（立项阶段）忠县乌杨镇丽江大酒店项目投资立项评估报告（提交材料）㊣精品文档值得下载

档酒店，享有定市场知名度，以商务客人为主，是典型商务型酒店，对客户综合吸引力较大发展商在当地有定人脉项目本身已具有定酒店客户资源贮备，具有强大潜在客户群基础。

劣势项目入住客户类型单化，入住率偏低项目配套设施经营般，对酒店营业收入支撑不足项目周边商业氛围较弱目前乌杨镇还处于待发展区，客流仍显不足。

机会重庆江南产业带布局乌杨镇。

沿江高速已经开工忠县移民生态工业园区快速建设中，当地人民收入不断提高威胁目前乌杨镇整体环境不乐观，市场潜在竞争压力巨大管理人才缺乏孔总和均不能直接参与经营等给项目经营带来不确定因素。

应对策略四大策略强化优势与机会策略强化项目自身高档性和唯性，将项目与该片区其他类型酒店相区别，迅速占领市场，出奇制胜配合项目乌杨镇地标性建筑外观，充分利用良好展示面，强化楼体及现场包装，迅速吸引周边客户关注利用本身所具有忠县人脉资源优势，通过在网站及乌杨周边实施点式营销策略，尽可能将入住忠县县城客户转化为入住客户两大策略化解劣势与规避风险项目进行准确市场定位，并通过实施具有极强针对性营销方案及投资回报承诺方案，吸引客户入住针对自身酒店配套设施经营劣势，我司建议引进高品牌度娱乐餐饮经营公司，增加酒店产品附加值，提升形象档次结论通过对比分析区域市场各种特征，以及影响本项目各种因素，认为本项目在该片区酒店市场中占有很大优势，如果能优化主观因素市场定位酒店经营成本控制营销策略等，在特色化和配套性上取得最佳差异化特征，本项目市场风险可以有效应对和规避，并会有良好市场表现。

土家族乡，南临洋渡镇石子乡，西面长江，北与东溪镇接壤，距县城仅公里。

乌杨近年来发展迅速。

投资亿元亚洲最大海螺水泥集团落户该镇青岭村。

安徽海螺水泥股份有限公司在忠县规划建设条日产吨新型干法水泥熟料生产线，并配套年产万吨水泥粉磨系统和套纯低温余热发电机组。

忠县将以乌杨为基地，建设百亿级建材生产基地。

重庆海螺乌杨船舶工业园，将打造临江船舶工业基地。

总投资亿元建设占地万平方米乌杨船舶工业园舶工业园，其中船舶修造区万平方米，配套产品加工区万平方米，目前已引进家大型企业入驻。

乌杨船舶工业园乌杨绿竹农业产业化项目也是该镇潜力发展项目，目前，益环保投资亿元以生产高档餐具香港公司已落户该镇。

乌杨是目前将以建设千万吨级港口为契机，以沿江高速公路，沪蓉高速公路交汇为条件，建设长江南岸最繁华现代化中心城镇。

在不久将来，您将看到座美丽现代化城镇矗立在您面前。

忠县移民生态工业园位于乌杨镇，规划占地近平方公里，属于三峡前言第部分项目总论项目背景可行性研究结论第二部分市场分析项目投资环境和市场研究市场宏观背景区域市场分析第三部分项目分析及评价地块解析项目分析项目评价市场定位及项目评估项目定位方案评估意见核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，前言接受重庆忠县丽江酒店有限公司的委托对忠县乌杨镇丽江大酒店项目的可行性进行了研究。