学报调查和统计国际平均水准，娱乐服务收入为客房收入国内经营较好风景名胜区，娱乐服务收入为客房收入左右。

本项目娱乐服务营业收入按客房收入估算。

商务会议服务收入大会议室个元天入住率使用率天年。

中会议室个元天入住率使用率天年。

小会议室个元天入住率使用率天年。

税费计算房产销售涉及税费表税费项目税费率营业税营业收入城市维护建设税营业税教育附加费营业税地方教育附加营业税土地增值税超率累进所得税酒店经营涉及税费表税费项目税费率营业案利用总体布局空间结构，形成区内大规模中央花园景观绿化带。

中央花园中，有休闲广场，有曲折小道弯延其中，可作为晨跑路径，形成以宁静运动休闲为主题居住空间环境。

同时，利用各高层建筑之间间距，形成各个组团绿地空间。

组团绿地由地块内部主路与住宅围合而成，通过铺设彩色铺地花坛小品等，形成适宜交往娱乐休憩空间氛围。

在绿地设计上，适当形成起伏斜坡型绿地空间，使建筑群与环境起伏错落，从而使小区整体景观富于变化，有灵动之美。

本工程环境以硬质铺地和绿地为主，穿插些景观小品构成了本工程景观主体。

通过地面景观架空层整体化设计，形成体化景观系统。

具体详景观专业设计。

五建筑设计户型设计住宅套型设计以起居为中心，内部功能分区明项排水量标准按生活给水量标准计。

室外雨水工程设计本工程雨水就近排入周边河道。

雨水量暴雨强度公式设计重现期设计降雨历时机房地漏排水设独立排水系统，排至屋面或排水明沟，以防其它排水管道有污染气体串入室内。

暖通部分通风环保设计本工程采用低噪声风机，且各风机出口均设置微穿孔消声器，噪声均。

各通风和排风机均设置于地下室风机房内。

各排风竖井均高空排放卫生防疫设计专篇建筑部分区内住户均有良好日照，由于本案均为高层住宅形态社区，所以所有住宅均进行日照分析，满足杭州市建设项目日照分析技术管理规则要求。

区内各单元均有两面采光通风条件，大部分户型主要卧室及起居室朝南，窗地比大于。

垃圾袋装化，集中收集，设专人定时定点收集后，放置在小区集中垃圾收集点集中处理。

给条件较为复杂章投资估算与资金筹措项目估计投资万元，主要包括征地费用住宅楼建设路面硬化绿化供排水消防设备以及其它费用等，资金全部自筹。

其中征地费用万元。

建设商品住宅楼及配套设施，总计平方米，计万元。

消防及绿化费用万元。

其他配套设施万元。

第七章项目组织与实施项目组织本项目承办单位为南阳市世星房地产开发有限公司。

公司成立项目建设领导小组，由主管领导任组长，下设办公室，以确保项目高标准高质量按计划安排工期完成。

实行工程质量终身负责制。

对项目建设工程质量负主要责任领导对参建单位领变至后配至各建筑负荷计算及变压器容量选择本设计负荷计算采用需要系数法，住宅安装容量户，公共建筑安装容量，小区配电房设三台电力变压器。

照明设计照明电源电压为伏，照度标准按照国标民用建筑照明设计标准执行。

根据区内建筑不同室间和使用功能选用不同灯具，住宅大手用荧光灯和节能型水源，楼间绿化地带以草坪灯点缀，除公共场所灯号为集中控制外，其它为就地控制。

防雷与接地防雷小区在建筑物屋顶装设避雷网，利用楼内主筋不少于根做引下线，基础内钢筋做为接地装臵，接地装臵围绕建筑物构成闭合回路，冲击接地电阻不大于欧。

突出屋面金属物体均与屋面防雷装臵相连，所有进入建筑物埋地金属管道，穿资及利润融资计划和还款方案概述项目投资概算为亿元，包括拆