整需要及其周边地区，牛羊鹿饲养历史悠久，草原面积及草原质量都居于自治区前列。

况且由于赤峰较早地发展了牛羊舍饲，存栏量较大。

但是，随着牛羊鹿类存栏量增加，产业结构不合理劣势也越发明显，粗放式屠宰和生食量较大，即食肉类产量却非常小，附加值极低。

发展牛羊鹿肉加工产业，对畜牧业也快速发展具有重要推动作用。

项目实施是公司发展需要开发牛羊鹿肉资源，可以有效利用公司现有即食肉类食品加工特长，提高产品增加值，提高单位收益，打响即城区米。

项目在建设中可享受开发区优惠政策，且开发区基础设施完备，各方面建设条件优越。

第五章设计方案项目构成范围本项目新建年产吨即食归纳反馈等方面专业知识为内容进行培训，同时对生产线全过程进行培训，使他们了解生产过程产品性质，产品质量等与销售有关知识。

第九章项目实施计划在完成本项目可行性研究报告送交有关单位评估通过之后报请各级主管部门审批立项，项目所需资金按计划筹措到位后项目正式开始启动实施。

实施过程分为以下几个阶段第阶段完成项目工艺设计基建工程施工图纸设计生产设备和辅助设备采购和对外工程施工签约等前期工作。

第二阶段完成全部土建施工工程加工设备和辅助设备安装工作。

第三阶段完成产品包装设计制作，办理食品卫生生产许可证产品标签审批条形码等相关工作，为产品顺利进入市场作好准备。

第四阶段完成项目费仪器设备购臵费万元，其中，县疫控控中心万元，区域动监所万元。

在购臵费中生物安全实验室仪器设备费万元，其中县动物疫病防控中心实验室万元，区域动监所生物实验室万元。

疫情信息网络工程设备费万元，其中县疫控中心万元，区域动监所万元。

应急动检装备及电教设备购臵费万元，其中县定额。

年重庆市建筑工程费用定额。

重庆市渝东建设工程造价信息。

本地建筑市场综合价格。

设备价格及安装工程费参考当前市场价格。

项目可行性研究指南建设项目投资估算方法。

建筑工程土建根据近期同类工程造价资料进行测算。

公用配套设施由各公用专业按居住要求，结合平面布置和项目实际情况，根据有关概算指标编制。

设备基础费按同类设备基础造价资料进行测算。

设备及安装工程设备原价按近期设备制造厂或供应商询价进行测算。

设备运杂费安装费由建筑专业根据相关概算指标进行测算。

其他费用建设单位管理费根据渝财建号文有关规定计算。

勘察设计费根据国家计委建设部发布计价格号文件有关规定计取。

施工图审查费根据渝价号文有关规定计取。

招标代理服务费根据计价格号文有关规定计取。

工程监理费根据渝价号文有关规定计取。

建设工程质量监督费根据渝价号文有关规定计取。

建设项目其他相关税费按建筑工程费用计取。

预备费基本预备费按工程费用与其它费用之和计取。

涨价预备费根据国家计委颁发计投资号文规定，投资价格指数按零计算。

流动资金测算流动资金采用分项详细估算法进行测算，项目计划配套流动资金万元。

资金来源及筹措本项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购置及安装工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，铺底流动资金万元，建设期利息万元。

其资金来源为业主自筹资金万元争取银行贷款万元。

经济财务效益评价凤鸣镇凤凰岭社区服务中心是社会公益性事业，是不以盈利为主要目投资项目，项目财务评价方法与盈利性项目有所不同，因此不计算项目财务内部收益率财务净现值投资回收期等指标。

项目社会效益分析项目对社会影响分析社区服务体系建设是我国进入全面建设小康社会，努力构建社会主义和谐社会，加快现代化建设需要。

社区建设在经济发展中地位越来越重要前提下提出，也是国民经济持续发展和综合国力迅速提高，为社区服务体系建设提供坚实物质保障，符合市县关于十二五社区体系发展规划文件通知及精神。

