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等多集中在官道街金城路时风路段两侧。
人口状况截止到年末，高唐总人口为万人，其中城镇人口万人，乡村人口万人非农业人口万人，农业人口暂住人口个月以上万人年末总户数万户，平均人户。
年末全社会从业人员数万人，其中第产业从业人员数万人，第二产业万人，第三产业万人。
据了解，截至年底，城区人口已达到万人。
行政划分高唐县位于山东省西部，聊城市北端，行政隶属于聊城地区，版图面积平方公里，有镇乡，万人。
高唐县现划为镇乡，共有个自然村。
城市定位及发展方向高唐县确定了把高唐建设成为以工业商贸旅游为主园林式现代化区域性中心小城市，到十五末建成区面积达到平方公里，容纳万人口城市定位。
目前高唐县城市规划方向为西扩南展，西部为开发区，南北两个方向分布着时风和泉林两大集团。
城市经济状况国内生产总值情况年，高唐完成国内生产总值亿元，人均国内生产总值万元。
年，完成国内生产总值亿元，人均国内生产总值万元，与年相比增长幅度达预计年，完成国内生产总值亿元年相比增长。
年各项经济指标与天津市各郊县对比表宝坻蓟县武清汉沽高唐国内生产总值亿元人均万元从主要经济指标看高唐略低于天津各郊县，但高唐经济发展迅速，增长率高达，年各项指标与天津各郊县持平，年预计平均指标将超过天津郊县地区。
从实际调查来看，城区人口收入水平及消费水平高于天津各郊县。
固定资产投资情况对比截止到年末，固定资产投资完成亿元，其中城镇固定资产投资完成亿元。
五年累计完成固定资产投资亿元，比前五年增长倍。
人均收入水平年末，银行各项存款达到亿元，城镇居民年度可支配收入达到元，在岗员收入为元年。
经济增长源动力高唐县经济发展较快主要依靠时风集团泉林纸业蓝山集团为代表三大骨干企业。
下面对三大企业介绍时风集团时风集团成立于年月，总占地亩，干部职工余人。
主导产品为农用汽车拖拉机和发动机包括单缸和多缸。
有六个子公司，主要经营酒业宾馆商贸运输配件和油料。
母公司山东时风集团有限责任公司下设九个生产厂个工业园个中央研究院，具有进出口自营权。
年时风销售收入亿元，利润亿元。
时风已进入中国企业强前位中国机械工业强前位，连续三年居中国农机工业强第位泉林集团山东泉林纸业有限责任公司是专业从事浆纸及纸制品制造与供应企业，是集制浆造纸包装彩印生态林有机肥化工热电于体现代化企业集团，山东省百强企业集团和国家高新技术企业之。
泉林纸业拥有大面积造纸原料林基地国有控股最大铜版纸生产线泉林纸方面，还比较落后，二手房市场尚未形成。
具有，全面拉动了当地经济发展，市场购买潜力巨大。
年底，胡锦涛视察时风集团，不难推测，当地经济发展潜力巨大，经济活跃。
现有楼盘设计般，全新产品可望受到青睐现有楼盘设计理念专业水平般，产品形式单，房型较差，营销水平较低。
如果投入以人性化设计，高品质产品，必将引领市场，主导市场。
地块整体开发，分期付款政策较好当地政府积极招商引资，政府政策比较宽松，当地政府希望我们参与当地开发。
结合二级公司推动有利于我们招标，付款计划，对公司资金压力减轻支持公司现金流。
地块升值潜力较大中心城区地块本身价值较高，本地块为仅存中心位置地块，位置优越。
地块唯性稀缺性结合产品高品质，打造规模性高尚居住社区，升值潜力巨大。
分析电视塔合理解决电视塔存在可能会较大影响我们销售。
当地人现在对此塔微波辐射问题关注较低，意识较差，但此问题旦出现，将很难弥补。
落实电视塔迁移，争取对销售不构成影响。
当地消费者消费观念落后当地餐饮，娱乐设施较少，消费者主要消费在衣行他们在服装上消费较大，当地购车人员比例较高，具有较强经济实力。
由于房地产市场刚起步，消费者在住房消费意识方面，还比较落后，二手房市场尚未形成。
具有改善能力人群意识需要引导。
地理位置优越，周边景致好地块平整，规模较大交通便利，配套齐全新到区域，关系尚须建立品牌影响有限市场供求平衡，房地产走势平稳经济发展强劲楼盘设计般，全新产品可望受到青睐地块整体开发，分期付款政策较好地块升值潜力较大电视塔合理解决当地消费者消费观念落后分析总结劣势弥补方案针对劣势，我们要加强与政府部门沟通，落实各项优惠政策，降低土地成本。
针对政府增加攻关投入，建立通畅渠道关系，保证项目顺畅。
品牌树立过程中打造精品高档产品，做到引导客户消费，启发潜力人群消费意识，激发市场，创造地区领导品牌，实现引领市场，控制市场。
机会点和威胁对策地块内电视塔所发出辐射是该项目最大威胁，电视塔能否迁移直接影响地块是否获取。
政府已答应将电视塔迁移，并马上要和我们签署书面性协议。
针对机会和威胁，我们要做到推动政府工作高效有序，做好与当地各部门关系。
实现资金回流，支持公司现金流资金链。
我们以人性化设计理念，专业化水平，打造差异化领先市场住宅精品，迅速占领市场。
优势和机会点结合政策宽松，经济向好，市场平衡结合地块优越地理位置，便利交通，完善设施，我们要加快推动土地上市步伐，制定更适合我们公司投资计划，充分发挥我们设计营销优势，做市场领先者。
结论综上所述，本地块整体优势比较明显，机会较好。
充分把握机会，发挥项目
（立项阶段）高唐房地产项目投资立项评估报告（提交材料）
