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乐旅游提供优质农产品，促进了相互发展。
农家乐旅游推动了城乡间交流互动，提高了城乡统筹，加快了农村城市化建设速度，缩小了城乡社会差别。
三竞争分析农家乐基本竞争情况目前，常德旅游业竞争还是处于初级价格竞争阶段，而在非价格层面上竞争，还没有为广大经营者所重视现阶段主要竞争有同行业竞争者第页理论上说，我们农家乐竞争对手包括饭店业高低两端以四星级为代表高星级酒店，以及只是提供简单住宿为主社会旅馆。
由于顾客固有消费水平和我国日益巨大酒店消费人群这两个主要原因，决定了对于我们农家乐这类中低档来说，这两个竞争对手并不是很强大。
但是有两个因素需要考虑是随着经济发展，人们生活水平提高，会有部分客源流向高星级酒店另外个是高星级酒店价格竞争策略，会削弱中低档酒店竞争能力，影响到我们农家乐消费市场。
但是，这里我们把竞争对手定义为同行业中与我们业务有相同或相似之处饭店，即拥有相同目标顾客群竞争。
替代品威胁农家乐旅游目前替代品威胁并不大。
酒店业作为旅游业三大支柱之，主要解决人们出行住宿问题，属于人们出行必要构件。
虽然出现了夕发朝至列车以及未来可能出现定数量红眼航班，但相对于巨大消费市场而言，这些对农家乐这类中低档酒店都不能构成很大威胁。
分析优势分析第页价格适中香山庄园农家乐价格较低，所处环境非常幽静，空气很新鲜，能使人身心放松，而且还可以互换角色体验不同生活，价格水平具有较强竞争优势。
有定客源背景和高星级酒店普通社会旅馆样，我们香山庄园农家乐也将存在着相对固定数量巨大客源。
管理成本相对较低相对高星级酒店，农家乐管理成本就较低。
自然资源优势明显香山庄园附近有黄石水库汩水洞九龙洞白瀑落远岗等风景优美自然资源，游客来庄园休闲同时，还可以游览香山庄园周边美丽自然景色。
特色餐饮香山庄园猪鸡山羊牛鱼等均为自然放养，风味独特，绿色天然。
另外庄园附近山区还产有野猪野兔斑鸠黑蛇竹鼠等野生动物，可为游客提供更多美味选择。
劣势分析农家乐发展时间较短。
研究尚处于探索阶段，理论研究比较零散，特别是农家了乐理论基础，缺乏深入分析和探讨，在农家乐旅游资源评估，农家乐产品体系，空间布局，开发模式和市场开发等方面，研究也比较薄弱，另外香山庄园目前基础设施设备不尽完善。
第页经营服务不够规范。
目前相当数量民营资本进入乡村旅游，旅游经营者缺乏专业知识和经验，更缺乏专业旅游管理人才，部分乡村旅游仍处于种小而散自发性发展状态，经营比较粗放，管理不够规范。
特别是农家乐经营户小农经济意识较强，环保意识不强对外宣传娱乐必备条件，加上新颖构思，结合当地实际，展示最朴实农家风貌，让游客有宾至如就地取材，用我们木材制作而成。
家中路灯是用鱼篓等遮光而倍感温馨，勤于打扫而整洁清雅。
提高应急，防盗，卫生等安全措施。
尽管当地民风淳朴，但安全意识会随着旅游事业发展变得迫切起来。
客房拟建在庄园井田边，边采用悬空设计，这样客人在房间即可饱揽胜景。
客房窗户采通透玻璃窗，便于客人观景。
香山庄园客房设施设备全览客房每套寝具都是客用，这样可以避免传染疾病侵入，大家可放心安眠。
寝具主要指是床上用品如枕套床单被套等样色统，采用床罩，增加整洁度。
床单是采用西式铺床包角，这样就不容易造成床单移位起皱等不舒适状态。
淋浴水龙头上有明显冷热标志，顾客可放心使用。
第页卫生间应配备次消耗品牙刷牙膏洗发精沐浴液次性毛巾等。
牙杯和卧室茶杯都选用次性杯子，并及时更换和补充。
屋里安装瓦数较低节能灯作用夜灯，方便客人夜间起来或遇上爱开灯睡觉客人时能节约用电。
坐便器便圈上准备次性便圈，或者清洗完之后贴上已消毒封条，让顾客放心。
浴室统铺设防滑垫，安装浴帘。
卫生间与卧室之间放上蹭垫，以免客人把水带入卧室。
屋里挂有标识牌如请勿打扰正在打扫中房间已加强安全措施，如改装防盗锁等。
屋里放有本服务指南，告诉大家有需要时可以拔打电话号码屋内设施设备使用简单介绍，同时，也有家里和附近旅游景点。
香山庄园客房共二层半，二层为客房，第三层为员工房，客房类型如下标间间放两张床装修具当地特色三人间间放三张床装修具当地特色第页庄园活动项目活动项目活动主题相聚农家篝火会友活动主旨感受农家乐回味大自然活动内容由村民组成演出组演奏民间乐器由游客参与演出，并提供自备节目互动过程，游客围绕篝火载歌载舞，庄园提供烧全羊啤酒等美味佳肴，让游客充分享受。
活动项目二活动名称农活农家乐风土风情游活动目使外来游客感受农家情怀，增加农家活力，改善游客心情体味美好淳朴生活，使游客游出快乐，游出满意，活动内容野葡萄采摘大比拼挖笋来做菜摘香椿芽垂钓大争夺在这里，春可观花，夏可纳凉，秋可品果，冬可登山。
让游客彻底告别都市生活喧嚣，亲近农村生活自然和谐，完全寄情于山第页水之中。
优美风景加上地道农家野味，足以让游客们留连忘返，游客还可以在我们农家乐购买到新鲜农副产品。
活动项目三活动名称溶洞探险活动目使外来游客感受神奇大自然魅力，并可增加人们勇气，锻炼人们意志。
活动对象不限活动内容组织游客前往汩水洞九龙洞等地探险。
本项目安全由游客自行负责，庄园只提供必要设施第页汩水洞探险活动项目四活动名称水库荡舟活动内容游客在黄石水库中划船并欣赏沿途湖光山色胜景。
第页黄石水库荡舟活动项目五活动名称夜宿荒岛活动内容为游客提供账蓬睡袋等设施，让游客体验夜宿黄石水库无人岛乐趣。
第页黄石水库岛上
（立项阶段）香山庄园农家乐休闲渡假中心项目投资立项评估报告（提交材料）
