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推进城乡体化，建设社会主义新农村需要。
近几年，党中央国务院高度重视农民农村农业三农工作，先后作出了系列推进城乡体化及建设社会主义新农村决策部署，省市也分别制定了城乡体化建设纲要。
村地处县城东郊，随着新区开发建设，现已成为城中村，具备了开展城乡体化建设客观条件。
是改善村民生活品质，构建社会主义和谐社会需要。
党十六届六中全会提出了构建社会主义和谐社会决定，其中提高人民生活品质是主要内容之。
现村由于建设较早，村庄缺乏统规划，民居建筑结构造型杂乱无章，还现存幢泥石木结构民房，水电通信排污道路等配套设施不完善，农民收入来源仍然是农业，在定程度上影响了村民生活品质，不利于社会主义和谐社会建设。
项目建设可行性建设资金来源有保障。
本项目建设得到县委县政府高度重视，曾数次召开专题会议进行研究，并被列入县年度重点建设项目。
目前，已完成土地征用山体搬迁土地平整及地基夯实等前期工作，新区土地开发收入可作为项目资金投入。
因此，项目建设资金是有保障。
建筑材料来源有保障。
工程建设所需主要建筑材料，钢材可从本地或采购，水泥可由附近常山江山生产企业供给，砂砂砾和碎石本地能供应，各种材料来源有保障。
施工条件有保障。
本项目建设地址位于县城新区东南侧，西南侧接国道，北邻东路，交通便捷，施工所需水电供应有保证。
有着丰富建筑建设经验，具有合格建设队伍，施工设备配套，能够适应工程建设需要。
项目选址及建设条件项目选址根据县城市总体规划及县新区二期控制性详细规划，新村选址于新区东南侧区块。
该地块东北邻建设中县消防大队，东南面为自然山体，西南侧接国道，北接东路。
地块地处县城南主入口，交通便利，依山傍水，环境优美，建设条件良好，能较好体现新时期山城城中村农民新村风貌。
项目建设条件自然条件区位条件县地处人民母亲河钱塘江源头浙皖赣三省七县交界处，界于东经北纬之间，是连接浙西皖南和赣东北要冲，是全国重要生态屏障和生态功能保护区。
县城城关镇位于县域东南部马金溪畔，南距机场公里，北距黄山机场公里，国道和建设中黄衢南高速公路贯穿南北，省道和规划中杭新景高速公路及衢景九铁路从城南横贯东西。
城关镇是县人民政府驻地，是全县交通枢纽和政治经济文化中心，交通便捷，区位条件十分优越。
气象与水文地处亚热带季风气候区，温暖湿润，阳光充足，雨量充沛，四季分明。
年平均气温‴，历年平均最高气温‴最低气温‴，极端最高温度达‴年月日和年月日，极端最低温度达‴年月日。
年均降水量，历年最大降水量为，雨量般集中系数及变压器负荷率，供电变压器总安装容量约为。
项目区设开闭所座，供电电源引自附近开关站。
根据负建设联系签证，按进度拨付工程款，切实加强项目质量进度及费用管理。
民居建筑工程由村民自行完成。
招投标管理根据中华人民共和国招投标法原国家计委第号令及省建设工程招标投标管理条例等有关法律法规和规章规定，本项目属于依法必须招标项目，建设过程中所包含勘察设计施工监理及材料设备采购等活动都必须依法进行招标，并采取公开招标方式。
工程管理本项目工程管理应以业主施工监理三个不同角色，着重从工程质量进度费用三方面进行有效控制。
业主业主作为本项目组织者，负有资金筹集提供施工条件等职责。
业主在努力推动项目前期工作顺利进行同时，应积极筹集资金，保证开工后资金及时到位，使项目顺利实施。
施工管理施工单位作为建筑产品生产者，在接受监理单位监督前提下，应做好施工组织设计，对生产主要环节进行有效监控。
根据施工过程中出现新情况，及时调整施工安排，全面履行项目进度质量费用及安全等各项合同要求。
工程监理工程监理单位在业主授予职权范围内，公正地监督管理项目施工。
及时报告和解决施工过程中出现各种问题，确保项目建设严格按合同规定要求正常开展。
投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据投资估算工程量为本可研报告确定建设方案工程量建设项目经济评价方法与参数第三版省建筑工程概算定额省建筑工程费用定额省建设工程施工取费定额版省工程建设其它费用定额年价格信息价年第期其它各种工程费用按国家有关规定估算主要设备材料按当地市场价估算。
投资估算工程费用估算土地平整及地基处理工程计万元，包括山体搬迁土地平整及地基处理。
道路及管道工程道路总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。
绿化工程绿化总面积为平方米，按每平方米元估算，计万元。
边坡处理工程边坡护面墙立方米，每立方米费用按元估算，计万元截洪沟长米，每米费用按元估算，计万元。
边坡处理工程费用合计万元。
边坡植皮平方米，每平方米费用按元估算，计万元地基强夯处理万元电气弱电线路及设备配套万元。
工程费用合计万元。
工程建设其它费用估算土地使用费项目用地面积平方米亩，土地征用及报批费用为每亩万元，计万元。
建设单位管理费包括建设单位办公费差旅费工具用具使用费工程招标费合同公证费工程质量监督检测费工程咨询费审计费竣工验收费等，按工程费用计算，为万元。
勘察设计费包括编制可行性研究报告初步设计施工图设计环境影响评价报告费用，以及进行勘察研究试验所需费用，取工程费用，为万元。
工程建设监理费按工程费用估算，为万元。
工程保险费取工程费用，为万元。
工程建设其它费用合计万元。
基本预备费按工程费用和工程建设其它费用之和
（立项阶段）新村建设工程项目投资立项评估报告（提交材料）
