国家主席令公告中华人民共和国招标投标法年月日国家发展计划委员会国家计委关于进步贯彻通知计政策号国家发展计划委员会工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定国家发展计划委员会工程建设项目招标范围和规范标准规定第号令年月日国家发展计划委员会招标公告公布暂行办法号令国家发展计划委员会会同建设部铁道部交通部信息产业部水利部中国民用航空总局审议通过了工程建设项目施工招投标办法年国家计委第号令等有关规定，本项目建设可采用公开或政府采购招标。

招标范围工程施工包括土建和装修工程及配套设施建设等。

材料包括建筑装修材料供水供电管线管材等。

设备包括设备及工器具购置等。

建设项目招标范围及招标组织形式本项目土建和装修工程及配套设施建设及主要设备材料施工等招标组织形式可委托符合要求具备资质并有同类项目组织招标良好业绩招标服务代理机构组织进行，也可以委托政府采购直接招标。

按照有关规定，本项目土建和装修工程及配套设施建设及主要设备材料施工等招标方式应为公开招标，其中部分设备应由政府采购购置如根据实际情况需以邀请招标方式进行，业主也应向有关管理部门对采用邀请招标理由作出书面说明。

招标方式确定应本着有利于保证工程建设质量便于工程实施组织管理合理降低工程投资目加以确定。

招标基本情况招标基本情况表名称招标范围招标组织形式招标方式招标估算金额万元勘察设计全部委托不需要土建工程全部委托公开设备全部能源浪费，有效合理地利用能源。

采用新型节能材料，并符合环保和生态要求。

项目组织与实施本项目承办单位为那良镇中心卫生院，镇中心卫生院设立项目建设领导小组，领导小组由镇中心卫生院法人代表任组长，下设工程财务综合协调等部门，以确保项目高质量高标准按进度计划安排工期完成。

项目总投资资金来源本项目总投资万元，其中土建设备工程安装费用万元，工程建设其他费用万元，危旧房拆除费用万元，预备费万元。

项目资金来源项目所需资金由项目业主多渠道筹措资金解决。

主要经济技术指标主要技术经济指标见表。

主要技术经济指标表表序号指标单位数量备注项目用地面积合亩其中建筑占地面积二拆除危旧宿舍楼三新建建筑面积公共租赁住房四居住总数户五绿化率六容积率七建筑密度八项目总投资万元结论本项目是承办单位根据国家保障性住房有关政策，为解决本单位困难职工包括些新大学毕业生，还有些从外地迁移工作群体住房问题实施公共租赁住房建设项目，它实施对于进步完善保障性住房供应体系，切实解决本单位新就业职工困难职工以及其他困难家庭住房问题，促进构建社会主义和谐社会意义重大。

二该项目位于那良镇中心卫生院院内，项目是拆除年代建设危旧职工宿舍楼幢平方米已申报批国有资产处置重建，且周边无工业污染源，环境质量较好。

三项目建成后能够解决那良镇中心卫生院户低收入住房家庭困难问题，具有很好社会效益，符合国家房产政策和投资方向。

第二章项目建设背景及建设必要性承办单位概况防城区那良镇中心卫生院占地面积平方米，建筑总面积平方米，其中职工宿舍幢共平方米，现封闭危房平方米。

现有干部职工人含那垌分院，其中卫生专业技术人员人工勤人。

开设病床张。

设置有急诊室门诊全科医疗室住院部内儿科骨外妇产科预防保健科等临床科室和那垌分院原那垌乡卫生院外，还设有放射科超心电图检验等为体功能辅助科室。

那良镇中心卫生院年住院人次，门诊人次。

那良镇中心卫生院属乡镇级甲等综合医院，是玉林市第人民医院对口援助合作医院。

项目区概况及经济社会发展水平那良镇是防城港市防城区西南部中心集镇边境镇广西区重点镇，年月与原那垌乡合并。

地处十万大山南麓，东邻那梭镇东兴市，南与越南隔河相望，西与峒中镇相连，北接扶隆乡和上思县。

全镇总面积平方公里，边境线长公里。

距防城区城区公里，距防城港市公里，距东兴市公里。

防城至峒中垌美至那垌广西沿边公路防城港段等三级公路贯穿境内。

其中防城至峒中公路穿过那良城镇，沿边公路距城镇公里，有二级公路相连。

昔日边陲山区小圩今已发展成为防城西部几个乡镇中比较繁荣中心集镇，经济和社会发展较快。

城区内商业发达，各种商店星罗棋布近家集贸市场交易活跃交通通信发达金融网点遍布乡镇企业基础雄厚文教卫生设施完善公安交警法院机构齐全。

旅游开发旺盛，主要景点有里火口岸九龙潭挑花溪山庄马鞍坳高林新村那良古震设防烈度为度。

气候气温多年平均气温极端最高气温极端最低气温。

降水多年平均降水量年最大降水量年最小降水量日最大降报区发展改革部门组织项目竣工验收交付使用。

为确保项目竣工验收工作，承办单位设计施工和监理单位从项目建设准备开始时，就应系统全面完整地积累各项原始资料项目竣工验收主要依据是经过发展改革部门和相关行业主管部门批准立项可行性研究报告初步设计及概算设计变更调整概算施工许可证开工报告或项目申请文件及其它有关审查修改调整文件施工图纸设备技术说明书现行施工技术验收规范，重大设计变更应有原设计审批机关批准文件和修改设计变更文件项目勘察设计施工监理以及重要设备材料招标投标文件及其合同。

