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色旅游资源。
自然景观品位独特，人文景观文化积淀深厚。
唐山北部山区有明长城公里，东接山海关老龙头，西接慕田峪八达岭，有名关险隘处，敌楼座，烽火台个。
水下长城大理石长城券楼监狱楼水门长城砖窑养马圈屯兵营等皆为长城沿线独秀，代表了明长城历史文化精华。
长城沿线已有清东陵景忠山鹫峰山汤泉潘家口大黑汀青山关灵山白羊峪等系列旅游景区。
清东陵始建于康熙二年，是目前我国现存规模庞大体系完整帝王陵墓群之，年月列为世界文化遗产。
陵区埋葬着个皇帝个皇后个妃子个公主。
清东陵建筑恢宏壮观精美，庞大建筑群中有中国现存最大石牌坊，最长神路。
位于迁西县境内景忠山，以其博大精深源远流长佛道儒三教合人文和自然景观闻名于世，曾被清康熙皇帝御题灵山秀色天下名山。
位于遵化市鹫峰山，又称三台山，前台平坦，早年山中僧人多在此习武中台险峻，建有栖云寺，建筑面积平方米，栖云寺右上方有古庙后台奇险，很少有人登临，是高达数丈奇峰巨石，顶部有处平方米左右平台，上刻莲花和棋盘。
山顶有连绵长城和敌楼数座。
明代蓟镇总兵戚继光巡视长城防务，曾赋舍身歌并刻于石上，还有他置放马鞍马鞍石，后人称为戎马遗鞍。
改革开放以来，唐山把交通基础设施建设作为调整生产力布局，改善投资环境，完善城市功能重点，作出了抓两头头为高速公路，另头为乡村公路连中间高速公路连接线和国省干线战略部署，交通整体水平实现质飞跃，作为全国个公路主枢纽城市之唐山市，已初步形成以高速公路为主骨架，国省干线公路为主通道，县乡公路为脉络，纵横交错，功能齐全公路网，构成现代化公路交通格局。
为唐山经济跨越式发展，提供了有力支撑。
从年开始，唐津京沈唐港西外环四条高速公路在唐山境内相继开工建设。
唐津高速公路唐山段全长公里，双向车道，总投资亿元。
京沈高速公路唐山段全长公里，双向车道，总投资亿元，年月唐津高速公路与京沈高速公路同步建成通车，成为沟通东北华北环渤海陆路大通道。
唐港和西环高速公路，是由唐山自筹资金建设两条高速公路，其中唐港高速公路全长公里，双向车道，总投资亿元。
年月期单幅工程动工兴建，仅用年半时间就实现了竣工通车。
二期另半幅工程于年月开工建设，年月实现全部竣工通车。
唐港高速公路建成极大地改善了环渤海地区及唐山沿海开发区投资环境和交通条件，带动和促进了海港经济开发区建设，为唐山在二十世纪发展营造了后发优势。
西外环爱姆伍德高尔夫学院和世界最它已被人们认为是唐山新区后花园。
建设南湖高尔夫球场，具有得天独厚资源优势地理优势，同时也将进步加快南湖旅游资源综合开发，极大地推动旅游产业和地方经济发展。
目前全国范围内已拥有高尔夫球场余座，特别是在沿海开放城市，个城市甚至拥有多座球场。
是否拥有国际标准高尔夫球场，事实上已成为个城市开放程度和品位标志。
河北省高尔夫球场极少，这与本省经济发展是极不相称。
南湖高尔夫球场建设，将为整个河北省及周边地区经济发展创造更好投资环境，为吸引更多外商投资创造有利条件。
本项目建设将极大地带动相关产业发展，特别是服务业发展。
该项目建成可解决下岗职工就业，带动唐山经济发展。
仅高尔夫球场建成可直接解决约人就业，同时可带动工农业生产和国民经济快速发展，间接解决劳动就业约人。
就南湖本身来讲，该项目占地多为沙荒地，这些土地和水面多年闲置，未加开发利用，造成了资源浪费，项目建成后可带动三产全面发展以及资源综合利用。
本项目建成运营后可为地方政府创造相当可观税收，增加财政收入。
十三社会评价项目对社会影响分析本项目落成后，将直接带动周边土地增值，繁荣当地房地产市场，对增加当地人口收入起到很大促进作用，项目与所在地互适性分析本项目在当地落户，将直接改善当地招商引资投资环境高尔夫球场本身所具有绿色环保特性，将极大地改善当地生态环境和生产生存环境高尔夫球场建设可以提高唐山城市品位需要，正在建设成为具有中原文化特色社会主义现代化商贸城和区域性中心城市，而高尔夫所具有特点和效应，使得它能成为唐山发展目标标志之，也是唐山最闪亮张名片社会风险分析高尔夫球场建设会占用大量土地，也会耗费大量水量，如果不合理利用可能会造成资源浪费社会评价结论南湖高尔夫球场建设会带动唐山经济发展，同时也是随着唐山人民物质生活提高对娱乐和文化追求，是符合政府政策和人民需求，同时项目选址位于南湖风景旅游区内，环境资源丰富，是以湖林为载体，以绿色科教休闲为主题，集观光游乐健身休闲度假会议于体多功能生态旅游胜地，能充分体现自然山水风光和中国文化氛围之特色，带动经济发展。
十四风险分析项目主要风险因素识别系统风险系统风险是指对整个市场内所有投资项目产生影响，投资者无法避免风险，包括通货膨胀风险市场供求风险政策性风险利率风险等。
对于该项目而言，由于建设工期较长，项目竣工面积较大，房地产市场宏观政策和大连市尤其是旅顺区同类房地产项目市场供求状况对项目投资利润率影响最大，可能会导致项目利润率达不到投资者预期，是该项目面临系统风险。
二非系统风险非系统风险是指只对市场内个别项目产生影响，可以由投资者设法避免或通过投
（立项阶段）高尔夫球场项目投资立项评估报告（提交材料）
