宿舍食堂及洗浴功能复合母粒车间功能复合母粒车间功能纤维车间功能纤维车间无铅稳定剂车间无铅稳定剂车间成品库房成品库房成品库房成品库房配电室工程建设土地使用权建设单位管理费勘察设计费工程建设监理费设备联合调试费工程保险费职工保险费竣工验收费基本预备费建设投资合计比例项目总投资使用计划与资金筹措表附表单位万元序号项目年份合计总投资铺底流动资金建设投资建设期利息流动资金铺底资金筹措项目资本金用于建设投资银行贷款用于长期建设投资用于流动资金用于固定资产投资申请银行年期贷款万元，占总投资。

拟申请银行年期贷款万元，用于流动资金，占总投资五经济技术指标项目主要技术经济指标见下表主要经济技术指标汇总表表序号指标单位指标值方案类总规划占地面积平方米总规划建筑面积平方米二投资类项目总投资万元建安工程费万元工程建设其他费用万元工程建设预备费万元建设期利息万元流动资金万元三预测类达产年营业收入万元达产年总成本费用万元年税后净利润万元年税金万元四经济评价类财务内部收益率税后投资回收期税后年财务净现值税后万元总投资利润五般类建设期年计算期年第二章项目建设必要性项目符合国家高新技术产业政策世界已开始迈向知识经济时代，高新技术产业发展风起云涌。

世纪，高新技术产业发展将更加迅猛，各国之间竞争也将更加激烈。

可以说，谁占领了高新技术制高点，谁高新技术产业发展更好，谁将执世界经济之牛耳。

高新技术产业是现代国际经济和科技竞争焦点。

发展高技术，实现产业化，是带动产业结构升级大幅度提高劳动生产率和经济效益根本全途径。

为了应对新时期下国际竞争，促进高新技术产业发展，我国也出台了系列优惠政策扶持高新技术产业。

高技术产业发展十五规划中明确十五期间我国需要重点发展八大高技术产业电子信息产业生物产业航空航天产业新材料产业高技术服务业新能源产业海洋产业以及用高新技术改选提升传统产业。

这部规划中提出了高技术产业区域发展三大任务推动长江三角洲珠江三角洲环渤海地区三大高技术产业优势区域率先做强，成为增强我国高技术产业核心竞争力创新基地和全球高技术产业布局中重要组成部分。

大连作为环渤海地区重要城市，为在新轮城市发展中赢得主动，实现率先振兴老工业基地目标，大连市提出进步提高自主创新能力建设创新型城市发展思路，并把依靠科技创新提升产业竞争力作为创新型城市落脚点，大力发展高新技术产业，努力用高新技术全面改选和提升传统产业。

国家重点支持高新技术领域详细列举了八大项国家重点支持高新技术领域，其中高性能高分子结构材料制备技术新型纤维材料等都属于国家重点支持高新技术领域范围内。

本次项目包括年产吨新型塑料热稳定剂年产吨纳米功能复合母料和年产吨纳米功能纤维三个项目，这三个项目都属于高科技环保高分子范畴，包括在国家重点支持高新技术领域范围内，因此，该项目实施符合国家当前销售收入产量或价格经营成本建设投资三项因素分别作出不利于企业效益增加或降低幅度变化，以判断其单因素变化对财务评价指标敏感程度。

财务敏感性分析表表敏感性因素敏感性因素变化率敏感系数建设投资销售收入经营成本由上图可以看出，销售收入销售价格或产量为最敏感因素，其次是经营成本，再次是建设投资。

通过盈亏平衡分析和敏感性分析，说明该项目盈亏平衡点较低当三种不确定因素变化幅度为时向不利于经济效益方向变化，财务内部收益率等指标仍然优于基准值要求，说明该项目具有较好抗风险能力。

第十五章研究结论与建议第节研究结论项目产品为创新性环保设备，符合国家环保要求，行业具有良好市场前景。

项目选址于瓦房店市松木岛化工园区，该地域交通便利，地理位置良好，基础配套条件可满足工程建设需要。

项目单位研发设计能力较强，企业具有较强生产管理能力，工艺技术成熟，原料采购渠道畅通，客户资源丰富，为项目建设运行提供了良好保障。

项目总投资铺底流动资金口径万元，通过企业自筹和银行贷款，为项目建设提供可靠资金保障。

通过财务计算与分析，达产年可实现销售收入万元，实现净利润万元。

所得税后主要评价指标投资回收期为年，税后内部收益率为，税后财务净现值远大于，投资经收益率较高，均优于行业基准值要求。

从敏感性分析结果看，销售收入销售价格或产量标范围和规模标准规定国家发展计划委员会令第号。

建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准事项暂行规定国家发展改革委员会年第号令招标方案本项目在国家规定招标项目范围之内，应按国家要求，对工程设计监理施工专业设备及材料采购等内容进行招标。

