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(立项阶段)旅游区狂欢园项目投资立项评估报告(提交材料)

列加快旅游产业发展政策措施。形成了以草原和民族风情为主打品牌,以森林湿地冰雪和历史文化旅游为辅助品牌,集观光会议节事活动休闲避暑滑雪度假和特种旅游等多种产品于体。同时,为深入贯彻落实党十七届六中全会关于深化文化体制改革,推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题决定精神,提出加快霍林郭勒市文化产业发展,整合现有文化产业资源,形成区位优势,促进地方经济,尤其是第三产业发展。辉特淖尔草原旅游区位于内蒙古自治区霍林郭勒市西南,距市区公里,占地万亩。这里水草丰美绿草如茵望无际坦荡如砥,远处群山起伏似隐似现,蓝天与绿地辉映,白云与羊群交融。天苍苍,野茫茫,风吹草低见牛羊画面全然可见。草原和锡林郭勒草原在这里交汇,是当今世界上保存比较完整原始草原之,当之无愧为王牌草原。扎哈淖尔敦德扎哈淖尔辉特淖尔三个自然湖泊点缀其中,野生动物植物种类繁多,再加上典型浓郁蒙古族风情,是得天独厚原始草原旅游避暑胜地。辉特淖尔草原旅游区餐饮以烤全羊手把肉草原盘肠蒙古族套餐为主,并备有各种日常炒菜。同时开展骑马套马赛马骑骆驼坐勒勒车自驾越野车射箭摔跤篝火晚会祭敖包赏神树访问牧民马队迎宾等娱乐礼仪项目,目前具备同时容纳人就餐人住宿接待能力。在已有项目基础上,还要陆续开发滑冰滑雪滑草射击狩猎水上娱乐和空中飞翔等项目。随着霍林郭勒市旅游经济逐年增长,般环境竞争力和相对偏低基础竞争力劣势日益突显,加之景区分散,粗放经营理念束缚,严重影响了文化旅游产业发展。因此对现有旅游和文化资源进行重新组合,大力发展历史文化游草原生态游和民族风情游,走品牌带动重点突破文化产业发展战略不仅可行,而且势在必行。同时,从旅游者需求旅游环境背景分析,绿色旅游和回归自然已经成为城市居民种时尚,旅游者旅游范围不断扩大,向郊区化短期化休闲度假化方向发展,旅游者更加注目新鲜与稀罕,历史文化旅游民俗风情体验等成为旅游者高层次心理需求,为建设狂欢园创造了难得发展机遇。另外,霍林郭勒市地处草原腹地,与锡林郭勒草原接壤,形成了大青沟自然保护区湿地珠日河草原阿尔山森林公园辉特扎哈诺作人员万元年。年工资费用为万元。本项目不计提福利费。详见工资及福利费估算表折旧及摊销费用本项目年折旧摊销费用为万元。采用直线折旧法。机械设备按年折旧,按准备残值,年折旧费用为万元房屋建筑物按折旧,不准备残值,年折旧费用为万元其他固定资产按年折旧,不准备残值,年折旧费用为万元。年总折旧费用为万元。本项目没有无形资产,递延资产按年摊销,年摊销费用为万元。详见固定资产折旧费估算表无形资产和其他资产摊销费估算表修理费用按固定资产总额计提,年修理费用为万元。其他制造费用其他制造费用为没有计入原辅材料燃料动力消耗和人员工资福利生产用费用,按固定资产总额计提,年其他制造费用为万元。管理费用管理费用主要为办公费等,按工资福利总额倍计提,年管理费用为万元。销售费用销售费用为建设单位在销售产品过程中各项费用,包括运输费装卸费保险费广告费展览费差旅费等。按年销售总额计提,为万元。项目无贷款,不计利息。详见总成本费用估算表销售收入税金及利润销售收入本项目年总销售收入为万元。详见营业收入营业税金及附加和增值税估算表税金及利润正常年销售税金及附加为万元。其中营业税万元,城市建设维护费为万元,教育费附加为万元。项目正常年利润总额为万元。利润总额按上缴所得税,正常年上缴所得税额为万元。项目正常年净利润为万元。本项目按净利润提取法定盈余公积,年公积金提取法定盈余公积金为万元。详见利润与利润分配表盈利能力分析根据表项目财务现金流量表资本金财务现金流量表利润与利润分配表计算各项评价指标。静态指标投资利润率所得税前销售利润率所得税前投资利润率所得税后销售利润率。所得税后动态指标全部投资费用现值万元所得税前财务内部收益率财务净现值万元折现率投资回收期年所得税后财务内部收益率财务净现值万元折现率投资回收期年资本金财务内部收益率财务净现值万元折现率投资回收期年由以上指标看出,投资利润率较好,说明项目投资对国家积累贡献水平较高投资回收期估算表明项目投资能尽快回收项目内部收益率大于基准收益率,其他指标也高于行业基准要求,并有较好盈余。不确定性分析盈亏平衡分析第期至第期盈亏平衡点第期至第期盈亏平衡点。详见盈亏平衡分析结果表盈亏平衡分析图第期盈亏平衡分析图第期敏感性分析对项目所得税前全部

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