（立项阶段）国际汽车零部件采购中心、国际汽车城项目投资立项评估报告（提交材料）㊣精品文档值得下载

规划纲要成都市城市总体规划成都市土地利用总体规划成都市服务业发展规划成都市物流发展规划纲要武侯区商业网点规划武侯区关于加快现代服务业实施意见红牌楼区域城市公共空间发展规划成都市区人民政府四川投资有限公司签订战略合作协议年月日成都市武侯区人民政府关于研究红牌楼商圈旧城改造有关工作会议纪要年月日中共成都市区委办公室成都市区人民政府办公室关于成立国际汽车博览新城战略合作委员会通知龙委办号关于成都市区发展改革和经济局关于明确汽配城暂定名项目为省市重大产业化项目函年月日国有土地使用权证龙国用第号龙国用第号建设用地规划许可证地字第号地字第号建设工程规划许可证建字第号建筑工程施工许可证编号商品房预售许可证成房预售龙泉字第号成房预售龙泉字第号成都市发展和改革委员会关于企业投资项目备案通知成发改政务号中华人民共和国规划法建筑工程交通设计及停车为场设置标准项目总平面图成都市规划规划管理局规划设计条件通知书年月日业主提供项目初步概念设计方案其它相关资料。

项目提出背景进入世纪，汽车行业迎来了全新发展机遇，汽车消费步入了大众理念消费时代，汽车越来越成为社会经济运行和人民日常生活必需品。

汽车工业发展改变着人们生活观念汽车被誉为改变世界机器，汽车改变了人类生活方式和节奏。

自从中国汽车工业创立以来，已经有着近年历史，特别是这余年改革开放，使其持续稳健发展取得了举世瞩目成就。

在本世纪里，响应国家宏观战略十五规划，要在本世纪前年内全面建设小康社会目标，这对于我国汽车工业而言，前年则是个重要战略机遇期，昂首式发展尤其突出，则定会带动汽车产业经济链条同舟并进。

所以，发展我国汽车工业及相关产业，是催生人们新消费思潮导火线，也是我国重点建设小康社会目标需要。

汽车产业蜕变改变着产业规模纵横导向我国汽车工业历经了多回合资源整理与资源再配置，从而取缔了小而乱杂无章抗生命力垄断制造环境，相继形成了以汽车产业精密型多元化多功能服务发展国际化市场机制，高品质高服务高附加值滋生足以让汽车产业拥有更广阔天地。

本来汽车业是产业关联度高规模效益明显资金和技术密集型庞大产业，在国民经济发展中有着极其重要地位。

我国汽车消费市场举世瞩目，这正是因为我国有着步入小康生活亿多人口作支撑，是个全球最庞大潜在汽车消费市场，这个汽车市场不仅升级成为可能汽车厂商提供了合理价格和多样车型，并在积极地降低从买车到车辆报废使用成本近年来大量国际贸易，甚至城市规划周边区域城市化状况等，都会影响项目运作，对本项目未来收益产生影响，可能造成本项目收益波动风险或萧条。

对策根据稳健性原则，在项目效益测算中，对收入测算尽量保守估计，同时对成本测算尽量考虑周全，以提高业主风险和忧患意识。

二加强项目包装策划和运作。

加强对对产业经济和政策研究，以形成独特竞争力，提高园区附加价值，降低招商引资风险。

三保证配套设施质量和服务质量，增强项目吸引力。

第十二章社会效益与社会影响分析项目社会效益分析本项目建成后可引入高档品牌店家以上，汽车整车经营商家约家，二手车经营商家家左右，零配件销售商数百家，将形成成都地区乃至西南地区最大规模汽车产业后市场，酝酿了功能齐全配套完善产业集聚态势，将会产生巨大社会效益。

本项目商贸平台直接社会效益本项目以大车交易市场摩托车交易市场二手车市场汽车用品交易市场和汽车品牌店集群等构筑汽车商贸平台，形成面积近亩大型汽车产业集散地。

按平均每个商家经营建筑面积平方米计算，入驻国际汽车博览新城汽车行业商家将达到家左右，汽车贸易行业就业人口达到人。

其中品牌店和整车商家包括二手车商家可达家以上，以下是准备入住部分商家销售额和经营效益预测调查数据专营南京跃进汽车集团公司产品成都神舟汽车有限责任公司，是南汽集团在西南地区最大代理商，准备建立占地亩，建立店，该企业预计收入为销售收入亿元，维修收入千万元，向当地缴纳地方税万元。

天津汽车工业成都有限公司打算建立夏利车店和天津丰田店，各占地亩，该公司预计收入为销售收入亿元，维修收入万元，向当地政府纳地税合计万元。

四川先锋有限责任公司打算建立奥迪捷达店，福特店，二汽尼桑店，需占地亩，每年将向当地纳地税约万元。

此外，对拟入住企业长安铃木奥托专卖分公司，四川长征汽车贸易有限公司，成都兰天汽贸公司等企业，情况大体相同。

根据以上调查结果，本项目汽车商贸平台核心功能区平均每亩地年产值销售额最低可达万元，本项目亩汽车商贸平台预计总销售额可达亿元其中家整车和二手车经营商家平均每家营业额可达亿元，合计可达亿元，预计可实现销售整车辆。