二项目编制依据原则及范围编制依据山西省烟草行业“十二五”发展规划长治市国民经济和社会发展“十二五”规划投资项目可行性研究指南平顺县“十二五”总体规划山西省烟草公司长治市公司关于尽快搬迁办公场所通知晋烟长办号国家现行法律法规及有关标准项目单位提供编制可研报告基础资料建设项目可行性研究报告委托书二编制原则按照国家烟草专卖局“符合流向方便销售相对集中功能齐长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司全便于管理合理规划”原则，对建设项目进行合理规划布局，立足现实，着眼发展。

以高标准高起点高水平高质量为主要特征，坚持“以人为本”原则，考虑主体工程功能和设施先进性，充分满足烟草局综合业务用房规范要求，应用现代规划设计手段，通过精心构思，精心规划，精心设计，建成高标准现代化综合楼，注重建筑造型，体现烟草建筑简洁明快美观清新富有时代感新型烟草局建筑形象。

合理确定工程建设方案，注重工程建设科技含量，利用新技术新材料新产品，节约用地，节省材料，节约投资，降低能耗，注重“再生能源”使用，推广应用环保节能材料。

充分考虑使用功能，坚持“安全第”原则，保证每个功能房间采光通风互不干扰并最大程度地保证职工疏散安全防火安全与结构安全，严格执行国家有关规定。

做到环境保护安全卫生消防等与主体工程同步规划同步实施同步发展。

遵守国家环境保护法规和地方环保有关规定，对“三废”进行处理并达到规定排放标准。

三项目研究范围在对内外部环境进行分析和研究基础上，论证项目建设必要性和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行社会经济效益分析，并提出项目建设有关结论性意见，以供有关部门进行决策。

研究范围主要包括项目提出背景及建设必要性长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司项目建设条件工程技术方案环境保护安全卫生和节能等方面措施项目组织机构实施计划投资估算与资金筹措效益分析可称山西省烟草公司长治市公司平顺营销部新建经营性用房建设项目建设单位山西省烟草公司长治市公司平顺营销部单位负责人及电话联系人及电话建设内容经营性用房建设地点平顺县新华西街北侧总投资额万元资金来源及构成市局下拨合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察∨设计∨建安工程∨∨∨监理∨拟选择招标公告发布媒介山西省招投标网拟选择招标公告发布媒介长治市建设工程交易中心拟选择招标代理机构情况说明建设单位盖章年月日长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第十二章投资估算与资金筹措估算依据本项目建设投资根据项目设计方案相关图纸及山西省建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。

国家发改委建设部年月颁发建设项目经济评价方法与参数项目技术方案产品方案建设条件建设工期工程量根据方案投资估算设备价格主要通过厂家询价，小型及通用设备采用市场价材料价格采用市场价格，不足部分采用近期长治市工程造价信息相关费用按国家山西省及长治市有关规定计算建设单位提供相关资料。

二建设投资按照投资项目可行性研究指南规定，将建设投资估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三个部分。

经估算项目总投资万元人民币。

其中建设工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。

长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司三资金筹措方案项目所需万元建设资金全部由上级拨款。

平顺烟草营销部新建经营用房项目投资估算表单位万元序号工程名称单位数量单价元费率合计万元备注工程费用依据同类型工程，参照现在市场材料价格。

土方工程石砌护坡工程土建工程装饰工程采暖工程电气工程给排水工程室外绿化工程室外硬化工程室外管网工程项配套用房工程围墙工程大门工程项喷泉广场项电梯部二工程建设其它费用依据山西省工程建设其它费用标准。

建设管理费建设单位管理工程监理费长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司征地补偿费亩可行性研究费勘察设计费勘察费设计费施工图预算编制费施工图审查费累进法节能评估费环境影响评价费临时设施费及场地准备费人防工程易温中压锅炉。

根据业主要求，我院于年月完成该项 目可行性研究报告。

第二章热负荷 供热现状 供热现状 工业园区已有企业主要分厂为造纸厂酒精厂。

这些分厂主要生产造纸 饲料化工产品，是用热的大户，均为三班制连续生产。

除此之外，尚没有 居民用热。

公司的酒精市场方向为泸州老窖，郎酒厂，沱牍酒厂等名酒厂，非 燃料化工方面用酒精。

公司酒精分厂生产的优级酒精投放高端市场可以平 抑物价，稳定市场，同时也减少名酒厂到外省购进优级酒精的数量，特别是 铁路运输紧张的情况下，可以缓减名酒厂对酒精的供需矛盾技改后的酒精生 产线最大年生产能力可达万吨。

目前，利用自备的台锅炉进行 供热，用汽量较大。

年，公司针对酒精生产过程中二氧化碳产量高，排放空中污染 环境的情况，投资余万元建成了高纯度二氧化碳生产线。

该生产线将原 料发酵过程中产生的二氧化碳全部回收，生产成液态高纯度二氧化碳，既解 决了环境污染问题，又使企业获得良好的经济效益。

锅炉调查 实业公司目前的现有热用户为个车间，共安装有工业锅炉台， 烟囱座。

详见表。

现有工业锅炉调查览表表 序 号 名称现有锅炉 型号容量压力温度台数 工业锅炉 热负荷 设计热负荷 根据对上述车间的热负荷调查可知，其用汽均为连续性的工业生产热负 荷。

日负荷和季节性的负荷均无多大变化。

由于实业有限公司目前尚无 采暖措施，机组在运行过程中热负荷没有变化。

热负荷如下表。

设计热负荷折算至热电厂出口表 序线最大年生产能力可达万吨。

公司酒精分厂生产的优级酒精投放高端市场可以平 抑物价，稳定市场，同时也减少名酒厂到外省购进优级酒精的数量，特别是 铁路运输紧张的情况下，可以缓减名酒厂对酒精的供需矛盾技改后的酒精生 产 公司的酒精市场方向为泸州老窖，郎酒厂，沱牍酒厂等名酒厂，非 燃料化工方面

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