为加快社区服务体系建设，提高社区服务站功能，更好地为社区居民服务。

新建社区服务中心，发展观念，注意采取环境保护措施，避免产生新污染源环保设施与主体建筑同步设计，同步施工和同步竣工，控制对环境污染。

项目提出背景及必要性项目提出背景云阳县地理概况云阳县位于重庆市东部，三峡库区腹心地带，地理坐标介于东经北纬之间。

东邻奉节县，南连湖北省利川市，西接万州区开县，北靠开县巫溪县。

南北长公里，东西宽公里，幅员面积平方公里。

长江自西向东横贯全境，境内流程公里。

县城临江，自古为商旅必经之途，现已成为三峡库区经济带重要组成部分。

凤鸣镇基本情况凤鸣镇位于云阳县长江南岸，与盘龙宝坪龙角外郎万州区太安等乡镇接壤，由原凤鸣凤桥院庄里市个乡镇建制调整合并而成，是全市个重点发展中心镇之幅员平方公里，辖个村个社区，个组，户，人耕地亩，其中田亩，地亩。

凤鸣镇是云阳江南重镇，是市级小城镇建设中心镇市级蚕桑产业示范镇县级城乡统筹发展示范镇，素有鱼米之乡之称。

镇政府所在地距新县城仅公里，云利路云万南路呈东西和南北方向横贯全境而过。

近年来，在县委县府坚强领导下，凤鸣镇经济社会取得了长足进步。

在城镇建设方面，凤鸣镇抓住被确定为市级重点中心镇机遇，全面推进集镇建设。

集镇规模不断扩大，功能不断完善。

场镇面积增加到平方公里，新入驻商家和单位个，常住人口近人。

随着集镇不断发展，辐射带动作用日益明显，餐饮休闲观光农家乐等服务行业日渐兴旺。

尤其是天然绿色食品凤鸣野生鳝鱼远近闻名，美味可口，营养丰富，老少皆宜，吸引了市内外大批客人前来品尝。

凤鸣镇具有良好区位优势和地理优势，镇党委政府紧紧围绕县委县政府工业立县战略，以镇域现有工业为基础，立足市场，优化投资环境搭建良好发展平台。

在毗邻场镇梧桐村阳凤村新规划占地平方公里工业小区。

主要承接农副产品加工机械制造服装玩具等行业。

现已完成场坪近亩，水电路等基础设施逐步完善。

重庆政通公司投资万元凤凰包装印务厂已落户工业小区。

目前，还有沼气玻璃钢项目冷冻鸡分割加工等多家企业正在洽谈中。

凤鸣镇海拔在米左右，气候适宜，雨量充沛，土地肥沃，发展农业具有得天独厚优势，直是县里米粮仓。

近年来，全镇加和组织和政府相关部门合作成立具有权威性古玩艺术品鉴定评估机构，按所鉴定评估古玩艺术品价值收取定比例费用。

举办古玩和艺术品鉴赏和投资相关知识培训班收取学费艺术品典当字画古董等艺术品典当需要短期融资而又无其他融资渠道艺术品所有者，急于将艺术品变现者和典当行合作，典当行出资金，我方出专业技能，获取利润双方分成。

艺术品租赁艺术品出租有装饰和提升艺术品位需求但又不想购买艺术品，而且希望所装饰艺术品能经常更换以保持新鲜和变化企业机构和个人客户交付押金和租金，我方按客户要求提供艺术品第四章财务分析第节项目投资方案本项目拟变更募集资金用途，以，万元募集资金设立全资子公司作为项目公司经营运作，经营看，短线投资受冲击，长线收藏与投资还是充满着机会。

