筑面积其中商业面积写字楼面积湖北优能伟业节能科技有限公司地下建筑面积其中地下层建筑面积其中地下家居商场地下车库及设备用房地下二层建筑面积容积率建筑密度绿地率停车位辆其中地上停车辆地下停车辆项目建设期年项目总投资万元投资利润率投资回收期年财务净现值万元财务内部收益率项目估算估算依据国家计委投资项目可行性研究指南试用版计办投资号建安费依据武汉地区年十月公布工程造价并参照本地区同类建筑估算指标二类费用根据国家有关规定计取。

估算说明湖北优能伟业节能科技有限公司勘察设计费依据国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号计列建设单位管理费依据财政部关于印发基本建设财务管理规定通知财建号计列司图武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目评估过程评估范围和内容评估对象和内容本报告评估对象为武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司红星美凯龙世博家居广场建设项目，该项目为新建项目，建设地点位于湖北省武汉市硚口区额头湾地区。

建筑面积为，总投资约为万元，建设周期计划为个月。

根据国家地方以及行业有关节能法律法规等，对武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司红星美凯龙世博家居广场建设项目进行节能评估，应包括能源供应情况评估项目建设方案节能评估项目能源消费和能效水平评湖北优能伟业节能科技有限公司估节能措施评估等工作，其目是对项目固定资产进行全面节能分析。

建设项目主要内容如下项目类型大型家具及居家用品商场和写字楼。

武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司红星美凯龙世博家居广场项目主体建筑包括以下部分，如表所示表建筑指标表指标名称单位数据建设规划指标总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积其中商业面积写字楼面积地下建筑面积其中地下层建筑面积其中地下车库地下车库及设备用房地下二层建筑面积容积率建筑密度绿地率停车位辆其中地上停车辆地下停车辆湖北优能伟业节能科技有限公司评估方法节能评估以标准对照法为主，即通过对照相关节能法律法规政策技术标准和规范，对项目能源利用是否科学合理进行分析评估。

其中，公共建筑要满足公共建筑节能设计标准，建议建设单位执行绿色建筑评价标准。

评估依据相关法律法规规划和产业政策中华人民共和国节约能源法中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国电力法中华人民共和国建筑法计量法二国家现行相关规范产业政策准入条件国务院关于加强节能工作决定国发号建设部关于贯彻实施意见建科号国家鼓励发展资源节约综合利用和环境保护技术国发第号国务院关于印发节能减排综合性本项目节能评估报告编制工作，项目组为保障项目建设正常进行，围绕节能目标，对该项目进行了考察分析，且在同类建筑调研及相关材料分析基础上，编制了节能报告。

具体评估过程如图所示。

湖北优能伟业节能科技有限公司图武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目评估过程评估范围和内容评估对象和内容本报告评估对象为武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司红星美凯龙世博家居广场建设项目，该项目为新建项目，建设地点位于湖北省武汉市硚口区额头湾地区。

建筑面积为，总投资约为万元，建设周期计划为个月。

根据国家地方以及行业有关节能法律法规等，对武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司红星美凯龙世博家居广场建设项目进行节能评估，应包括能源供应情况评估项目建设方案节能评估项目能源消费和能效水平评湖北优能伟业节能科技有限公司估节能措施评估等工作，其目是对项目固定资产进行全面节能分析。

建设项目主要内容如下项目类型大型家具及居家用品商场和写字楼。

武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司红星美凯龙世博家居广场项目主体建筑包括以下部分，如表所示表建筑指标表指标名称单位数据建设规划指标总用地面积总建筑面积其中地上建筑面积其中商业面积写字楼面积地下建筑面积其中地下层建筑面积其中地下车库地下车库及设备用房地下二层建筑面积容积率建筑密度绿地率停车位辆其中地上停车辆地下停车辆湖北优能伟业节能科技有限公司评估方法节能评估以标准对照法为主，即通过对照相关节能法律法规政策技术标准和规范，对项目能源利用是否科学合理进行分析评估。

其中，公共建筑要满足公共建筑节能设计标准，建议建设单位执行绿色建筑评价标准。

评估依据相关法律法规规划和产业政策中华人民共和国节约能源法中华人民共和国可再生能源法中华人民共和国电力法中华人民共和国建筑法计量法二国家现行相关规范产业政策准入条件国务院关于加强节能工作决定国发号建设部关于贯彻实施意见建科号国家鼓励发展资源节约综合利用和环境保护技术国发第号国务院关于印发节能减排综合性工作方案通知国发号民用建筑节能管理规定建设部令第号中国节能技术政策大纲年修订版湖北优能伟业节能科技有限公司固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法第号令三地方有关规定湖北省民用建筑节能条例湖北省人大第号武汉市固定资产投资项目节能评估和审查办法试行武发改规号年武汉市国民经济和社会发展统计公报武汉市统计源计量建议能源计量与节能监测能源审计能源统计能源利用状况分析是企业能源管理和节能工作基础，而能源计量是基础中基础。

