（立项阶段）昆明市廉租房项目投资立项评估报告（提交材料） ㊣ 精品文档 值得下载

乡住房普查报告建设规范标准城市居住规划设计规范住宅建筑设计规范建筑给水排水设计规范智能建筑设计标准建筑物防雷设计规范建筑灭火器配置设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范民用建筑电气设计规范建筑照明设计标准民用建筑照明设计规范低压配电设计规范建筑设计防火规范民用建筑设计通则污水综合排放标准环境空气质量标准地面水环境质量标准公共建筑节能设计标准可行性研究报告编制标准国家发改委建设项目可行性研究报告编制内容深度规定投资项目可行性研究指南国家发改委计办投资号建筑安装工程费用项目组成建设部号廉租房建设意义为贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发﹝﹞号等文件精神，促进廉租住房建设和住房租凭市场做好城镇住房保障工作，解决低收入家庭住房困难问题，根据国家发改委对项目建设可行性研究报告有关内容要求，并在提供相关资料和数据基础上，结合拟建项目实际情况对项目提出背景建设必要性项目建设选址及建设条件分析建设内容节能措施环境保护项目建设实施进度及建议投资估算及资金筹措社会效益分析等方面进行论述和可行性研究，为项目决策提供依据。

党十六大明确了全面建设小康社会奋斗目标，云南省委省政府根据中央精神和云南实际，充分指出了大力提高人民群众居住水平，是全面建设小康社会和实现现代化重要方面与重要内容之。

低收入家庭城镇生活困难家庭住房问题是影响人民群众居住整体水平改善主要制约因素，也是制约全面建设小康社会和基本实现现代化重要因素之。

为了促进昆明市社会经济发展，改善其整体投资环境和生活环境，突破目前落后基础设施对昆明市经济和社会发展制约因素，昆明市政府将继续对主城区进行全面改造。

但昆明由于特殊自然环境和历史因素，在其整治过程中所面临问题也是复杂。

我国城市建设目标是提高居民住房条件，改善城市生活环境。

中央和地方政府都重点强调在协调城市建设过程中，大力发展经济适用房，以保障中低收入家庭困难户住房条件。

同问题细致做好建设资金使用管理。

十社会效益分析廉租房项目建设是保障性安居工程建设重要内容，是保障和改善民生重大举措。

实施廉租房项目建设，有利于加快解决城镇和国有工矿企业低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境有利于加快完善配套市政设施和公共服务设施，改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展有利于带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业有利于发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。

以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把改善群众居住条件作为城镇改造根本目。

以人为本，依法运作。

棚户区改造要充分尊重群众意愿，并在政策上给予合理照顾。

严格执行国家有关土地使用资金使用管理城市建设管理城市房屋拆迁工程建设等方面规定，做到公开公平公正。

妥善解决好低收入家庭住房困难问题，依法维护群众权益，切实让群众得到实惠，确保社会稳定。

科学规划，分步实施。

各地要根据当地经济社会发展水平和政府财政能力，结合城市规划土地利用规划和保障性住房建设规划，合理确定棚户区改造目标任务，区分轻重缓急，优先安排连片规模较大住房条件困难安全隐患严重群众要求迫切项目，有计划有步骤组织实施。

政府主导，多方参与。

廉租房项目属于公益性项目，政策性强。

各地必须发挥政府组织和引导作用，并在政策和资金等方面给予必要支持。

要发挥市场机制基础性作用，广泛动员社会力量参与，充分调动企业和居民积极性。

因地制宜，区别对待。

坚持整治保护与改造相结合，严格界定改造范围。

重视维护城市传统风貌特色，切实保护历史文化街区和历史建筑，严禁大拆大建。

对可整治旧住宅区和规划保留建筑，主要进行房屋维修配套设施完善环境整治和建筑节能改造。

统筹兼顾，配套建设。

廉租房项目建设与其他保障性住房建设相结合，统筹推进经济适用住房和廉租住房等保障性住房建设。

坚持全面规划合理布局节约用地综合开发，进步完善新建安置小区供水供电供气通讯污水垃圾处理等市政设施和商业教育医疗卫生等配套公共服务设施。

十二项目建设周期及工程进度根据工程进度安排计划，利用个月年月年月完成建设集团有限公司昆明市区棚户区改造项目。

这个月要完成工作如下拆迁筹备及手续审批用时个月，年月年月。

方案招标用时个月，年月。

方案调整及规划报批用时个月，年月年月。

初步设计及审批用时个月，年月年月。

施工图设计及审查用时个月，年月年月。

施工招标及土建施工用时个月，年月年月。

装修及设备安装调试用时个月，年月年月。