（立项阶段）昆山xx国际商务城人才公寓项目投资立项评估报告（提交材料） ㊣ 精品文档 值得下载

实，厚道渣随捣，厚砼地面广场通道铺地，中档广场地砖铺地。

墙体墙体外墙消防水池厚钢砼墙体。

抗渗等级，外铺防水卷材。

以上外墙为厚加气砌块，内墙为厚加气砌块，筒体柱子剪力墙均为钢砼外墙采用聚苯挤塑沫板保温。

屋面不上人屋面现浇砼板随捣随抹，水泥砂浆找平。

防水卷材二层，聚苯挤塑板保温层，纤维隔离层，厚卵石保护层。

上人屋面现浇钢砼板随捣随抹，厚水泥砂抹找平，防水卷材两层，粘贴挤塑泡抹板保温层，厚水泥砂浆找平，干铺油毡层，厚细石砼，内配门窗外门窗厚铝合金门窗，双层中空玻璃。

内门户门为钢木防盗门，内门为硬木夹板门公共部分内门硬木夹板门地下室内，配电间，水泵房，屋顶消防电梯机房门，为甲级防火门楼梯间，电梯间前室门均为乙级防火门，管道井为丙级防火门建筑装饰外装饰裙房双层玻璃，石材主楼双层玻璃，白色涂料，铝合金百叶内装饰墙体，涂料，公共部分设米高瓷砖墙裙地面厨卫防滑地砖公共部分花岗石材变配电塑胶地面住户地面地砖机房层水泥砂浆主要特征备注耐火等级级建筑类别类高层抗震设防裂度七度主要结构形式框架剪力墙建筑层数二十层建筑层高楼层米二层米三二十层，层高米于楼板顶设结构转换层于二楼板顶设技术转换层楼层，层高米二二十层，层高米层含米高技术夹层，于夹层顶板设技术转换，于底板设结构转换结构设计设计依据主要设计规程及规范如下建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范年版建筑桩基技术规范地基基础设计规范建筑抗震设防分类标准年修订建筑抗震设计规范年修订混凝土结构设计规范高层建筑混凝土结构技术规程地下工程防水技术规范工程建设标准强制性条文房屋建筑部分设计采用主要荷载标准值活载楼梯千牛平方米消防楼梯千牛平方米电梯机房千牛平方米健身房千牛平方米餐厅厨房千牛平方米宿舍千牛平方米上人屋面千牛平方米不上人屋面千牛平方米恒载钢筋混凝土千牛立方米厚加气砼块千牛平方米厚砼小型砌块千牛平方米风压荷载基本风压值千牛平方米地面粗糙度为类风荷载体型系数主要结构材警，压力开关动作后与喷淋泵联动，消控中心内设有消防泵，喷淋泵手动自动控制按钮远控泵起停，并有状态反馈信号显示。

排烟系统在排烟口开启装置附近设有监视模块和控制模块，当排烟口附近感烟探测器报警及同防火分区内其它感烟探测器报警时打开排烟口，同时联动启动相应排烟风机，停相应排风机，并将信号送回消控中心。

排烟口开启装置还可就地手动打开，并联动启动排烟风机。

在本工程中排烟系统防火阀为常开式，时自动关闭，并联动切断排烟机电源。

送排风系统防火阀关闭显示在送风和排风系统中，防火阀附近设有监视模块，其防火阀自动关闭，信号送至消防控制中心。

防火阀与对应送排风机联动，送排风机也可由消控中心远程停机。

非消防电源各层照明配电箱其它非消防电源用电回路可在消控中心分层自动手动切断电源，也可在变配电室自动手动切断电源。

消防广播系统门厅地下汽车库及各层走道前室等处公共场所均设广播扬声器，平时视需要播放重要通知和背景音乐，火灾时强切作事故广播，可分层播放，也可几层同时播放。

消防联动部分火灾时消防值班人员可根据消防报警信号联动启动喷淋泵排烟风机，关闭送排风机，并接收动作反馈信号。

火灾时消防主机可切断非消防照明电源点燃应急照明灯接通相关区域消防广播切断非消防电源。

在消控中心消防泵房变配电室消防电梯机房排烟机房等设置专用对讲电话。

在消控中心设专用外线电话。

节能设计建筑节能总平面布置中建筑座北朝南，尽量大建筑间距，使建筑有良好通风采光，减少能耗建筑外墙屋面采用厚聚苯挤塑板保温外窗采用断热铝合金中透光双层中空玻璃设备节能采用高效节能水泵风机充分利用自然光，采用高效节能光源卫生洁具选用节水型设备环保设计设计依据中华人民共和国环境保护法环境空气质量标准城市区域环境标准环保措施生活废污水处理污水纳入市政排放管道，污水沉淀处理达标后排放生活垃圾由物管部门收集至附近垃圾站，由环保部门统处理噪声预防风机采用低噪声型。

所有电动设备设橡胶减震器，风机水泵进出口均安装软接头弹簧外墙采用双层中空玻璃，有效阻隔外部噪音建筑合理退让，减少城市噪音及粉尘污染，通过小区绿化有效吸收噪音，提高小区环境质量废气排放地下室用通风井排风卫生间利用可开启外窗以及排气扇通风厨房排烟按规范给烟道管井排放卫生防疫居室窗地比大于，采用落地窗，尽可能最大日照梯间为自然采光及通风地下生活水池内壁贴面瓷砖，易清洗，保证水质安全保卫小区安保设计以人防和技防相