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引进，总负荷不需要扩容。
供水由学校主干通管供水接口引进。
排水采用雨污分流系统，污水经化粪池排入校内污水管网，至校内污水处理站处理，达标后排放。
雨水采用内落水排水系统，汇集后排入校内雨水管网。
通讯市电信局在该校虚拟网建设中，已留存余量，可供本项目使用。
交通，校区内已形成交通网，交通有序便利。
第四章建设规模及建设方案根据苏教发号文，关于下达在宁省属高校青年教师公共租赁住房建设投资计划通知以及学校教职工现状和预期情况，在东区食堂南三角形地块建设普通青年教师公共租赁住房套，建筑面积每套约平方米在东区大门南侧建设专家级青年教师公共租赁住房套，建筑面积每套平方米。
合计套数为套左右。
建设规模建筑面积约平方米。
第五章组织机构及劳动定员为了加强青年教师公共租赁住房建设组织实施，学校成立了由校长担任组长，由校长办公室，人事处，基建处，后勤管理处各部门负责人参加青年教师公共租赁住房建设工作领导小组。
在项目建设过程中，实施招标制度监理制度工程合同管理制度等。
项目建成后由学校管理。
根据工程管理需要，本项目建成后，水电等设备管理及维修人员将由学校后勤或物业管理公司负责解决，其保卫安全人员也由学校保卫部门增加。
第六章环境保护节能绿化劳动安全第节环境保护环境保护标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出污染物应采取必要措施，使之达到国家规定标准。
本项目环境保护工作接受南京市环保部门监督，采用环境保护依据及标准为中华人民共和国环境保护法⒉中华人民共和国环境影响评价法建设项目环境保护管理条例国务院关于环境保护若干问题决定建设项目环境保护设施竣工验收管理规定地表水环境质量标准环境空气质量标准声环境质量标准大气污染综合排放标准生活饮用水水源水质标准污水综合排放标准二建设项目可能影响因素废气排放因素本工程废气排放源主要是车库排放汽车尾气和油箱蒸发废气厨房排放油烟。
废水排放本项目排放废水主要为生活废水，主要来自厨房油污厕所冲洗水盥洗汽车冲洗废水。
固体废弃物因素固体废气物主要是生活垃圾。
噪声污染因素本项目噪声污染因素有空调噪声风机泵等动力设备噪声，停车库及施工噪声。
三环境保护措施施工期环保措施在施工过程中，应当遵守国家和省有关环境保护法律法规规定，采取措施将施工现场各种粉尘废气废水固体废弃物振动噪声等污染和危害控制在法律法规及施工管理规定范围内。
主要采取以下措施噪声控制加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理有关规定执行，尽量避免夜间施工。
混凝土需要连续浇灌作业前，应做好各项准备工作，将搅拌机运行时间压到最低限度。
加强对运输车辆管理，尽量压缩汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛，并采取时间管制措施。
粉尘控制对施工现场实行合理化管理，使砂石料统堆放，水泥应设专门库房堆放，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防学校自筹，约万元，自筹部分主要由银行贷款取得。
第九章财务评价目前地区平方米市场租金平均约元月，按测算为元月。
每套住房年租金收入元。
年租金收入万元筑法建筑安全生产监督管理规定江苏省建设管理条例南京市建筑安全生产监督管理规定二安全措施根据以上有关法律法规，在施工过程中，建筑工程安全生产管理必须坚持安全第预防为主方针，建立健全安全生产责任制度和群防群治制度。
建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程特点制定相应安全技术措施对专业性较强工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。
专项安全施工组织设计，必须经企业上级管理部门批准后实施，并报市建筑安全生产监督机构备案。
建筑施工企业安全生产管理实行企业安全资格审查制度。
在建筑工程开工前应当凭借企业安全资格许可证安全技术措施或者安全施工组织设计主要施工机具和设备安全性能状况等资料到建筑安全生产监督机构申办安全条件认证。
对施工现场安全管理人员特种作业人员及其施工作业人员进行安全生产培训。
施工现场使用安全防护用品电气产品安全设施架设机具，以及机械设备等，必须符合规定安全技术指标，达到安全性能要求。
建筑安全生产监督机构应当对其进行检查，不符合安全标准，不得投入使用。
建筑安全生产监督机构对施工现场安全监督管理，实行以抽查为主监督检查方式，检查结果应当定期公布，并列入企业年度安全考核，作为企业资质管理和现场综合考评依据。
在项目运营过程中贯彻安全第预防为主方针，确保项目实施后符合职业安全要求，保障劳动者在劳动过程中安全和健康，提高劳动生产率，本项目劳动安全设计必须达到有关要求，有关设备设施需经当地劳动安全部门验收合格后才可投入使用。
运营过程中，公司员工，尤其是物业管理人员维修人员，需严格按照操作规程操作各种器械。
并对员工定期进行安全生产培训教育，牢固树立安全第信念。
第七章项目建设实施计划第节项目建设管理本项目建设期间各项工作由高校具体负责实施。
在项目建设过程中，实施招标制度监理制度工程合同管理制度等。
本项目核心目标是由合同界定质量目标工期目标投资目标，因此，建设管理内容相应包括质量控制进度控制投资控制合同管理及协调各方关系等。
招投标与监理制度建筑工程施工招投标制度根据招标投标法规定，项目建设单位将通过委托招标方式，对项目土建安装及主要设备材料进行公开招标，并及时将中标通知书送至中标单位，签订施工合同。
工程建设监理制度根据中华人民共和国建筑法，在本项目进行过程中，实施建设监理制度，通过公开招标方式委托有相应资质监理单位进行全过程监理，包括设计阶段施工阶段竣工验收阶段监理。
审核总监理工程师编制项目监理指导性文件，专业监理工程师编制可具体实施和操作业务文件。
二质量投资进度控制制定保证质量各种措施，对承接项目任务单位进行资质审查，对涉及质量材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方案进行审查。
第二节建设进度计划按照国家关于加强基础设施工程质量管理有关规定，本项目要严格执行建设程序，确保建设前期工作质量，同时对设计施工以及主要设备材料采购实行公开招标，做到精心勘测
（立项阶段）高校青年教师公共租赁住房建设工程项目投资立项评估报告（提交材料）
