强优势产业，推动优质稻蔬菜花木畜禽渔业等农业标准化生产示范基地建设加快林海旅游度假区巴国天潭生态农业观光园等城乡统筹示范项目建设，推进南彭宜居小城镇建设。

发展农产品加工业，把打造百里生态经济长廊为重庆第高效生态休闲观光都市生态经济长廊。

发展特色旅游业用好中国温泉之乡品牌，举办第三届温泉旅游文化节。

围绕五泉四山岛五大特色旅游区规划布局，加快景区基础设施建设，提升旅游景区形象，带动巴南旅游接待能力提档升级。

推进五方十泉丰盛古镇等旅游项目建设，大力发展温泉湖泊山地等生态休闲旅游，积极开发旅游地产。

品投资发展空间巴南区对品发展定位巴南区政府对品十五时期发展定位为主城区城郊型现代卫星都市生态居住区都市发达经济圈都市休闲度假型现代时尚康乐生态农业短程旅游观光带现代特色农产品加工业及资源提升型绿色工业示范园。

具体措施指导为推进五镇组团建设品组团。

按主城功能区进行规划，发展旅游业都市农业特色农产品加工业城镇商贸服务业等，提高经济发展水平，促进农民致富，统筹发展安澜镇跳石镇。

到年，城镇居住人口达到万人。

推进新型工业化改造提升资源加工业，利用品矿石资源，发展壮大建材业。

发展壮大园区经济，在品规划建设新工业基地规划占地亩，发展制造机械医药等无污染工业。

加快发展现代服务业发展专业市场和现代物流业。

建设以品为中心西南部旅游中药材商贸组团。

加快发展现代服务业发展以温泉特色为主旅游业。

围绕建设都市休闲度假旅游区目标，按照三泉三山湖场廊发展思路，打造南温泉东温泉桥口坝温泉旅游，„„做强百里生态长廊观光农业旅游。

到年，„„把桥口坝打造为现代时尚康乐温泉，把巴南区建设成中国温泉之乡。

品综合发展空间巨大地理位置品位于巴南区内，处于巴南区西南方向，属于都市经济发达圈中主城区和外围都市圈结合点，交通和区位优势都不错。

整体布局品地区在整体布局中给人感觉比较杂乱，没有统规划。

土地资源品地区土地资源较为富结果必须延伸和发展，而品区位优势将使品土地不断增值。

基础设施情况品地区基础配套设施比较单，而且比较陈旧，在很大程度不能满足品居民需求，要想真正城市化进程加快，基础设施建设必须提上日程。

商业商业在品地区处于初级阶段，商业气氛不浓，都是街道门面独自经营，经营品种是日常生活用品居多，装修方面只是简单休整下就开业了，更谈不上服务水平了。

工业工业基础非常薄弱，方面是数量少，另方面是规模小。

综上，十五规划大环境为品发展提供了个很好机遇城市外环龙腾大道南泉大道节点为品发展带来了个良好契机城镇商业氛围工业发展得不是很理想使得品开发空间巨大还有品天然青山绿水茂密竹林以心竞争力，办成集商务谈判和休闲娱乐高级场所，打造成为重庆市高级商务会所品牌，成为商务人士企业主高档时尚人群人脉资源共享金典平台。

着建安工程费工程监理费建筑面积散装水泥费建筑面积其他不可预见税费建筑面积合计管理费用管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生各种费用，它包括管理人员工资，差旅费，办公费，保险费，职工教育费，养老保险费等。

本项目投资估算按照建安前期基础设施费来计算。

管理费用表序号项目计费基础费率总额万元管理费用前期建安基础设施费建设期利息建设期利息为建设期间应计贷款利息。

本项目贷款总额为万元，贷款期限为年，基准利率为，本项目执行利率为基准利率上浮，即。

建设期利息表序号项目计费基础费率总额万元建设期利息贷款总额不可预见费不可预见费用为除去土地和安置费用总和费用计算。

不可预见费表序号项目计费基础费率总额万元不可预见费除去土地和安置费用项目开发投资估算汇总投资估算汇总表序号项目金额万元土地费前期工程费建安工程费基础设施费开发规费管理费用建设期利息不可预见费合计资金筹集与运用计划资金筹集与运用表建设期，单位万元序号项目合计年年年资金运用土地费前期工程费建安工程费基础设施费，开发规费管理费用建设期利息不可预见费资金筹措业主自有，固定资产投资，银行贷款，固定资产投资，财务效益分析收入预测销售收入及销售与经营进度计划表序号期间项目合计总收入，客房收入，餐饮收入，娱乐收入，销售税金及附加，营业税，城市维护建设税教育费附加土地增值税，净收入，客房收入按照房间每天均价元天，空置率计算。

控制客房收入餐饮收入及娱乐收入占总收入比例为∶∶，据此来测算餐饮收入与娱乐收入。

经营成本期间费用销售税金及附加所得税预测销售费用为销售收入销售税金及附加包括营业税城市维护建设费为营业税和教育费附加为营业税，土地增值税为收入，具体计算方法为销售税金及附加销售收入销售收入销售收入销售收入所得税率为。

序号期间项目合计建设投资管理费用财务费用销售费用，总成本费用其中经营成本，利润及所得税测算表序号期间项目合计销售收入，总成本费用销售税金及附加，营业税，城市维护建设税教育费附加土地增值税，利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税税后利润可供分配利润，盈利能力分析序号项目静态动态静态财务指标净现金流量万元静态投资回收期年全部资金投资收益率动态财务指标财务净现值万元动态投资回收期年财务内部收益率财务现金流量表全部资金单位万元，项目建设及销售期年年年年年年年年年年年年年合计现金流