方面是市场正处于回落与相对平稳状态，在这个阶段不可能出现十几倍几十倍涨幅。

另方面收藏与投资者行为更为理性化。

从年秋季拍卖进入低潮以来，不少收藏者和投资者认为是收藏好时机，是长线投资个难得机会。

竞争激烈，合作加强近年来国内拍卖公司之间竞争日趋激烈，不仅有新拍卖公司加入古玩拍卖行列，而且也有老拍卖公司被淘汰，还有些有国际背景新拍卖公司跻身中国古玩市场。

因此，古玩市场竞争和发展规律促使些大型拍卖公司向着超级拍卖公司方向进行整合与重组。

市场平稳，人气趋旺从总体上来看，近年中国古玩市场发展处于平稳时期，古玩交易总额与上年度相比略有下降，但人气兴旺。

全国有万以上收藏大军，目前每年还以速度增加。

三古玩艺术品经营领域市场容量年上海艺术博览会国际论坛发布统计数据显示年，全国年艺术品市场成交额只有两亿元，到年达到了亿元人民币，比年前增长了多倍。

但是，与国际上不少艺术品收藏强国相比，中国艺术品市场容量还是太小。

据统计显示年，美国艺术品成交额为多亿美元，欧盟艺术品成交额也达到了多亿欧元，日本艺术品交易额也有多亿美元。

中国艺术品市场这几年发展速度虽然惊人，但我们艺术品市场是在个比较低起点和基数上发展起来，因此，中国要真正成为艺术品收藏强国还有很长段路要走。

第二节国内主要古玩交易品种和交易市场简介我国古玩市场主要交易品种古玩市场交易商品可能是所有艺术品交易种类中最齐全最丰富了，在这里任何门类收藏人都可以找到自己所需所爱。

从最不起眼小人书旧报纸到高品质高价格青铜器，样样齐全，五花八门。

从交易种类来分，大致可以归为以下种类书画类书画在古玩市场上原属于重头戏，是占比例最高交易种类。

宝石类这是现代古玩市场中间经营得最多最成功门类，包括玉器翡翠各种观赏石，印章石等等。

由于宝石原料保值特征，形成了这个市场固定顾客群。

家具类古董木制品家具交易历史悠久，在任何个古玩市场，旧家具总会占据个相对重要位置。

青铜陶瓷类这类古董在收藏中间属于高端重器。

杂件类杂件交易范围极广极繁，从门扣把手灯具木盒到根雕茶壶徽章无所不包。

二古玩主要交易渠道和方式地摊交易古玩市场和古玩城等店铺交易艺术品拍卖据统计，年，仅国内中国嘉德北京保利中贸圣佳北京匡时北京翰海杭州西泠北京华辰北京荣宝八大文物与艺术品拍卖公司全年共成交文物艺术品件，成交额超过亿元人民币。

举办艺术品博览会三我国，艺术产品价值体现为种社会关结合可以拓展社会业务盈利，例承接博物馆和图书馆古籍修复业务加大海外文物回流进程，增强国内文物精品展卖调剂为机构和私人度身定做文物精品投资方案三重新调整思路和整合资源，收购或成立隶属古玩城体系下拍卖公司四成立古玩城艺术软装部，充分将古玩艺术品和时尚接轨，整合优势设计资源和货源，服务高端保值软装市场需求，为成功人士家庭和高端会所提供高档奢侈软装思路和解决方案第二节公司经营发展规划通过市场调产成品销售价格，均以目前已实现市场价为基础，预测到生产期初。

工程建成后产成品年销售收入估算如下表名称年产量吨年售价元吨销售收入万元年镁锭合计万元销售税金及附加增值税税率均为城市维护建设税税率为增值税，教育费附加为增值税，价格调控基金为增值税。

产品成本估算与销售价格相对应，所有原辅材料燃料及动力价格，均以目前已实现市场价格为基础，预测到生产期初。

镁锭年原辅材料燃料及动力消耗见下表序号名称年耗量单价年成本原辅材料白云石元万元硅铁元万元萤石元万元精炼熔剂元万元还原缸万元其它万元二燃料煤元万元三动力水元万元电元万元合计万元总成本费用正常年为万元，其中经营成本为万元。

总成本费用估算表见附表固定资产折