民收入和就业，提高生活水平和质量以及当地经济发展都将起到积极地推动作用。

通过以上分析，项目切实可行。

主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表序号指标单位数量备注建设规模总用地面积总建筑面积地上建筑地下建筑客房套容积率建筑密度绿地率二项目总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元三项目资金筹措万元债务融资万元自筹资金万元四劳动定员人五正常年营业收入万元六总成本费用万元七税金及附加万元八营业税万元九利润总额万元十所得税万元十税后利润万元十二财务分析财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期年所得税后投资收益率资本金收益率项目提出背景自改革开放以来，我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民群众生活质量得到大为改善，在满足物质产品要求基础上，对物质文化产品需求日益迫切，势必推动了商业发展和建设。

市在历届党委政府正确领导下，城市建设有了突飞猛进发展，近年来全市国民经济保持了快速连续增长势头，城乡面貌发生了巨大变化，综合经济实力显著增强。

为进步加快城市经济发展步伐，实现市经济超常规跨越式发展，市委市政府高度重视城区建设发展，为城市建设发展制定了系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境，加快了城市发展速度。

十几年来，随着市经济快速发展和城市规划建设，吸引了大量外地客商前来经商置业投资发展，良好投资环境，便利交通通讯条件成为他们谋求长远发展重要因素。

面对新形势，市委区政府解放思想与时俱进开拓创新真抓实干，按照大众化规模化规范化现代化发展目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体规划加大城市建设，尤其是工业园区建设，吸引大批企业来园区进行投资兴业。

随着当地经济快速发展和客商前来投资兴业兴起，对当地投资软环境需求越来越高，特别是住宿餐饮娱乐等方面，而市目前区内还没有家上规模上档次高标准商务酒店，使得客商在洽谈业务时不得不去城区内高级酒店，不仅使客商费时费力，还对市投资环境留下不好印象，阻碍了各种业务发展，进而影响了当地经济发展。

面对这不利局面，市委市政府出台了系人能力政策风险外部协作条件风险外部配套设施上下游协作配套关系社会风险风险防范对策从上述分析中可以看出技术风险和资金风险是项目存在较大风险。

为了合理有效地做到事前控制，使各项风险发生概率和后果降到最低点，建议做好以下防范对策做好项目设计工作，以最优设计方案来作为工作指导。

公司应根据项目建设投资进度，保证各阶段资金及时到位，以保证项目按计划完成，使预测各项财务指标实现。

项目前期应认真做好招标工作，选择好设计单位和设备供货商，项目建设过程中，确保资金及时到位，合理安排资金使用计划，做好投资控制。

④做好与外部交通运输供水供电等主要外部协作配套部门沟通和协调，确保项目顺利实施。

第九章结论和建议结论本项目地处市城区东部，西岸，经估算，整个工程建设总投资为万元，项目建成后可实现营业收入万元，利润总额万元，总投资收益率，项目资本金收益率，所得税后财务内部收益率为，经敏感性分析，项目有极强抗风险能力，故项目在财务上是可行。

该项目开发建设符合国家产业政策和市城市发展规划，推动市第三产业快速发展。

对于在提高所在地区居民收入生活水平消费水平消费结构，增加就业机会，吸纳就业人员，提高就业率，在定程度上加快经济发展等方面起了积极作用，具有良好经济效益和社会效益。

因此，该项目建设是必要可行。

建议建议项目法人在建设初阶段要进步从建筑施工工艺材料结构和设备等方面优化完善方案。

本项目建设规模及投资较大，建议项目法人在建设过程中，根据实际情况科学安排工程建设进度，合理调度，严格控制投资，节约使用资金，以求良好经济效益。

积极落实建设资金，按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制招投标制和建设监理制，保证项目顺利实施。

做好项目宣传工作，占有市场，实现预期目。

国际大酒店项目营业收入税金及附加估算表附表单位万元序号年份项目建设期经营期营业收入客房收入餐饮娱乐收入营业税销售税金及附加消费税城市维护建设税教育费附加国际大酒店项目原材辅料燃动力估算表附表单位万元序号年份项目建设期经营期原材辅料客房支出餐饮娱乐支出动力费水费单价元吨数量万吨电单价元度数量万度蒸汽单价元吨数量万吨外购原材料及动力费合计国际大酒店项目固定资产折旧估算表附表单位万元序号年份项目合计建设期经营期房屋建筑物原值当期折旧费净值机器设备原值当期折旧费净值合计原值当期折旧费净值