足进出车辆要求，同时具有集装箱拆拼装箱还箱等服务功能通道出入卡，配置符合监管要求卡口设备电子栏杆电子读写设备电子识别设备电子监控设备电子地磅等，并配套建设市场信息系统。项目建成后，年交易量可达万吨。可行性研究报告编制依据编制依据印发关于促进我国现代物流业发展意见通知发改运行号中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要新疆生产建设兵团国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要农九师国民经济社会发展“十二五”计划及年远景规划农九师现代物流发展“十二五”规划物流园总平面图国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版其他有关规程规范标准及项目有关基础资料。编制范围通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论证项目建设必要性及有利条件。确定项目选址用地与总平面规划。通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。定性分析项目经济效益和社会效益。从技术经济环保社会等各方面论证项目建设必要性，经济上合理性和技术上可行性，提出研究结论和建议。建设期限年月年月总投资及资金筹措本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费用万元，设备购置费用万元。其资金筹措方式为自有资金万元，申请国家专项资金万元。项目效益社会效益现代物流是个多元发展复合型新兴产业，是个生产性服务行业，加快发展现代物流业，建设现代物流中心，对提速新型城市化进程，推动产业物流商贸三大中心全面繁荣具有重大现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货运物流过程进行多要素计划实施和控制，将运输仓储整理配送信息等环节有机结合，形成完整供应链，从而为用户提供高效率多功能体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息沟通，促使生产企业提高产品质量，调整产品结构，增加名优和适销产品生产供应，对于建立健全和完善以市场为导向由于项目管理单位缺乏管理经验而给项目建设带来风险二是项目建成运营后由于缺少专业管理人员或主要管理人员流失等，造成管理效率低下，给项目经营带来风险。关于项目建成后运营管理问题，将通过招商选择物流园管理机构，负责项目运营管理，并招聘职业物流园管理人员进行专业化管理，政府为市场管理创造良好外部环境条件，为项目正常运营保驾护航。同时，在项目运营过程中，将敦促企业根据项目经营实际情况，构建和实施现代企业制度，注重以人为本人力资源管理，逐步建立符合企业实际包括具有激励体制薪酬和福利待遇制度体系完整管理制度体系，不断将企业整体利益与员工个人利益密切结合，将短期利益和长期利益密切结合，并随着情况改变而不断调整改进，稳定主要管理人员和核心员工队伍，不断提升员工整体素质，实现其人生价值，促进企业良性循环和健康发展。综上所述，本项目在施工方面存在风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范措施，是可以避免，即使发生了，也能够采取得力措施，及时得到补救。资金风险本项目存在资金风险可能主要以下两个方面，是建设资金未能及时落实和到位，致使项目无法按期实施二是项目建成后，运营效益差，不能如期收回投资。经研究分析，建设资金不能及时落实和到位是本项目存在较大风险。旦项目开工建设，建设资金不能及时投进，影响工期延长，目前测算经济效益指标将会发生变化。综上所述，本项目在建设资金方面存在风险从风险性质来看，属于较大性风险，需要给予足够重视，应充分考虑项目建设资金筹集难度和拟解决各种渠道和方法，并制定周密细致具有可操作性建设资金筹集方案，以保证项目建设顺利实施项目运营时存在效益风险从风险性质来看，属于般性风险，通过采取适当防范和补救措施，是可以避免和得到及时挽救。第十四章结论与建议结论经分析研究，本项目建成后可为农九师及周边地区提供个正规标准化物资交易中心，使得该地区贸易场所更加趋于合理化，从而推进农九师交易市场向规模化专业化品牌化信息化方向发展。本项目建设符合国家和地区有关政策及总体发展规划，建设内容合理，外部建设条件良好。对农九师经济发展将起到积极作用。存在问题及建议物流园项目系基础设施投资项目，投资较大，回收周期较长，且社会效益较经济效益突出，因此需要得到国家在相应政策上大力支持，并获取适当政策倾斜。由于投资较大，建设周期与回收周期较长，故研制成功，对当 前发展高效特续农业产生了重要影响，基本上解决了我国化肥利用率 低农作物施肥增产效果下降氮肥损失严重并造成环境污染的问题。 它的研制成功表明西玛西研究所利用长沙地区的优质药石和省内多 种优质粘土矿物作复肥的添加剂和控释专用肥的包膜材料及工艺取得 重大突破，是高科技应用于专用控释肥的结晶。 西玛西控释专用肥的添加剂和包膜材料 研究表明西玛西控释专用肥的添加剂为包膜材料，其含有多种有益 于农作物生长的中微量元素和轻稀土元素，具有特殊的物理化学 性质和生物活性，用作复肥的添加剂，不仅有利于提高复肥的造粒成 玩率和产品质量，而且还可起到平衡施肥科学施肥，提高农作物产 量和品质及抗性等多种作用，因此大大提高了化肥肥效及化肥利用率， 有利于农业的增产增收。特别是这些材料容易开采价格低廉，通过 科学配方采用超细粉碎等特殊加工技术，制成不同粘土复合包膜，可 以控制肥料的养分释放包括不同的颗粒大小不同包膜厚度对复合 肥养分的控制释放，并根据不同土壤肥力，不同作物的营养特性，有针对性地选配种作物的控释专用肥，在不同的营养阶段根据作物的 需要，均衡持续地供应养分，可进步提高化肥利用率，由于减少了 肥料的挥发淋溶，增强了土壤对养分的固定，提高了施肥效益，可减 少肥料的施用量和施肥投入，并减少肥料对环境的污染。因此，西玛 西控释专用肥是种新型的低成本无公害高化肥利用率的控释专 用肥。 西玛西控释专用肥的使用效果 实验证明在等养分单质化肥条件下，加入矿粉添加剂， 可使水稻增产，化肥利用率提高，其中肥 利用率提高采用粘土矿物包膜的水稻控释 专用肥效果更好，可使水稻增产，化肥利用率提高 ，其中肥利用率已达到，比施单质化肥提高 ，水稻谷粒蛋白氮比普通水稻复合肥和单质肥分别增加 和，使水稻米质显著提高，说明采用粘土矿物包 膜的控释专用肥具有很好的开发前景。 在田间试验和大田示范也证明，施用超级杂交稻控释专用肥，有利于 超级杂交稻的超高产，蔬菜黄芽白施用中浓度控释专用肥 ，其肥效和俄罗斯高浓度进口复合肥 相当，质显著提高，说明采用粘土矿物包 膜的控释专用肥具有很好的开发前景。 专用肥效果更好，可使水稻增产，化肥利用率提高 ，其中肥利用率已达到，比施单质化肥提高 ，水稻谷粒蛋白氮比普通水稻复合肥和单质肥分别增加 和，使水稻米用肥的使用效果 实验证明在等养分单质化肥条件下，加入矿粉添加剂， 可使水稻增产