doc (立项阶段)和源大酒店项目投资立项评估报告(提交材料) ㊣ 精品文档 值得下载

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震活动水平低个地区。


根据中国地震动参数区划图划分,本区地震动峰值加速度系数不大于,对应国家地震烈度区划,路区为小于Ⅵ度。


水文地质区域河流水系属长江流域唐白河水系路线所经河流为湍河及其支流,区域内地表水丰富。


区内地下水类型主要有基岩裂隙水岩溶水及孔隙潜水。


基岩烈隙水主要赋予片岩片麻岩以及花岗岩中,片岩裂隙细小,水量不大片麻岩和花岗岩裂隙宽度较大,延伸较远,储水空间大,导水性强,特别是构造带为良好储水结构,主要接受大气降水补给和远程构造裂隙补给,地下水往往以潜流形形式排泄于沟谷中。


由于山高谷深,植被繁茂,枯枝落叶对降雨起滞流作用,地下水以潜流形式教经常补给沟谷,所以山高水高。


岩溶水主要赋予大理岩中,在与片岩接触带往往形成地下水汇集带,沿着层面以泉形式出露,为人畜用水水源。


潜水主要储存于河流沟谷中砂砾石层内。


工程地质评价项目地区地质构造具有多旋回强烈变动特征。


褶皱构造呈线状展布,形态复杂断裂构造以区域性大断裂为主,呈北西西或北西向,次为北东向北北东向延伸。


该区内发育有不同时期构造形迹,其中维向构造体系尤为发育,构成了基本构造格架,形成了系列北西南东向褶皱带断裂带变质岩带和岩浆岩带。


项目所在区域建设条件和源大酒店开发具有得天独厚优势条件。


地理位置优势开发项目选址位于湍河东路以东,德彰路以北,长安路以西,地势平坦,风景优美。


交通通讯条件优势开发区东邻湍河路,西邻长安路,紧邻宛坪高速公路内乡出口,不仅交通方便,邮电通讯也很便利,内乡县邮电局程控电话系统,保障畅通,直入酒店各房间。


给水供电优势按城区规划该区域均有市政给水干管经过,可提供足够给水引入管道,满足生活用水和消防要求。


生活污水经处理后可排入县城排水管道。


电源引自县城供电系统,经变压器变压后使用,可满足正常用电。


地形地貌优势项目所在区域地势平坦,拆迁任务较少,便于直接开发,四周无任何污染源及较大噪声源。


工程地质及水文地质该地区位于湍河东岸,地质条件较为复杂,上部为粘土,下部为中粗砂层。


内乡县地界烈度为六度,根据抗震设计规划,按地震构造设防。


气象资料年平均气温极端最高气温月极端最低气温年最大降水量年平均相对温度绝对温度常年主导风向东北风冬季东偏南风夏季最大冻土深度最大积雪深度基本风压基本雨压建筑材料及运输条件石料根据调查,项目所在区域优质石料分布较小,工程用石料主要来源内乡县灵山,通过公路直接运往工地。


但必须经试验其材质合格方可使用。


砂砂砾工程用砂料来源于湍河内开采,湍河业旅游用品礼仪用品纪念品艺术品生活用品文化用品办公资万元。


第七章市场分析与预测近几年,内乡县经济发展取得明显成绩,但我县现有几家酒店在规模设施环境等诸多方面明显存在不足,由于星级酒店少规模小,使许多客商和旅游者均感不便,随着城市对外开放不断发展,旅游人数不断增多,建设个地理环境优越环境优美软硬件设施更加优良,档次更高大酒店,将拥有巨大市场潜力和广阔发展前景。


内乡县现有酒店大部分按二星级标准设置,高档次和大酒店必将对原有客源市场产生定冲击。


估计该酒店入住人数将占到内乡县总客源市场以上,按张床位设计,入住率平均,年接待天数天,年接待游客万人,人均每天在酒店消费元,年收入在万元以上,按利润年计算,利润总额为万元。


第八章环保绿化劳动安全与卫生环保绿化污染源大气污染主要来自部分居民采暖用小煤炉单位自备锅炉房另污染源是汽车尾气。


噪声污染其主要污染源为交通噪声人群噪声和相关设备噪声。


水污染该地区开发和改造刚刚起步,市政设施并未完善,周边居民住房下水设施简陋,生活污水排放管道及厕所渗漏造成不同程度水污染。


相关废弃物污染及施工污染污染治理大气污染治理本酒店自备柴油发电机烟气通过井道由屋顶排出。


各餐厅厨房均设机械排风,烟气排入竖井,然后由屋顶出口排出。


噪声污染治理本工程主要噪声源为制冷机组柴油发电机各种水泵风机及空调器冷却塔等。


为了减少这些设备噪声对环境污染,设计中在设备选型上尽量选用低噪声音型。


为了减少对环境污染,设备均设置在封闭单独房间内,其墙面进行定吸噪处理,使噪声降到规范允许范围内。


为了降低空调通风及柴油发电机烟管等气流噪声,根据具体情况在管道上采取了不同消声措施。


对制冷机组柴油发电机大型水泵及风机,为了减少振动对操作人员及环境影响,对这些设备采取了隔振及减振措施。


水污染处理本项目各卫生间污水经化粪池处理后排入城市污水管网。


固体废弃物治理本项目固体废弃物主要来自生活垃圾及商场废弃包装材料,顾客丢弃废弃物等。


总量估计左右。


固定废弃物均集中到个密闭式垃圾间内,然后由环卫部门运至公共垃圾处理。


施工期环境治理施工期噪声及扬尘对环境影响较大,建设施工中禁止高噪声施工设备在夜间进行作业。


在施工现场周围设立较高临时围墙,以减少扬尘噪声对周围景观影响。


环境绿化本项目设置了集中公共绿地,绿化面积达到了占地面积,此外,还有部分屋顶绿化。


劳动安全土建安全本项目基础采用梁板式筏形基础,地下及地上中间部位为框架剪力墙结构,地上南北两部分为板块剪力墙结构。


该工程按抗地震度设防。


饭店客房卫生间游泳池公共浴室及卫生间等处采取了防滑措施。


防火防爆本项目为类建筑物,耐火等级为级,有关防火措施见建筑防火设计。


电气安全本工程采用接地系统。


全楼采用等电们联结。


对澡盆沐浴盆游泳池和涉水池及其周围

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