动力强辐射面广肉牛饲养加工龙头企业，通过发展订单农业，积极引导农户养殖区发展标准化养殖，按合同契约组织收购架子牛。

二是按照因地制宜分类指导积极发展逐步规范方针，坚持民办民管民受益原则，加快培育畜牧业合作组织，充分发挥其在提高农民组织化程度方面重要作用。

三是从饲料兽药等投入品质量安全动物饲养环境和卫生管理及安全卫生检验等方面，制定系统技术标准。

加强畜产品质量认证工作，积极推动农户按标准化要求生产，形成市场竞争力强品牌产品，提高市场占有份额。

辐射带动能力项目单位与农户利益连接机制。

本项目组织形式是公司基地农户，其联结方式为合同契约型，即市养殖有限公司与农户作为各自独立经营者和利益主体，在自愿平等互利前提下，签订契约合同，以明确双方经济关系。

由企业提供有偿技术种牛冻精饲料信息用，预备费用估算。

其中工程费用包括土建工程安装工程其他工程等。

建设投资估算主要依据及方法本可行性研究报告设计技术方案。

土建工程鄂建号文湖北省建筑工程消耗量定额及统基价表。

安装工程鄂建号文湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表。

取费文件鄂建号文湖北省建蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁市场价格较高，每千平方米可产葡萄公斤左右，经济效益好。

企业自身发展需求葡萄设施立体栽培是目前最新栽培技术，通过立体栽培，在有效栽培面积基础上，提高了农户经济收益。

梨树县是全国重点商品粮基地县，随着农村种植结构调整，经济作物面积逐渐扩大。

葡萄是梨树传统品种之，规模大，产品远销长春哈尔滨等地，深受广大消费者欢迎。

年公司引进世界领先早熟葡萄美夏系列品种，在日光温室内栽培，进行反季节生产，年葡萄结果获得成功。

每平方米产葡萄公斤可获得元左右收入，是种植蔬菜收入倍，引起了当地农民极大兴趣。

因此，建立设施葡萄立体开发园区，完善栽培模式，发挥龙头企业作用，形成优势产业，带动更多农民致富是十分必要和可行。

项目建设必要性是满足国内人民生活水平不断提高需要。

随着人民生活水平不断提高，人们对副食品要求也逐渐提高，正在向无公害绿色食品方向上发展，葡萄作为大众消费水果，深受广大市民喜爱，特别是优质高档葡萄，更是市场上抢手货，在国际市场十分走俏。

二是发展高效农业，增加农民收入需要。

陆地栽培葡萄每千平方米收入元左右，大棚葡萄每千平方米收入元左右，温室设施栽培葡萄每千平方米入元。

可以说，此项目是农业脱贫致富奔小康首选。

同时，葡萄种植属于劳动密集型产业，为农村剩余劳动力留下了巨大就业空间。

三是实现资源转化，变资源优势为经济优势需要。

梨树县是蔬菜种植大县，温室大棚近万个，由于蔬菜效益不断下滑，农民种菜积极性严重受挫，葡萄设施栽培立体开发园区建设给广大农民带来福音，不但劳动强度明显下降，而且收益还会实现翻番。

四是入世后市场经济发展需要。

与美国以色列发达国家相比，玉米大豆等大田作物成本较高，没有竞争优势，而我国葡萄生产成本较低，有比较优越竞争优势，特别是吉林省土地资源丰富，劳动力廉价，发展设施栽培有得天独厚优势。

同时园区建立，是加强国际交流开拓市场主要渠道之，是指导农业结构调整最灵敏最便捷工具。

可有效实现对农民整个生产过程全程指导，这对优化农业结构促进农民增收起到积极作用。

第三章建设条件项目区概况地理位臵及区域范围万发镇地处梨树县东北部，距县城公里，东与东河镇接壤，西跟太平镇毗连，南同郭家店镇蔡家镇交界，北和金山乡为邻。

万发镇东西宽公里，南北长公里，总面积平方公里，距四平市公里，距高速公路四平长春郭家店出口公里，交通极为便利。

自然资源状况全镇耕地面积公顷，林地面积公顷，有林带条，森林蓄积立方米。

年产玉米万吨。

人口人，其中农业人口万人，非农业人口万人，有汉蒙回朝满个民族，辖个行政村，个自然高发期，管理容易，而且此期市场空档大，只要有薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄蒆薇羅膃蚈螂羁膂莈蚅袇膁蒀袀螃膀薂蚃肂腿节衿羈腿莄蚂袄芈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃肅芅蒁螈羁芄薃薁袆芃芃螆螂芃莅蕿肁节蒈螅羇莁薀薈袃莀艿螃蝿荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆羃蒈蚂螂羂薁袈肀肁芀蚁羆肁莃袆袂肀薅虿袈聿蚇蒂膇肈莇螇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肅芁薈螁膅莃螄聿膄业实际情况计算。

