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然吸引更多游人来到该园区旅游度假，拉动周边地区第三产业蓬勃发展，带来新经济增长点。
同时旅游业繁荣，又会改变本区域投资环境，为伊春市引进外资创造良好条件，为伊春林区经济振兴作出新贡献。
旅游业是个综合性服务行业，需要满足旅游者吃住行游购娱等多方面需求。
因此，发展旅游业必定会促进本区域内相关产业繁荣，促进以生态旅游业为主现代服务业蓬勃发展。
提高林都伊春知名度，有利于信息交流，促进伊春对外开放和扩大对外交往，有利于引进技术和人才。
该项目实施后，将妥善安臵项目区内部分林业职工工作和生活，有利于社会稳定和林区和谐社会构建。
生态效益该项目堆棉山景区建设与乌马河林业局伊青经营所棚户区改造及林场所撤并同步进行，有利于天保工程延伸实施，建立生态无人区，更好地保护森林资源。
该项目区建设条件完全能够满足项目建设实施。
该项目选址和功能分区布局合理，水源工程道路工程土建工程和其它附属工程等建设方案均能满足项目建设要求。
综上所述，该项目建设是完全必要和可行。
第章项目提出背景及建设必要性项目提出背景旅游业是二十世纪朝阳产业，随着生活水平不断提高，休闲度假旅游已经逐渐成为我国人民追逐时尚。
伊春新昊绿色旅游集团遵循伊春市大力发展以生态旅游业为主现代服务业等经济转型接续替代产业和生态立市战略思想，开发建设了梅花河山庄度假村和梅花河山狩猎场等休闲度假景区景点，并从年月开始投资开发经营黑龙江梅花山国家森林公园。
凭借区位条件和旅游产品特色优势，经过几年不懈努力，黑龙江梅花河山庄旅游度假园区已初具规模，并逐步发展成吃住行游览娱乐等为体森林生态旅游和休闲度假景区，梅花河山庄度假村和梅花山国家森林公园分别被评为国家级旅游景区国家级综合性农业旅游观光区和国家级旅游景区。
梅花河山庄旅游度假园区已成为伊春市周边最重要高端会议及休闲度假园区，是小兴安岭森林生态旅游观光带上新大亮点。
黑龙江梅花河山庄旅游度假园区开发建设以来，已累计投资八千多万元，先后投入到重要基础设施和部分旅游景区景点建设中。
为了使该森林公园运营进步达到规模效益，提升旅游产品和服务档次，避免出现我市些旅游景区景点存在流生态二流设施三流服务不良现象，促进森林生态旅游业健康发展，应抓紧完成黑龙江梅花山国家森林公园总体规划修编稿和黑龙江梅花河山庄旅游度假园区总体规划中规划基础设施建设项目，开拓新旅游产品和服务项目，把梅花河山庄旅游度假园区森林生态旅游休闲度假产业进步做大做强，促进伊春森林生态旅游业发展。
为了适应国家扩大内需经济政策，伊春市将重点打造森林避暑养生度假深度旅游线路。
按照伊春旅游发展总体规划和伊春市旅游发展提升策划，确定以国际森林生态城•人类最佳旅居地为发展目标，坚持旅游城镇建设与精品旅游区建设有测与游客规模客源市场预测旅游业具有综合性强关联度高带动力大特点。
几乎国民经济所有行业都与旅游业有关，尤其是第三产业中众多行业，额建设工程费用定额通知黑造价号文件规定费用标准执行。
工程建设其它费用参照中国建设工程造价管理协会颁布建设项目投资估算编审规程和国家相应计费标准。
工程预备费按工程直接费和其它费用之和计取。
投资估算经估算本项目投资为万元。
其中建筑工程费用万元其他费用万元预备费万元建设期利息万元铺底流动资金万元。
详见建设投资估算表。
资金筹措该项目投资渠道如下申请国家专项资金万元，占总投资。
申请银行贷款万元，占总投资。
企业自筹资金万元，占总投资。
第章财务分析与经济评价基础数据根据国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版规定，并结合本项目特点，按现行财税政策和市场价格，对本项目运行后经济效益进行预测分析。
经营规模本项目经营规模见前章节经营期及计算期项目计算期年，其中建设期年，经营期年。
经营费用投入原材料燃料及动力价格由建设单位提供到场价格计算。
工资及定员。
全部劳动定员为人，其工资标准为元月人，职工福利费按计取。
折旧费及摊销。
建筑工程折旧年限为年，机械设备折旧年限为年，残值取。
修理费按折旧费计算。
无形及递延资产摊销年限为年。
其他费用。
是在管理费用及销售费用中，扣除工资及福利费折旧费摊销费修理费后费用。
详见附表总成本费用估算表。
经营收入及税金税率本项目按平均每人消费元计算，达到设计能力正常年份年均收入为万元。
按现行税制规定，本项目需缴纳营业税，税率同时缴纳城市维护建设税和教育费附加，税率按营业税额和企业所得税按利润总额计取。
详见附表产品营业收入和营业税金及附加估算表。
财务分析成本费用正常年均总成本费用为万元，其中年均固定成本万元，年均可变成本万元。
经营收入及利润总额正常年均经营收入万元，年均销售税金及附加万元，年均利润总额万元。
经济评价指标投资利润率投资利税率全部投资回收期年含建设期财务内部收益率所得税后不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点年均固定成本年均营业收入年均可变成本年均营业税金及附加计算结果表明，该项目达到设计能力时，项目收支平衡，超过此生产能力，项目即可盈利。
敏感性分析影响项目预期经济效益主要因素有旅游价格，经营成本等。
敏感分析表项目变化率内部收益率投资回收期年基本方案游客收入经营成本从敏感性分析结果看，旅游价格和经营成本变化对项目产出效益影响最为敏感，应引起注意。
经济评价本项目建成后，通过对各项经济指标分析和计算可以看出，本项目各项经济指标较好，通过不确定分析看，本项目具有较高抗风险能力，各项因素变化也有较高承受能力。
所以，项目从财务上看是可行。
附表现金流量表全部投资附表利润与利润分配表附表资金来源与运用表附表总成本费用估算表附表产品营业收入和营业税金及附加估算表附表固定资产折旧费估算表附表无形及递延资产摊销估算
（立项阶段）旅游度假园区基础设施工程项目投资立项评估报告（提交材料）
