（立项阶段）昭觉县“彝家新城”商业街项目投资立项评估报告（提交材料） ㊣ 精品文档 值得下载

品质筑就昭觉县商业全新高度，树立昭觉县商业标杆，强势展示区位中心地域情节文化成熟商业经营环境多元化立体优势，发挥企业实力和个人影响力。

项目投入资金情况本项目拟投入资金为亿元，其中土地使用费万元。

项目主要技术经济指标见表表序号项目名称单位数量备注总建筑面积平方米地下商场面积平方米用地指标用地面积亩平方米容积率建筑密度第三节问题及建议项目应根据凉山州昭觉县土地利用总体规划修编，按照服从规划布局合理功能齐全经济适用超前设计统规划分期建设原则统组织实施，各相关部门及单位应统思想认识，积极配合，确保按期完成任务。

项目承建单位应尽快上报昭觉县发改委城乡规划局环保局等部门，落实项目立项规划环保等问题。

项目承建单位应严格遵循建设工程项目基本建设程序对项目实施管理。

项目应该严格按照昭觉县建设局相关规定进行规划设计。

第二章项目建设背景及必要性第节项目建设背景城市建设重要意义城市建设是全面建设小康社会重要内容。

是建设卫生城市园林城市森林城市和环保模范城市要求，是经济社会环境协调发展模式。

城市建设不仅需要营造健康怡人自然环境，还要具有生态高效经济环境不仅要有和谐高效社会环境，更需要积极向上人文环境。

因此，城市建设即丰富了全面建设小康社会内涵，又有利于促进环境质量与现代化进程协调发展，引导实现全面建设小康社会前进方向。

城市建设是实践科学发展观载体。

城市建设不仅注重人与自然和谐发展经济与社会协调发展，更注重人类生活提高注重生态文明培育。

因此，建设城市能够推动生产力发展，加快产业结构调整优化产业布局和提高资源利用效率促进人们生活方式和消费观念转绿化率项目总投资万元变，增强生态保护意识，推进生态文明建设提高人民群众生活质量，改善人居环境，实现自然资源可持续利用。

是城市化建设重要体现。

城市化是由传统农业社会向现代城市社会发展自然历史过程。

它表现为人口向城市集中城市数量增加规模扩大及城市现代化水平提高，是社会经济结构发生根本性变革并获得巨大发展空间表现。

城市化建设是可持续发展必然选择。

城市化建设不仅注重经济效益，更加注建设旅游强县和彝家文化特色县三大目标作出应有贡献。

社会影响分析见下表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施对居民收入影响较大般般对居民生活水平与生活质量影响较大般般对居民就业影响较大般般对不同利益群体影响较大般般对脆弱群体影响较大般般对地区文化教育卫生影响较大般般对地区基础设施社会服务质量和城市化进度影响较大般般以少数民族风俗习惯和教育影响般般般第二节项目与所在地互适性分析从当地社会环境人文条件以及当地政府居民支持程度来考虑当地社会环境相互适应关系。

与项目直接相关不同利益群体对项目建设和运营态度。

政府已经对征用土地进行了补偿，无居民进行搬迁补偿，不损害任何群体直接利益，即不存在民房难以搬迁困难，也不影响四周居民建房和其他单位建房问题，更无名胜古迹保护处理。

项目建设中和建成后，注意在同等条件下，优先使用当地农民和居民劳动力。

项目所在地各类组织对项目建设和运营态度。

项目主管部门是昭觉县建设局，项目建设前期工作积极扎实，按建设程序办理手续，完成规划勘察设计，实行工程招投标，聘有资质单位，管好监理好工程建设，同时加强对给排水电力电信交通等部门协调，使工作建设有条不紊，按期验收竣工，同时抓好生活供应医疗教育等社会福利条件动作。

社会对项目适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议不同利益群体基本适应项目建设期间可能对周围环境造成定影响加强施工环境监控，采取措施减少环境和噪音污染当地组织机构政府参与，可适应当地技术文化条件可以适应第三节社会风险分析本项目用地受损补偿问题已由政府统解决。

本项目建设对当地妇女儿童残疾人员等弱势群体不会产生负面影响，只会不断地提高这部分人群文化素质改善这部分人群生活环境促进观念更新等产生积极正面影响。

综上所述，项目在建设中和建成后，均不会产生负面影响，是项利国利民好项目。

社会风险分析表序号风险因素持续时间可能导致后果措施建议移民安置问题无无协调有关部门，妥善处理好相关问题确保弱势群体各项利益得以体现。

民族矛盾宗教问题无无弱势群体支持问题短轻微受损补偿问题无无第四节社会评价结论本项目建成后，对昭觉县城乡建设及旅游业发展产生积极深远影响，项目与所在地有较强互适性，社会风险小，社会评价良好。

第十五章研究结论与建议第节研究结论本项目建设是遵循国家建