招标范围本工程招标主要包括设计工程施工及设备材料采购。

招标组织形式招标工作小组由业主单位委托具有法人资格招标代理机构负责组成。

招标方式采用公开招标方式。

即在国家或地方指定报刊信息网或其它媒体公告。

设计阶段是决定建设工程价值和使用价值主要阶段，也是影响投资关键阶段，设计方案优劣对建设项目成败有着至关重要影响，因此，选择优秀设计单位，达到建设项目能够采用先进技术和工艺，降低工程造价，缩短建设周期和提高投资效益目是建设项目实施重要工作。

设计招标主要对投标人设计方案优劣经济效益设计进度设计资历和合理报价综合评价，选择其优秀者为本工程设计单位。

施工招标要根据本工程特点，通过对市内外投标人水平资质技术力量及业务能力进度质量投资情况进行综合评价，确定适合本工程施工单位。

设备采购要对投标人商业信誉加工制造能力报价交货期限和方式安装调试保修人员培训等各方面条件进行全面比较，选择最优供货厂家。

山西省建设项目招标方案和不招标申请表项目增长，增幅比上年提高个百分点农村非农户投资亿元，下降。

城乡居民收入快速增长。

在经济效益持续走高良好形势带动下，城乡居民收入大幅提高。

全年中心市区城镇居民人均可支配收入达到元，同比增长，增幅比年提高个百分点。

在城镇居民家庭收入中，工薪收入为元，增长，所占比重达到经营性收入和财产性收入分别为元和元，虽然比重不大，但增长较快，增速分别达到和此外随着城乡社会保障体系不断完善和各级财政对困难家庭补贴力度加大，城镇居民家庭转移性收入快速增长，全年达到元，增长。

全年全市农民人均纯收入达到元，同比增长，增幅比上年提高个百分点。

其中工资性收入元，增长，占家庭经营现金收入元，增长，比重占到，仍是农民收入主要来源财产转移性收入达到元，增长，比重占。

由于经济总量迅速增长，带动了城市居民收入增长，促进当地形成了大量高收入人群，为市民未来购房置业打下经济基础。

诸多经济社会利好因素合成，特别是城市化进程不断推进，建设高标准办公小区，满足人们商住需求十分迫切。

项目单位概况山西金海洋房地产开发公司成立于年月，注册资本万元，建筑资质等级二级。

经营范围为房地产开发物业管理等。

现有固定资产总额约万元，员工人。

其中职工人，中高级工程技术管理人员占。

下设综合办公室财务部项目部营销部和物业管理公司。

公司成立十年来，立足拓宽市场创优质量打造品牌经营战略，凭借雄厚资金实力流精英团队科学经营管理和不断市场拓展，主营业务覆盖房地产投资开发与土地级开发物业管理基础设施建设三大领域，跻身朔州房地产行业十强。

公司早期投资开发原金海洋大酒店和翠丰苑基地被市政府评为城建形象工程。

年精心缔造了市区首家高标准高层楼群御龙苑基地，楼宇建筑幢，各类户型套，总开发面积，总成本约亿元，已实现利润近千万。

同时，依托非凡气魄良好社会人脉和优质开发业绩，连续拿下了朔州五星级宾馆朔州老城开发和小村城中村改造，为朔州市提高城市等级改善城市居民环境作出贡献，为社会提供了较大服务项目，赢得了良好市场形象和品牌知名度。

项目建设必要性建设企业总部基地，是响应朔州十二五发展规划，适应项目所在地经济社会发展现实需要。

近年来，随着朔州城市化市场化进程加快，招商引资力度加大，朔州各类社会经济组织越来越多，特别是中小企业众多，传统产业和新兴产业不断成长壮大，但分布分散，产业配套服务功能跟不上，电能损耗，荧光灯均采用电子镇流器。

电气设备采用节能环保型产品。

基地道路照明可选用照明灯，采用减光和半夜关部分灯作为节能措施。

太阳能节能设计随着经济快速发展和人民生活水平不断提高，对能源需求量日益高涨，能源问题已经成为制约经济持续发展瓶颈，并开始威胁到国家安全。

民用建筑是能耗大户，充分利用太阳能，将促进我国建筑节能工作走上开源节流之路，以创造舒适环保人居环境。

在本工程中将采用整体式太阳能热水系统，投资成本较低。

另外，基地内也将采用太阳能草地灯和路灯，与普通灯具交替使用，起到辅助照明作用。

节能指标按国家及山西地区相关规范执行。

节水措施与水环境系统建设目标节水措施采用优良节水用具，防止跑冒滴漏。

室外相关绿化景区采用节水喷灌设施。

经常开展节水宣传教育，有报修检漏制度及记录坐式大便器采用次冲洗水量为节水型产品。

各种用水龙头均采用陶瓷密封芯片节水型龙头。

结合基地实际，设立节水宣传牌和实时监测牌，采用员喜闻乐见形式，引导员工积极参与，自己教育自己，使员工都认识到节水意义。

水环境系统建设目标水环境系统建设目标应符合以下两个基本要求是基地整体节水量应能达到，二是各类水质必须符合国家标准。

第九章招投标要求及内容编制依据中华人民共和国招投标法。

工程建设项目招