工程进度建议本项目可行性研究报告正式批复后，应及时委托有资质设计单位进行初步设市重要水源保护地来说，有着重要意义。

此外，还可节约耕地和节约农业用水。

所以项目具有广泛社会经济效益和生态环境效益，该示范项目建设是十分必要。

示范项目建设可行性示范区具有独特地理区位优势，且交通通讯土地气候水利电力等投资环境条件优越，容易引进资金技术人才来此投资兴办高科技农业和农副产品加工业，如近年已有神奇制药等数家中药企业来该镇投资办药厂，推广发展节水灌溉更会锦上添花。

将给该镇河旅游风景区增添道亮丽农业观光旅游线。

因此，该地区具有发展两高优现代农业优势和潜力，当地政府和群众对于发展现代农业，推广节水灌溉，实行科学种田积极性很高，如有农户已贷款自建温室大棚，采用微喷灌技术栽培花卉苗木，可见当地农民科技意识较强，群众愿投工投劳配合政府建设好该示范项目，政府也积极争取支持该项目建设，保证地方自筹资金足额到位。

且本项目采用多项节水灌溉技术在我省以推广多年技术日趋成熟，并有大批经过正规培训专业人员做指导，具有组织实施该项目技术条件机耕道自然分成两片区以东镇，交通十分方便，能直接向本地区及市周边城镇，乃至全省广大农民群众和水利建设人员展示农业灌溉发展方向，将对全省今后农业灌溉发展起示范带动作用，对于周边地区节水灌溉技术发展也将产生极大推动作用，示范效益显著。

该工程项目实施后，节水节地增产增收效益明显，有利于改善生态环境，防止水环境恶化，防止水土流失，增强人们节水灌溉意识，有广泛社会效益和生态效益。

示范计划本项目总资金共计万元。

其中，固定资产投资万元，流动资金万元。

固定资产投资本工程建设期年。

建设期用款万元。

流动资金项目投产后根据生产负荷逐年投入。

按投产计划，投产第年达产，投入万元。

投资指标百元产值占用总资金元百元产值占用固定资产投资元百元产值占用流动资金元。

融资方案本项目资本金共计万元。

其中固定资产投资资本金万元，流动资金万元。

资本金占总投资比例。

资本金全部由本项目业主筹措。

本项目目前业主为香港公司与山东省宏矿业河集团，项目股本全部为业主所有。

项目股本金万元。

全部资金为股东自筹资金。

第八章财务评价本项目财务评价按含税价计算。

财务评价依据按照国家现行财务制度规定计列各项费用。

税收政策根监理单位负责工要调控，而对农业能吸纳就业第三产业以及各种社会事业投资，仍在扩大经过近几年宣传，广水市旅游和酒店业在广水市政府扶持旅游业政策影响及经济高速增长推动下，酒店入住率迅速上升，行业独特性唯性，是市场中极具竞争力投资型产品。

经营成本变化敏感性分析表明，各因素变化都不同程度影响内部收益率和投资回收期，并且内部收益率跟销售收入成正比，而跟建设投资和经营成本成反比。

因此，当基建投资或经营成本提高时，要相应提高销售收入来达到降低收入或提高经济效益目。

从分析结果可以看出，销售收入是最敏感因素，对项目运行财务效益好坏至关重要。

盈亏平衡分析盈亏平衡分析就是在定市场生产能力下，研究拟建项目成本和收益平衡关系方法，项目盈利与亏损有个转折点，称为盈亏平衡点。

在这点上，销售收入等于生产成本，项目刚好盈亏平衡。

盈亏平衡点越低，项目赢利可能性越大，亏损可能性越小。

此项目盈亏平衡点为，表明项目达到生产能力就能保本。

社会效益评价合理有效利用城镇紧缺土地资源，改善干部职工和广大群众居住条件，美化城市环境，促进城镇两个文明建设具有重要作用。

该项目建成后可大大提升广水市对外窗口形象，增强对外接待能力，提高城市品位，可增加个就业岗位。

综上所述，从广水旅游资料开发经济发展要求和目前酒店业发展现状等多个方面来看，五星级国际大酒店这个项目开展消防技能竞赛。

消防设计与施工要经当地消防管理部门审核批准与验收。

创造良好工作环境，厂区内设立卫生责需要定周期，所以，能在开盘同时获得销中国实施西部大开发战略中重要中心城市之，是沟通西北各省区与内地陆路通道和与东欧各国进行经济贸易往来重要桥梁。

经过多年建设，呼和浩特已成为座经济繁荣民族团结社会进步科教发达交通便利，具有鲜明民族特色和时代风貌新型城市。

呼和浩特是座历史文化名城，是华夏文明发祥地之，具有悠久历史和塞外名城神韵。

呼和浩特处于内蒙古南粮北牧东林西铁遍地宝藏丰富资源中心地带，境内山川秀美资源富集物产丰富，煤炭电力天然气等资源丰富，是内蒙古自治区资源丰富区重要旅游区和重点开发建设地区。

呼和浩特是座沿边开放城市，是草原丝绸之路枢纽。

目前，呼和浩特已同世界上个国家和地区建立了广泛经势，为新宁实现全国区域合理布局打下了良好基础。

通过本项目投资分析可以看出，项目盈利能力和增长性良好，是个具有良好投资回报项目。

年内该项目预期税后利润回报是万元人民币。

第年税后利润万元累计税后利润万元第年税后利润万元累计税后利润万元第年税后利润万元累计税后利润万元第年税后利润万元累计税后利润万元第年税后利润万元累计税后利润万元。

图未来年利润曲线投资回收期如果不考虑资金时间价值，则本项目投资回收期是年如果资金年投资回报率按照折现率计算，则项目投资回收期是年。

净现金流量公司未来五年净现金流量预测折现率按计算万元。

内部收益率内部收益率略高于假设项目投资回收期为年。

结