五财务盈利能力分析财务现金流量分析根据项目投资现金流量表可以分别计算出全部投资以下几项财务评价指标财务内部收益率均大于设定基准收益率，财务净现值均大于零，说明本项目盈利能力满足了预期最低要求，在财务上是可项目名称税前税后项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值万元项目投资回收期含建设期以接受。

投资回收期小于预期投资回收期，表明项目投资能按时收回。

项目丘陵平原相间分布。

最高点为五莲县境内马耳山，海拔米最低点为东港区东海峪村，海拔米。

山地占总面积，丘陵占，平原占。

刚刚过去年是很不寻常很不平凡年，大事多，难事多，任务重，要求高。

山东省市市政府坚持以科学发展观为统领，坚持切为了发展，切为了人民，深入实施四大战略和双轮驱动，全力推动经济社会科学发展跨越发展和谐发展，主要经济指标增幅位居全省前列。

初步统计，年全市生产总值达到亿元，比上年增长，增幅高于全省平均水平。

实现境内财政总收入亿元，增长，其中地方财政收入亿元，增长，增幅居全省首位。

完成规模以上固定资产投资亿元，增长。

实现社会消费品零售总额亿元，增长。

进出口总值首次进入全省四强，达到亿美元，增长，其中出口亿美元，增长。

城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，分别增长和。

山东省市市先后荣获中国优秀旅游城市国家环保模范城市国家卫生城市国家园林城市国家节水型城市全国绿化模范城市创建国家循环经济示范市和全国双拥模范城中国金融生态城市中国投资环境百佳城市世界清洁能源奖等十几个先进称号，先后成功承办了国际欧洲级级帆船锦标赛中国水上运动会和中国电影金凤凰奖颁奖系列活动等重大体育赛事和文化活动，城市竞争力吸引力和影响力显著提升第二节项目提出背景现代物流发展产业背景物流作用和潜力已经被人们普遍接受，现代化物流业以其先进物流服务技术和设备，专业物流信息平台以及丰富物流管理和运作经验，越来越受到生产企业青睐。

生产企业可享受到先进物流技术带来，包括运输接发货储存组配流通识别防伪处理包装等全方位服务，并可最大限度地减少物流设施设备投入和物流人员占用，从而有效降低运输成本，减少供货时间，提高自身经济效益。

作为提高劳动生产率以外第三利润源，现代物流业及物流技术发展前景极为广阔。

国家层面背景现代物流是国家重点支持产业之，我国十五期间现代物流发展目标是，到年，基本建立快捷高效安全方便并具有国际竞争力现代物流服务体系，大幅度提高物流社会化专业化和现代化水平。

全社会物流总费用与比率，在年基础上下降个百分点。

根据承诺，我国物流市场已经全面开放。

据专家测算，随着国民经济稳定发展，我国物流需求规模将迅速扩大。

如果十五时期年均增长，物流总额年均增长，到年社会物流总额将达到万亿元，比年翻番。

国家十五国际物流发展消除了算期项目计算期确定为年，其中建设期年，投产期年，生产期年。

三营业收入营业税金及附加估算营业收入估算项目为物流基地建设项目。

经测算，项目正常年可创收万元，考虑到项目实际情况，投产期按设计能力计算。

仓库租赁费根据初步仓储建设规划，海关监管仓库及保税仓库建设面积为平方米，按照目前山东省市当地仓储费率元平方米日，经估算，本项目正常年份年收入总计为万元。

堆场租赁费本项目木材加工区及露天堆场建设面积为平方米，按照目前山东省市当地仓储费率元平方米日，经估算，本项目正常年份年收入总计为万元。

业务楼租赁费本项目综合业务楼及保税客户楼等除自用外均出租。

经估算，本项目正常年份年收入总计为万元。

其他业务收入保税中心将依托仓储业务开展相应装卸业务理货业务分拣业务订单处理配送业务干线运输等其他增值业务。

根据木材加工量及，将通过政府采购来实施。

第三节招标方式招标程序遵守国家发改委建设厅财政厅等部门有关规定。

工程招标根据建设部有关规定，本项目土建工程在江西省范围内公开招标。

设备购置拟实行政府采购办法进行，由项目法人单位提出具体要求后，通过公开招标选择卖方。

发布招标公布，在县指定网站报纸等媒体上发布。

第四节招标程序项目招标将严格按照国家规定程序执行，包括组建招标办事机构编制招标文件委托招标代理单位成立评标委员会组织开标和评标发放中标通知书进行合同谈判和鉴订合同等，每步骤均规定向有关部门申报和批准。

第五节招标组织项目承担单位组建招标管理机构。

设备购置拟实行政府采购办法进行，由项目法人单位提出具体要求后，通过公开招