（立项阶段）魏善庄体育文化公园项目投资立项评估报告（提交材料） ㊣ 精品文档 值得下载

目建设单位要制定明确管理制度和管理办法，保证政府投资资金管理科学化制度化和规范化。

建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续，在项目实施阶段要统筹安排处理好投资质量进度安全关系，节约和合理使用资金。

本工程建设完成后，应制定相应法律法规，委托专门部门，对项目进行正常维护和运行管理。

建设单位应尽快取得本工程环保交通规划土地等部门意见。

第二章项目建设背景和必要性项目建设背景北京城市规划为项目建设提供了直接依据北京城市总体规划指出北京市城镇建设要逐步实现各级规划公园绿地居住绿地附属绿地，形成系统完整布局合理功能健全中心城点状绿地布局。

实现居民出行米见绿地，消除公共绿地服务盲区和继续增加公共体育设施用地，建设功能完备风格多样布局合理群众健身设施，形成群众体育组织健全活动普及设施完备新格局。

加强新城和边缘集团公共体育设施建设，实现人均平方米公共体育设施用地目标。

同时，还确定了两轴两带多中心城市空间结构。

大兴区正处于连接轴，横跨两带，关联多中心重要位置，是城市发展新区之，同时也属于北京南郊生态保护带，具有得天独厚区位和资源优势，战略区位优势将日益突显。

强调了生态环境发展策略，指出要加强平原地区生态林地保护和建设划定限制建设地区，有效保护森林河湖湿地等生态敏感地区，积极进行绿化隔离地区森林公园生态廊道城市公共绿地等生态环境建设。

大兴新城规划为项目建设指明了方向大兴区是北京未来区域发展重要节点，是北京重要物流中心，也是现代制造业和文化创意产业重点培育地区。

在科技部支持下，将在大兴建立集新媒体研发创意集成应用为体产业基地，给大兴区和魏善庄镇发展带来了很大机遇。

大兴新城规划年年确定了大兴新城战略发展节点新兴产业基地京南绿色新城发展目标。

坚持以人为本，建设宜居宜业城市典范，构建良好人居环境，切实保障合理配置各级各类公共服务设施并进行人性化细节设计，力争将大兴建成宜居宜业京南绿色新城，并与全市城市空间布局和产业布局相衔接，构建中部体东西两翼产业集群城设计费按计价格号估算。

勘察费按工程设计费估算。

施工图预算编制费按工程基本设计费估算。

竣工图编制费按工程设计费估算。

工程建设监理费依据国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定通知发改价格第号，插入法估算。

工程招标代理服务费依据国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法通知二〇〇二年十月十五日计价格号，差额累进估算。

招标交易服务费建设工程施工及设备招标交易服务费根据京价收字第号估算建设工程勘察设计招标交易服务费根据京价收字第号估算建设工程监理招标交易服务费根据京价收字第号估算施工人员意外伤害险按工程费用估算。

交通影响评价费市规发号估算。

防洪费北京市人民政府第号令进行估算。

第三部分预备费只计基本预备费，而没有考虑涨价预备费。

基本预备费按第部分工程费用加第二部分其他费用估算。

总投资及构成经估算，该项目总投资估算为万元。

其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。

表总投资估算表序号项目名称技术经济指标估算值构成百分比单位数量单方造价工程费用建筑物平方米景点平方米场地平方米广场平方米停车场平方米篮足排球场平方米绿化场地平方米道路主干道平方米次干道平方米水域人工湖平方米二工程建设其他费用建设单位管理费工程监理费招标代理服务费招标交易服务费工程勘察费工程设计费施工图预算编制费竣工图编制费可行性研究报告编制费环境影响咨询报告编制费施工人员意外伤害保险施工图设计文件审查费城市基础设施建设费交通影响评价三预备费四总投资资金筹措项目申请全额政府资金支持。

第十二章社会效益分析社会影响分析合理利用土地资源通过对魏善庄镇总体规划分析，魏善庄镇区将以新媒体产业基地为依托，重点发展新媒体产业及其支撑服务业。

镇区规矩规划将分为四个区镇区西区现状为城镇工业用地，规划用地公顷，主要功能是新媒体产业基地制作商务往来。

镇区北区规划用地公顷，主要是新媒体产业基地研发创意和生活配套区。

镇区南区规划用地公顷，主要是依托新媒体基地发展形成为本地居民服务为主生活服务综合区。

半壁店组团规划用地公顷，依托现状半壁店产业用地发展形成，作为新媒体产业基地技术培训和网络中心与半壁店集镇同构成镇域南部中心本项目利用魏善庄镇区北区和南区之间，大龙河沿岸现有荒地建设体育文化公园，