化可行性研究报告月组建以来，独立承担了国家级高新技术开发区两平方公里地产开发业务，完善了国家级高新区硬环境建设。

近年又先后投资建设了留学生创业园高科技创业园高新技术孵化器商务公寓新材料生产车间等在内多种物业万余平方米，多项房产成为世界风筝都房地产开发典范。

公司奉行质量第信誉至上宗旨，依靠科学管理和先进技术，工程合格率保持在，优良率达以上。

实业总公司下设七部中心，即综合部财务部工程部材料信息部预算部市场部生产部研发中心。

公司始终坚持业为主多种经营发展方向，现已建立起新材料有限公司农村节能环保科研开发中心海保税仓储有限公司装饰工程有限公司物业管理中心老潍县餐饮娱乐有限公司等六家分支机构。

走出了条业带多业多业扶业，相互促进，共同发展新路子。

实业总公司自年以来，在国家建筑节能和墙改政策，以及中小城市与新农村建设政策指引下，积极进军新型墙体材料研发生产领域。

同年引进节能轻质复合墙板全套生产及应用技术，从新型节能建材研发生产到设计施工认定示范应用形成个完整产业链，完成了人才及技术积累，并相应建设了批节能示范项目，步入快速发展轨道。

实业总公司主导产品为房地产开发新型建材研发及生产。

已独立完成产品包括节能示范建筑住宅楼万平方米，科研及社区服务综合楼万平方米，北京平谷区黑水湾胜利村塔洼昌平白羊沟等计万平方米节能示范项目总面积万平方米留学生创业园总面积万平方米高新技术创业园总面积万平方米高新技术孵化器总面积万平方米商务公寓总面积万平方米新材料车间已生产完成万平方米新型墙体材料实业总公司年产万节能轻质复合墙板产业化可行性研究报告独立承担了国家级高新技术开发区两平方公里地产开发业务，项目正在实施中。

项目提出背景世界上不少发达国家在廿世纪三十年代即已着手墙体材料改革，逐步推进建筑节能与墙体材料环保，严格限制粘土砖生产使用，大力推广各种非粘土砖及轻型砌块与墙板。

能源紧张也促进了多种节能型墙体材料发展，利用工业废渣节约能源产品系列化与配套化，成为墙体材料工业趋势。

我国墙体材料革新工作经历近三十年努力，取得了较大进展。

随着禁砖令全面实施，建筑节能及新型墙材配套生产更加迫切。

我国是实心粘土砖生产大国，目前年产量约亿块，遍布在众多小城镇和广大农村。

实心粘土砖烧结生产要消耗大量不可再生粘土资源和能源。

虽然，新型墙体材料使用比例已从年上升到年，但潜力仍然很大。

建设部国家经途可分为数种，主要有外墙板内墙板角柱板门柱板，进行敏感性分析，各因素变化对财务内部收益率及投资回收期影响程度如下表伟实业总公司年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院表敏感性分析汇总表序号敏感因素变化幅度项目财务分析指标基本方案建设投资产出价格原材料价格负荷敏感性分析图敏感因素变动百分比基准折现率建设投资销售价格原材料价格汇率负荷伟实业总公司年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院从表中可以看出，各因素变化都不同程度地影响内部收益率及投资回收期，其中销售收入提高和降低最为敏感，经营成本变化亦不能忽视。

敏感度系数及临界点分析见表表敏感度系数及临界点序号敏感因素变化率项目投资财务内部收益率敏感度系数临界点临界值基本方案建设投资销售价格原材料价格负荷财务评价结论本项目各财务评价指标均较好，项目建成投产后，年均利润总额为万元。

财务内部收益率税后为，税后投资回收期为年，盈亏平衡及敏感性分析表明本项目抗风险能力较强，项目财务评价数据显示，该项目经济效益较好，经济上可行。

实施是可行。

综上所述，本项目建设具有必要性，项目建设条件和生产条件良好，财务和经济效益可观，在技术和经济上均具有可行性。

经济评价结论通过以上计算和分析，可看出该项目各项财务经济指标均较好，都达到或高于同行业平均统计指标，说明该项目在经济上是可行。

伟实业总公司年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院主要经济数据及评价指标表序号项目单位数据备注经济数据项目总投资万元其中规模总投资万元建设投资万元建设期利息万元流动资金万元其中铺底流动资金万元资金筹措万元其中债务资金万元项目资本金万元资本金比例年平均营业收入万元年平均营业税金及附加万元年平均总成本费用万元年平均利润总额万元年平均所得税万元年平均净利润万元年平均息税前利润万元年平均增值税万元财务评价指标总投资收益率项目资本金净利润率项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务净现值所得税前万元项目投资回收期所得税前年项目投资财务内部收益率所得税后项目投资财务净现值所得税后万元项目投资回收期所得税后年项目资本金财务内部收益率盈亏平衡点生产能力利用率伟实业总公司年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目可行性研究报告省建筑材料工业设计研究院第十七章社会效果分析该项目符合国家发改委关于组织申报资源节约和环境保护年中央预算内投资备选项目通知建筑节能工程中节能新型建材产业化要求符合国务院产业结构调整指导目录本鼓励类