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亩玫瑰约株，年成本费大约万元，年每亩收入可达万元。
而且，玫瑰种可受益年。
经济效益相当可观。
玫瑰花是浪漫与幸福象征。
作为花卉种植大县云南省师宗县玫瑰种植形成产业并在全国打响，那么师宗未来将是浪漫之都幸福之城。
浪漫将是师宗县张城市名片，会更好促进师宗县旅游业发展。
研究工作依据和范围研究工作依据项目单位提供当地大气水文地质交通通讯能源资源市场等基础资料国内外玫瑰花加工企业相关数据和分析资料国内外有关玫瑰加工机械制造公司提供技术设备资料及报价原国家计委和建设部联合颁布建设项目经济评价与参数师宗县花卉产业发展规划暨实施方案国家现行各专业设计规范法规建筑设计防火规范建筑采光设计标准工业企业设计卫生标准建筑结构荷载规范室外给水设计规范室外排水设计规范污水综合排放标准建筑给水排水设计规范环境空气质量标准，二级标准工业企业厂界环境噪声排放标准工业三废排放标准大气环境质量标准二级标准工业企业厂界噪声标准研究工作范围本报告研究范围为该项目背景发展概况和市场需求预测，建设规模产品建厂条件和厂址，工程技术方案，环境保护劳动保护和安全生产消防节约能源，企业组织和劳动定员，项目实施进度计划，投资估算，融资方案，财务评价，国民经济评价，社会经济评价，研究结论与建议等，全面论证本项目建设可行性。
本项目建设内容包括玫瑰花储存车间生产加工车间仓库以及与之配套蒸汽锅炉循环水系统等。
项目建成后可充分利用企业和周边充足玫瑰鲜花资源，便利运输和当地优势资源，成为云南乃至西南部地区大型玫瑰油加工基地。
因此，该项目建设，将不仅为国家和企业玫瑰油生产做出贡献，满足国内对玫瑰油等产品要求，减少玫瑰油进口，成为云南大型玫瑰油加工基地，也将有益于师宗县玫瑰产业发展和地方经济增长。
生产规模与产品方案见下表。
表建设内容及产品方案序号名称内容规模备注车间鲜花储存库新建加工车间新建仓库新建产品方案玫瑰油主产品玫瑰纯露副产品玫瑰色素副产品生产方式连续生产生产天数天定员人建设期个月投资估算及资金筹措投资估算项目总投资为万元，其中建安直接费万元，其它费用万元，预备费万元，土地费万元，流动资金万元，建设期利息万元。
资金筹措项目总投资为万元，其中申请银行贷款万元，公司自筹万元。
财务指标见下表。
表财务指标汇总表指标名称单位数值备注财务基准收益率项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务净现值所得税前万元投资回收期含建设期所得税后期总投资收益率资本金财务内部收益率资本金净利润率最大资产负债率盈亏平衡点项目总投资万元流动资金万元达产期销售或营业收入万元达产期营业见我国日用化妆品需求方兴未艾。
如与发达国家做横向对比，这点显得更为清楚。
据报道美日在这方面消费比我国高出倍。
中国人爱美意识并不比外国人差，随着改革开放深入发层绿化面积场地及道路硬化合计直接费表估算汇总表序号名称单位数量单价元合价万元备注直接费二其它费用建设单位管理费工程监理费内插法勘察费设计费内插法工程复杂调整系数勘察成果审查勘察费为基础施工图审查设计费为基础可研报告编制费工程复杂调整系数招投标费差额累进法场地准备及临设费编制环境影响评价表工程保险费培训及试运转三预备费四土地费五流动资金六建设期利息合计资金筹措项目总投资为万元，其中申请银行贷款万元，公司自筹万元。
财务评价估算依据本项目评价主要依据国家计委和建设部共同编制建设项目经济评价方法与参数第三版有关规定和要求进行估算，成本计算采用制造成本法。
产品售价确定为玫瑰油为万元，玫瑰纯露为万元，玫瑰色素为万元。
财务盈利能力分析具体见后附表。
风险分析市场风险预计未来我国玫瑰精油将继续保持供不应求局面，并且随着我国玫瑰精油下游产业发展，预计未来市场缺口将持续扩大，因此市场风险较低。
竞争风险市场竞争风险可以细分为市场价格风险经营风险。
第需求风险，需求是影响玫瑰精油销售关键因素，需求大小是相对应供给量而言，供给增加，需求减少，销售就会遇到困难第二是价格风险，产品定价高则单位面积收益高，但过高售价，会严重影响销售第三是经营风险，是指由于开发商因开发项目经营管理不善导致预期收益不能实现，或不足以补偿经营费用可能性。
该类风险主要归因于开发商主观上对开发成本租金售价开发周期以及资金筹措等预测和决策失误。
原材料价格变动风险玫瑰精油原材料供应稳定，预计未来价格大幅变化可能性较小，因此原材料价格变动风险也较低。
技术风险技术性风险主要指科技发展，使得产品跟新换代，原产品物性贬值加快。
如果科技更新快，那么风险必然很大，相对就不是很可取。
等投资初见成效时，技术已经过时，那么就谈不上收回投资了。
经营管理风险我国对玫瑰精油生产实行资质管理，企业要获得生产玫瑰精油资质，需经多部门联合批准。
并且玫瑰精油产品需要大量鲜玫瑰花，因此当地运输条件及周围相关产业条件也相当重要。
融资风险其它风险主要来自投资方面，投资周期长短与沉没成本大小。
实力强风险企业开发种产品时间般较短，而实力弱风险企业也许需要更长时间才能取得样结果。
如甲乙两个项目，它们初始投资额期望净现值指数和标准离差率均相同，但是投资周期长短不。
这种情况下，当然投资时间短项目相对更可取。
沉没成本越大，退出自然很困难。
盈亏平衡分析经计算生产能力利用率在时，即玫瑰油年生产量达到就可保本运行。
详见如下盈亏平衡分析图。
敏感性分析该项目投资售价材价是影响建设项目主要因素。
在此以变化幅度进行分析，该产品售价影响最大，多年来玫瑰油直处于高价位运行，随着人们生活水平提高，生产量满足不了需求增长。
其次是可变成本影响，玫瑰花作为主要成本项，属于农产品性质，变化幅度不会太大。
投资大小对项目影响处于中游，因此在保证质量前提下，降低投资也非常那个重要。
具体详见如下敏感性分析图及财务敏感性分析成果表财务
（立项阶段）食用玫瑰种植及玫瑰精油系列产品项目投资立项评估报告（提交材料）
