（立项阶段）旅游观光休闲绿色生态园区项目投资立项评估报告（提交材料） ㊣ 精品文档 值得下载

基本原则指导思想以构建省级生态旅游区为目标，充分利用现有旅游资源，不断挖掘生态文化内涵，坚持旅游开发与环境保护并重指导方针。

以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，坚持科学发展观，围绕全面建设小康社会总目标，认真实施可持续发展战略，以发展为第要务，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以发展生态环保效益型经济为中心，以现代科学技术和社会文明为支撑，以改善生态环境提高人民生活质量为目标，大力发展生态环保效益型经济。

二基本原则发展生态农业七项原则全面规划相互协调，兼顾社会经济生态三大效益整体性资源再生增殖，永续利用多业结合全面发展，建立高效优化农业生态经济体系因地制宜，多样种植多种经营，使初级产品得到多级多次利用，变废为宝，实现生物能转化及废物资源化农产品就地加工，提高物质再利用，增产增值并维持物质循环与平衡重视自然调节，强调系统外补加能投入，促进农业持续增产，并开展以生物防治为主病虫草害综合治理与现代农业科学生物工程技术相结合，建立各种类型农业教育科研推广三结合农业技术管理体系等。

发展生态旅游基本原则市场导向原则充分利用周边城市客源市场资源结合周边旅游资源，开拓出丰富多采事项参与性旅游产品，并不断提高市场占有份额，形成新旅游目地，延长游客停驻时间，提高生态园综合效益。

可持续性原则环境开发与保护并重，开发与再就业工程相结合，实现社会协调发展。

可操作性原则在实施过程中，通过三个方面来落实功能分区以主题内涵加以区别，连片开发，保证建设可操作性。

政策上将规划体现于政府政策和管理体制中，以保证管理可操作性。

时间上采用整体规划分期开发序列安排，保证开发可操作性。

系统开发性原则系统研究开发保护经营和管理及各环节工作，统筹考虑生态园景观项目服务设施基础设施和保护工程建设，从点到线到面系统完善综合开发协调发展。

游客参与性原则景观及各旅游项目要尽可能吸引游客亲自参与，调动游客游戏娱乐主观积极性。

生态保护原则开发项目必须建立在保护生态环境基础上，并明确环境指标加以控制。

承载力控新鲜水果保存包装及果品加工基地。

十运营模式统划分项目区域，整体规划项目风格根据不同类型项目制定相应合作模式经营模式。

农产品配送环节灵活，采用对客户配送机制定户定期配送营农产品配送，环节灵活，保证产品质量，站在客户健康角度，既有新鲜无公害菜品还有粮食，而且配送合理饮食调配方案。

整体保障原料来源，规范控制产品生产质量，协同打造现代化信息化生产质量化销售平台，打造国内乃至世界级名牌产品，明星企业。

争取政府给予更加优惠政策扶植，提升地域品牌知名度，提高企业信誉，使产品品牌高端化。

地块领养方面便于往来客户观光，有兴趣参与种植客人，可以申请地块，自己种植或委托示范基地种植想要蔬菜品种，体现个性化管理特质。

另方面积极开展订单农业，统规划。

依靠科学技术创新，发展现代生态农业，推动规模化经营，延长生态农业产业链充分发挥政府引导调控与市场调节作用培育新型农民。

第七章投资方案及工程计划本项目预计投资亿，生态园总体规划期限年，建设期分两期近期，远期年。

首期目标基本完成外接内连道路交通整个规划区内绿化等，整体规划基本形成远期目标至年，将高科技农业生态园发展成为具有广泛影响旅游区。

投资成本分析生态园区内投资计划生态珍果种植区万农业观光区万生态水产养殖观光园区万养生养老度假区亿无公害有机食品区万科学教育基地万加工生产区万商业休闲园区万其余投资计划土地征用其余工程建设道路绿化水电气配套等万工程建设计划首期工程计划年办公区域宿舍修建生态环保项目道路绿化停车场④变压器水电气线路配套养生养老度假区生态农业餐厅休闲娱乐设施交友俱乐部农业观光区，并进行具体分区部分商业休闲园区，如生态健身馆餐厅会所小型会议室生态水产养殖观光园区沼气能源工程示范区环境净化保护区无公害有机食品区基础设施二期工程计划年生态珍果种植区生态水产养殖观光园区生态水产养殖区和垂钓区养生养老度假区健身生产区中医养生课堂医疗设施④无公害有机食品区有机蔬菜基地有机鸡蛋基地有机杂粮基地科学教育基地儿童游乐园野外健身活动场素质教育基地加工生产区商业休闲园区原生态酒店度假会议中心第八章社会效益社会经济效益分析高科技农业生态园建设是促进农业和农村经济持续健康发展农业资源高效利用