（立项阶段）新立镇集中供暖项目投资立项评估报告（提交材料） ㊣ 精品文档 值得下载

储备库等多家企事业单位。

有建筑石油化工粮食加工机械加工农产品加工等非公有制经济余家，主要有防水防火防腐石油加工机械制造化工配件建材等多种拳头产品。

新立镇气候温和，雨量适中，日照充足，适宜多种农作物生长，主要农作物是水稻，另外还有玉米大豆蔬菜等作物。

近年来，新立镇坚持以发展为主题，以经济建设为中心，按着工业强镇发展战略，着力做好油地融合文章，不断落实工业园区和企业特殊优惠政策，在全镇上下营造了个有利于企业发展宽松环境，构筑了工业发展新优势。

新立镇政府先后投资完善了园区建设，确保了园区六通平，即通路通电通水通电话和宽带上网通上下进水，整平土地。

大力加强三个文明建设，实现了全镇经济跨跃式发展。

新立镇以科学发展观为指导，狠抓招商引资和项目建设，大力实施工业强镇战略，全力打造大洼县工业第镇。

近年来，新立镇主动承接来自盘锦市和辽河油田产业转移，实施开发新立西北部战略，在新立镇西部规划建设了南北两个工业小区晨宇工业园区及西北部沿路工业经济带。

目前，南北工业小区已入驻企业家，并有家已投产达效，预计年可创产值亿元，其中有家企业达到了规模企业标准，盘锦辽硕碳素有限公司盘锦鼎昌机械有限公司盘锦弘力达防水卷材有限公司盘锦宏达泵业有限公司等家企业产值均超过千万元总投资亿元晨宇工业园区现已入驻企业家，其中盘锦华荣机电有限公司防爆电器项目辽宁申宇石油制管有限公司现已投产达效，盘锦辽河胜利电泵有限公司电泵生产项目，盘锦藤井环保有限公司医疗垃圾焚烧炉项目盘锦辽河油田金海建筑安装工程有限公司等建筑工程项目正在进行基础设施建设和安装调试，晨宇工业园区内企业全部达产后，预计可实现产值亿元沿路工业经济带现有企业家，盘锦新恒远防水东宇防水永成防水等批规模企业相继建成投产，年产值均超过万元以上。

新立镇党委政府结合东外环路，兴于快速干道修建和全镇未来可持续发展要求，重新编制了新立镇总体规划，把工业可持续发展要求体现在规划之中，使招商引资项目建设有依有据，积极实施筑巢引凤工程，利用原新立造纸厂厂区和原料厂场地等亩土地兴建了新立镇外商投资园。

园区功能定位以机械制造高科炉房部长锅炉班长司炉工司泵二工程部热能工程师电气工程师仪表工程师三维护部运煤除灰渣系统厂长供暖部维护部工程部财务部变配电间值班仪表控制机修电修四行政管理厂长财务部合计组织管理措施建立健全完备生产管理机构。

对企业职工进行必要资格审查。

组织操作人员进行上岗前专业技术培训。

建立健全包括岗位责任制和安全操作规程在内供热管理规章制度。

对企业内人员定期考核，并实行奖惩措施。

组织专业技术人员提前进岗，参与施工安装调试验收全过程，为今后运转奠定基础。

组织参加供热行业技术情报交流活动。

技术管理措施及时整理汇总分析运行记录，建立运行技术档案。

进行施工验收与交接档案。

建立设备使用维修制度及档案。

建立信息交流制度，定期总结运行经验。

项目实施进度本项目前期工作个月编制建设项目可行性报告个月项目立项个月规划设计个月二土建工程期为个月三设备采购安装调试个月总共为年时间。

工作内容年年项目前期工作土建施工安装采购安装调试竣工验收第九章投资估算与资金筹措编制说明建筑工程包括锅炉房引风机房煤场烟囱煤廊给水泵房等内容。

建筑工程费包括给排水工程暖通工程通风工程弱电工程等费用。

投资估算编制依据及方法按照辽宁省年工程预算定额及相关取费，材料设备价格按年季度现行价格。

建筑工程费用按其结构形式及使用功能，结合当地建筑安装同类工程标准，按平方米造价指标估算。

设备运杂费和设备安装费用按行业标准估算投资估算投资总额为基本建设投资总额全部流动资金。

项目建设总投资万元。

其中工程费用万元设备购置，基础设施投资万元流动资金万元。

资金筹措总投资万元，全部由企业自筹。

第十章财务评价编制依据本测算根据国家计委及建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版和投资项目可行性研究指南进行。

本财务评价采用含增值税体系计算。

基础数据与参数选取计算期项目计算期为年，其中建设期按年计，运营期按年计。

其他计算参数项目经济测算采用原辅材料购入价均为含税价格。

产品售价为含税价格。

收入估算及税金收入估算供暖收入新立镇集中供供暖收费，按盘锦市物价局关于调整民用供热价格和热电厂热力出厂价格通知盘价商字号文件要求，民用建筑供暖价格按元平方米收取，政府按供暖面积元平方米补贴工业建筑参考收费标准按元平方米收取。

本项目供暖收入计算标准为民用建筑元平方米工业建筑元平方