加强房屋拆迁管理，处理好各类拆迁矛盾，维护社会稳定五着力解决人民群众最关心最直接最现实利益问题，扎实推进全省危房棚户区改造和廉租住房制度建设六扩大住房消费，加大全省房地产交易与权属登记规范化信息化管理工作推进力度七加快物业管理立法和完善相关政策，进步培育和发展物业管理市场八推进住房分配货币化，发挥住房公积金社会效能九健全机构培养典型，全力推进我省住宅产业化进程。

哈尔滨市作为黑龙江省省会城市，是我国东北北部政治经济贸易科技文化旅游事业发展现代化中心城市，十五计划确定把哈尔滨市建设成为国家重要装备制造业高新技术产业和绿色食品基地区域经济贸易中心和世界冰雪旅游名城。

近年来，随着改革开放深入发展，哈尔滨市国民经济也加快了增长速度，城市面貌发生了翻天覆地变化。

通过几年艰苦奋斗，哈尔滨市国际工程咨询中心市政府加大城市住宅建设力度，提出统规划，合理布局，综合开发，配套建设十六字方针。

首先以改造危房棚户区为重点，加快旧城区拆迁改造进度，座座安居工程住宅小区相继拔地而起，初步实现了解危解困住宅建设目标。

之后市委市政府为进步提高我市居民居住水平，又推出经济适用住房政策，从而仅用十年左右时间，就将我市人均居住面积从平方米提升到平方米，使得广大居民尽快改善了居住条件与环境，告别了低矮潮湿破旧棚户住宅。

随着时间推移，人民生活水平日益提高，对居住条件改善要求也越来越迫切。

在满足住宅基本要素基础上，提升健康要素，保障居住者生理心理道德和社会适应等多层次健康要求，促进住宅建设可持续发展，进步提高住宅质量，营造出舒适健康居住环境，是新世纪房地产开发所提倡健康住宅建设理念。

本项目区是哈西地区棚户区，市政基础设施十分薄弱，哈尔滨辰能房地产开发公司为解决当地广大人民群众住房难问题提出开发建设本项目。

拟建设现代化集商服居住娱乐于体花园式新型居住小区，将进步满足我市居民改善居住条件与生活环境需要，本项目将开发建设成具有现代流市政基础设施，四通八达道路交通体系，发达便捷公共服务体系和符合现代人居住高尚社区，哈尔滨现代化环保生态型数字化新城区。

本项目对努力在坚哈尔滨市国际工程咨询中心持科学发展观构建和谐社会新形势下，全革开放与经济发展使得我国收入分配差距进步扩大，造就了部分高收入群体，这群体虽所占比重不大，但数量不可小视。

就我市而言，普通高等学校教职人员娱乐服务业主计算哈尔滨市国际工程咨询中心机应用服务业人员金融业高级职员餐饮业主邮电通信业从业人员电力行业从业人员高级公务员属于高收入群体，而这些行业就业人数已分别达到人。

可以发现，这部分高收入阶层对高档消费品主指汽车商品房等支付能力极其可观。

但事实上，由于种种原因，这阶层对高当消费品需求也十分有限。

较高收入阶层对住房和汽车有着定需求，但限于价格使用费交通等实际难以解决问题，决定了汽车无法形成他们消费热点，相比之下，住房极有可能成为他们新消费热点。

第四，哈尔滨市是驰名中外旅游城市。

年末，全市星级宾馆已达家，旅行社家。

全市共接待国内外旅游人数万人次，比上年增长。

其中国内旅游人数万人次，增长外国人和港澳台同胞万人次，下降。

旅游业务总收入亿元，增长。

其中国内旅游业务收入亿元，增长国际旅游创汇万美元，受非典影响，下降。

旅游业迅速发展必将直接带动对中高档楼市需求。

八项目竞争力分析政治经济环境分析哈尔滨是黑龙江省省会，是东北北部最大中心城市，在国家整体大环境较好前提下，哈市政府本着心意为人民办实事原哈尔滨市国际工程咨询中心则，全市呈现出国民经济快速发展，各项社会事业协调推进，社会政治稳定良好局面。

在中国城市综合实力强中，哈尔滨市名列第位，在首批投资硬环境优城市评选中，哈尔滨市也名列其中。

全市国内生产总值每年以左右速度增长，初步形成了医药汽车食品和电子信息制造四大支柱产业。

未来哈西地区将成为哈市中心居住区之。

随着该项目建设成具有现代流市政基础设施，四通八达道路交通系统，发达便捷公共服务体系和符合现代人居住高尚社区。

市区政府为鼓励投资商参与哈西地区建设，制定了各种优惠政策，努力创造个宽松和谐投资环境，良好政治经济环境为本项目运作奠定了成功基础。

交通条件分析本项目选址用地京哈公路旁，地处京哈哈双高速公路西侧，紧临规划三环路，东邻学府路，有多路公交车抵达，交通十分便利。

九本项目住宅销售形势分析国家在住宅产业政策上引导国务院有关部门及我省我市及时出台了系列鼓励住房发展政策措施，如取消乱收费，采取个人购房抵押贷款或银行按揭以及加快住房制度改革推行住房公积金等措施，都加快了居民住房观念改变，彻底转变了人们住房上等靠要观念，既加大了住宅哈尔滨市国际工程咨询中心