（立项阶段）高档毛皮动物养殖及加工基地项目投资立项评估报告（提交材料） ㊣ 精品文档 值得下载

活率降低，增加饲养成本。

人畜共患疾病交叉感染，气味难闻，人们生活环境恶化，建设规模养殖场势在必行。

再次，新农村建设需要。

新农村建设二十字方针首先就是发展生产，通过发展生产增加农民收入是新农村建设基础，昌黎人通过自身探索和努力，走出了条通过发展特色养殖发家致富成功之路，为实现十五规划提出奋斗目标奠定了良好基础，同时也为全县发展特色养殖开辟先河，但距新农村建设总体要求还有很大差距。

因此，尽快建设规模化标准化养殖及加工基地，使特色养殖得到更大发展，符合新农村建设要求，为全乡乃至全县新农村建设起到带动示范作用显得尤为重要。

项目名称毛皮动物养殖及加工基地可行性研究报告承办单位概况秦皇岛田氏集团有限公司田氏实业集团有限公司为秦皇岛市私企二十强之，位于素有东方夏威夷之称旅游胜地昌黎县黄金海岸。

距夏都北戴河仅公里，风景秀丽，交通便捷。

公司现有员工人，资产总额万人民币。

公司下属大田园宾馆服务有限公司鑫田园宾馆服务有限公司天北田宾馆有限服务公司市政工程公司黄金海岸建筑工程公司田氏葡萄酿酒有限公司海上游乐城田园食品有限公司等八家子公司。

雄厚经济实力，完善组织机构，科学管理为集团发展打下良好基础。

田氏集团以德兴业，以信为本，在秦皇岛地区信誉度极高。

第二节项目概况拟建地点河北省秦皇岛市昌黎县泥井镇建设规模与预期目标基地建设大约占地亩，散户养殖未包括。

由于散户养殖自己承担规范化禽舍建造，因此不计入总投资。

总投资多万元，布局分活体养殖区人工授精区加工区仓库区办公区五大功能区，预计年交易量可达万张，实现交易额亿元。

主要技术经济指标养殖与加工基地，主要是禽舍和厂房建造，由田氏集团建筑公司承担。

其次是加工区设备和技术引进，需要从国内购买较为先进机器，并聘用毛皮动物方面专家或技术人员为技术指导员。

第三节研究中问题与建议占地补偿金问题由于基地占地面积较大，需占用农民用地，与农民协调好土地租用和补偿金配给是项目建设顺利开展前需要考虑重要问题之。

因此，根据当地村民意愿和政策统原则，合同规定每亩占地每年补偿元，租用期为年，合同签订后半个月内次性付清。

散户养殖规范化问题为带动当地经济发展和养殖规模化，基地不仅仅局限于自身养殖区销售，同时也跟个别散户合作，发展示范须具有良好素质和品质，对各项财务支出和流入要认真仔细负责进行核对和整理，财务报表等不得弄虚作假，也要严查下属人员工作真实性。

市场部部长市场部部长要具有敏锐市场洞悉能力，对市场风险性有定预测能力，并有较为广阔人脉关系。

在市场运作中经验丰富，能够做出正确市场分析，给领导作出决定提供强有力依据，并能为基地带来更高经济效益。

技术质量部部长技术质量部部长专业性要求比较高，领导下属对动物养殖技术进行创新研究，开发新养殖模式，使成本投入最少回报最高。

劳动定员数量及技能素质要求项目职能定员数量最少及以上技能素质工资福利元∕月员工来源工作性质总经理精通管理总公司选派八小时制常务副总懂得管理，辅助总公司选派八小时制上级做好管理工作总工懂得管理总公司选派八小时制部长有定专业基础，有组织领导能力总公司选派或者招聘本科及以上学历八小时制动物饲养知道如何正确饲养招聘，学历无要求根据动物进食时间制定毛皮处理懂得熟悉加工招聘，学历无要求打皮期为八小时制，其余时期不上班无工资污水及发酵处理有吃苦耐劳精神，了解操作流程招聘，学历无要求八小时制养殖区卫生清洁工有吃苦耐劳精神，认真负责招聘，学历无要求周至少两天，其他时间保证场内卫生则可以不上班基地基本物业管理有吃苦耐劳精神，认真负责招聘，学历无要求早中晚各两个小时饲料加工有吃苦耐劳精神招聘，学历无要求八小时制办公室人员会基本办公室工作即可招聘，高中以上八小时制技术研发有创新刻招聘，研究生八小时制苦钻研精神以上财务熟悉掌握和运用财务知识，诚实负责招聘，专科以上八小时制员工培训计划员工在上岗前必须进行岗前培训，培训合格后方可跟随师傅实习周，检核通过后才可以成为公司正式员工。

第八章投资估算第节投资估算依据国家计委颁发建设项目经济预防方法与参数。

财政部制定最新企业会计制度。

营业税所得税等相关税收法规。

拟建项目各单项工程建设内容及工程量。

项目建设管理部门颁发建设工程造价费用构成计算方法，及其他有关计算工程造价文件。

行业主管部门制定投资估算办法估算指标和定额。

有关部门制定工程建设其他费用计算办法和费用标准，以及国家公布物价指数。

第二节建设投资估算项目总投资序号项目数值万元总投资固定资产流动资金融资方案序号项目数值万元自筹资金银行贷款销售收入总成本费用销售税金及附加利润总额所得税税后利润投资利润率销售利润全部投资财务内部收益率序号项目数值所得税后所得税前财务净现值序号项目数值万元所