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园两区发展格局，东面为，西侧为，南端为，中部为和中央商住区，各园区功能互补，规划建设为以第二产业为主，多产业协调发展现代化综合性新城区国家经济技术开发区按照高起点规划高标准设计高水平建设原则和思路进行规划建设，努力把建设成为以高新技术产业为主体经济园区，形成总部产业基地资本金融港和生态科技新城，成为助推科技产业腾飞孵化器。
目前，科技园以全面实施基础设施建设，个集总部产业基地资本金融港和生态科技新城于体高端园区，正以崭新姿态崛起在南部。
其中，科技园总部基地将吸引大批国内外企业总部入驻，将推进多元文化融合与互动，加快城市国际化发展。
本项目建设有助于加快产业化集群，促进市经济开发区招商引资，促进市经济发展。
市鼓励建设标准厂房年市人民政府发文市人民政府关于鼓励建设和使用工业标准厂房意见中关于建设标准厂房提出实行手续办理优先。
凡新建标准厂房，不论投资主体，律享受五优先，即优先审批优先供地优先规划优先设计优先施工。
标准厂房建设用地指标优先予以保证。
各有关部门要主动沟通加强协作强化服务简化手续提高效率，确保全市标准厂房建设顺利有序推进。
二给予财政补贴扶持。
为充分发挥财政资金引导作用，鼓励开发区工业集中区和社会资金投入标准厂房建设，十五期间，市财政根据开发区工业集中区标准厂房计划建设具体情况，每年从财政资金中安排标准厂房建设专项补助金，对当年竣工标准厂房按竣工面积给予投资者次性建设补贴，第层按元平方米标准补贴，第二层按元平方米标准补贴，第三层及以上按元平方米标准补贴。
标准厂房补助资金每年结算次，由投资者提出申请，标准厂房所在开发区工业集中区管理机构签署初审意见，市经委会同财政等有关部门审核后兑现。
三实行建设规费减免。
标准厂房第二层起免征基础设施配套费。
四支持配套设施建设。
参与多幢标准厂房建设投资业主，可以按本意见第条控制标准，在标准厂房规划用地内按总用地面积及总建筑面积控制建设配套设施。
五鼓励企业挖潜建设标准厂房。
鼓励工业企业在符合城市规划和土地使用功能前提下，加层加高建设标准厂房。
对利用非行政划拨存量土地单层厂房翻建多层标准厂房，不另行收取土地出让金，符合房屋权属登记条件，可申请办理房产证，允许转让租赁或作价出资入股等。
鼓励分布在城中厂企业异地搬迁入驻开发区工业集中区标准厂房，原厂区土地优先纳入市土地收购储备，通过招拍挂所得土地收益按有关规定优先返还企业作搬迁经费。
项目建设必要性及重要意义促进产业集聚企业集群和土地资源集约利用市正处于加快新型工业化进程关键时期，面临着多区域合作多机遇重叠发展新兴机遇。
建美元，同比增长直接利用外资广西全口径万美元，同比增长，全面超额完成年度招商引资目标任务。
第十章投资估算与资金筹措投资估算估算范围本项目投资估算范围包括土建工程水电安装工程室外工程等建安工程费用工程建设其他费用及预备费投资估算。
编制依据方案设计图纸文字说明。
近期类似工程技术经济指标。
建设项目投资估算编审规程广西壮族自治区工程建设其他费用定额年版广西壮族自治区物价局转发国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题通知桂价费号估算结果本项目总投资万元。
其中设备购置费万元，占总估算值安装工程费万元，占总估算值建筑工程费万元，占总估算值其他工程费万元，占总估算值。
项目固定资产投资估算见表。
表项目投资估算表序号工程或费用名称估算价格万元建筑工程设备购置安装工程其他费用总值第部分工程费用厂房冷库其中底板墙板库门附件供配电给排水垃圾处理环境绿化其他二第二部分其他费用建设单位管理费勘察设计费工程监理费前期工作费第二部分合计三基本预备费四建设期利息五合计资金筹措本项目总投资万元，全部由业主自筹。
第十章项目经济效益分析经济效益分析根据市场实际，考虑出租标准厂房价格定位在元，标准厂房出租每年可收取房租约万元，冷库出租价格定在元天，则冷库每年可收取租金约万元，项目销售收入为万元。
税收营业税万元万元城市维护建设税万元万元教育费附加万元万元以上三项合计为万元利润估算销售收入万元营业税金及附加万元经营成本万元所得税前利润万元应缴所得税万元所得税率税后利润万元投资回收期所得税后投资回收期，本项目年内能回收成本，经济效益较好。
综上所述，本项目投资回收期低于行业基准值，项目效益好，而且每年净利较高，所以该项目具有良好前景，希望政府能够大力支持。
财务评价结论经财务测算和经济效益分析，投资回收期从建设期算起为年，大于行业基准投资回收期。
因此，本项目各项经济指标均属较好，经济效益比较理想。
社会效益分析本项目投资建设可以增进地方政府财政税收，加强了相关产业配套，增加当地劳动力就业，带动相关产业发展，从而也可以拉动了当地增长，因此，投资本项目社会效益显著。
第十二章社会评价及风险分析项目对社会影响分析本项目从市场需求出发，着力为市中小企业提供便捷配套厂房
（立项阶段）有限公司标准厂房一期工程项目投资立项评估报告（提交材料）