如果用能单位没有合理配备能源计量器具，能源管理部门就难以获得准确可靠能源计量数据，对用能单位节能监测能源审计能源统计能源利用状况也就难以进行科学分析和统计，从而无法为用能单位能源管理和节能工作提供可靠准确指导方向，可能造成用能单位能源严重浪费，增加成本。

由于用能单位能源浪费，随之也会带来对环境污染和破坏。

本项目设计中应重视能源计量器具配备及管理工作，要求能源计量器具配备率准确度达到相关标准基本要求。

能源计量管理在项目运行中，应建立套科学完整准确能源消费统计指标体系。

确定能源统计管理部门和能源统计人员，建立健全节能统计工作责任制。

加强用能单位计量管理人员及技术人员培训，以便配备熟悉计量工作及计量管理水平高专业人员，实施能源计量及管理工作。

建立完善能源计量设备台账，定期对相关计量设备进行校核自检活动，形成了较为完善能源消耗数据监测统计分析平台系统。

能源计量仪表配置状况项目能源计量系统由电力天然气和耗能工质水等部分组成，中心级和部分二级能源计量器具应按计量法要求进行管理，具体按湖北优能伟业节能科技有限公司照用能单位能源计量器具配备和管理通则规定强制性条款要求进行配备。

项目能源计量管理体系能源计量是企业实现科学管理基础性工作，该项目建成后，建议行政机关在能源计量器具管理工作中应注意以下几点建立能源计量制度项目建成后应建立能源计量管理体系，形成文件，并保持和持续改进其有效性，应建立保持和使用文件化程序来规范能源计量人员行为能源计量器具管理和能源计量数据采集处理和汇总。

设置专职能源计量管理人员项目建成后应设专人负责能源计量器具管理，负责能源计量器具配备使用检定校准维修报废等管理工作，由专人负责主要次级用能单位和主要用能设备能源计量器具管理，能源计量管理人员应通过相关部门培训考核，持证上岗用能单位应建立和保存能源计量管理人员技术档案，能源计量器具检定校准和维修人员，应具有相应资质。

能源计量器具管理项目建成后，用能单位应备有完整能源计量器具览表。

表中应列出计量器具名称型号规格准确度等级测量范围生产厂家出厂编号用能单位管理编号安装使用地点状态指合格准用停用等。

主要次级用能单位和主要用能设备应备有能源计量器具览表分类。

应建立能源计量器具档案，内容包括计量器具使用说明书计量器具出厂合格证计量器具最近两个连续周湖北优能冷水机组能效限定值及能源效率等级房间空气调节器能效限定值及能源效率等级中空玻璃陶瓷片密封封水嘴水嘴通用技术条件通风机能效限定值及节能评价值五建筑类相关标准和节能设计规范湖北优能伟业节能科技有限公司公共建筑节能设计标准绿色建筑评价标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准建筑照明设计标准民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分建筑给水排水设计规范年版建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范供配电系统设计规范建筑抗震设计规范民用建筑节水设计规范民用建筑电气设计规范高层民用建筑设计防火规范民用建筑节水设计标准六其他节能相关标准与规范综合能耗计算通则用能单位能源计量器具配备和管理通则评价企业合理用电技术导则企业供配电系统节能监测方法七其他材料武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目申请报告湖北优能伟业节能科技有限公司武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司提供有关设计文本以及平面图等资料给水排水设计手册全国民用建筑工程设计技术措施编制原则项目应符合国家产业政策和本省有关规定项目应符合中国节能技术政策大纲和行业节能设计规范项目应与所在地能源供应状况相适应，其用能总量及用能种类应合理项目设计应采用先进工艺技术，其设备工艺和产品能耗应达到国家和本省规定标准项目应严格执行国家明令推广或淘汰设备产品目录分析项目能耗指标采用节能技术措施和预期达到节能效果项目应遵守节能相关法律法规或国家有关部门武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目节能评估报告书湖北优能伟业节能科技有限公司二年七月武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目节能评估报告书项目建设单位武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司报告书编制单位湖北优能伟业节能科技有限公司二年七月湖北优能伟业节能科技有限公司评估人员姓名职称签名项目负责人官汉祥工程师项目组成员王雯工程师谢云波工程师赵新宇工程师李山梅工程师乔方立助理工程师报告编制人王雯工程师赵新宇工程师李山梅工程师乔方立助理工程师报告审核人刘玉龙高工湖北优能伟业节能科技有限公司项目摘要表项目概况项目名称武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目项目建设单位武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司联系人电话蔡丽梅节能评估单位湖北优能伟业节能科技有限公司联系人电话徐景景术指标如表所示表主要经济技术指标指标名称单位数据建设规划指标总用地面积总建筑面积其中地上建