（立项阶段）鹤明湖度假庄园开发项目投资立项评估报告（提交材料） ㊣ 精品文档 值得下载

古四大草原交汇处，有林地面积万亩，森林覆盖率达，寒温带大兴安岭原生态环境保存非常完整，年平均气温，空气中负氧离子含量非常高，世界旅游业发展潮流崇尚阳光空气绿色三大要素非常完备。

使这里拥有了非常优越避暑度假环境。

分布广泛二战遗迹。

阿尔山市辖区内二战遗迹分布面积大密度高保存完整，其中处日伪时期军事要塞是亚洲十四个中最大。

境内还有著名二战时期诺门罕战争遗址，日伪时期留下火车站大和旅馆及大量军事工事飞机场飞机包南兴安隧道等，这些二战遗迹是开爱国主义教育游良好资源。

种类繁多野生动植物资源。

阿尔山市野生动物资源丰富，均属寒温带动物，其中动物有目科余种，禽鸟类有目科余种。

属于国家类保护动物有紫貂细嘴松鸡金雕黑嘴松鸡黑鹤丹顶鹤属二类保护动物有马鹿驼鹿驯鹿黄羊雪兔水獭等属于国家三级保护动物有狍子雉野鸡沙鸡等益鸟益兽有啄木鸟燕子猫头鹰杜鹃鹰蝙蝠伯劳狐狸黄鼬香鼠艾虎等此外，还有野猪狼山狸野兔鹳野鸭刺猥獐蛇雪鸪长尾林鸪短耳鸪交嘴雀中杜鹃红胁蓝尾鸲北来雀北噪鸦等。

鱼类主要有细鳞鱼哲罗鱼餐条柳根马口鱼狗鱼泥鳅鲶鱼等。

阿尔山市境内野生植物种类繁多，共有科属种，野生油料植物有山可棒子文冠果白桦黑桦没松等野生淀粉植物有蒙古栎灰菜狗尾草野豌豆等野生药用植物有地榆赤芍老鹳草狼毒苦参区蒿黄芪黄芩柴胡桔梗车前薄公英金莲花防风甘草白芍苦豆子乌头白头翁直马芹苍术等。

野生观赏花卉植物有芍药柳兰杜鹃等。

野生食用菌及蕨类有猴头木耳紫花脸蘑白蘑黄蘑杨树蘑蕨菜广东菜等，水生植物有水葱薄耳轮叶黑藻等。

丰富水资源。

阿尔山市以大兴安岭主脊为界，分属两个水系，岭南地区属嫩江水系，岭北地区属额尔古纳水系。

境内有大小河流条。

这里是哈拉哈河洮儿河努木尔根河发源地。

水资源总蓄积量亿立方米，。

建设水电站和开发沿界河漂流项目已成为阿尔山利用水资源吸引投资及开发旅游热点。

前景广阔口岸。

阿尔山松贝尔口岸已写入中华人民共和国政府和蒙古国政府关于中蒙边境口岸及其管理制度协定，并升格为国际性季节开放口岸。

蒙古国已批准在口岸设立零关税自由态良好特点，扩展以生态环境旅游科学普及旅游为主，休闲度假为辅旅游主题。

第二节市场预测根据历年游客规模变化情况，阿尔山国家公园随着开发力度加大和知名度提高，游客规模将呈现较大增长趋势，预计到年游客量达万，年达万人次，年达万人次。

第四章建设规划方案集中有限财力，搞基础设施建设，使游客进得去，留得住，使到此休闲度假观光旅游客人成为鹤明湖旅游度假庄园宣传人。

具体建设项目和建设内容包括修建度假庄园停车场单位停车面积平方米车，入场停车数，辆停车场面积平方米修建级宾馆。

建筑面积平方米，内设餐饮酒巴商店住宿会议服务等，设床位个，日接待人。

露天游泳池平方米，个，在宾馆附近，个水深在，面积平方米，另个水深在，面积平方米，池外建休息回廊商店更衣室等设施。

草坪景区绿化，面积平方米。

添置太阳伞，棋牌桌游览步道，石板铺砌，宽由公路直达露天泳池，浴池至山庄。

停车场至山庄室内浴池个，每个平方米，计平方米。

化粪池个，面积立方米。

供电设施，在景区内添置变压器台，购电杆电线等。

厕所，在景区内建座，面积平方米果皮箱指示牌景观说明牌等。

建垂钓亭钓鱼台个水上乐园等娱乐设施观景休息亭第五章景区建设景区建设原则把保护风景名胜资源放在首位，坚持严格保护，统管理，合理开发，持续利用原则。

这鹤明湖旅游度假庄园修建，对景区内山水林河等自然环境实行保护，精心培育，防止切可能毁坏自然景观行为。

所有建设开发都服从科学规划，分期开发，重点实施。

二景区建设指导思想充分发挥鹤明湖旅游度假庄园距阿尔山市中心近，又在‚口岸‛旅游线上，交通方便，区域位置好优势，以休闲观光避暑为重点，在保护前提下逐步开发风景资源，带动周边旅游业交通运输业土特产加工业以及第三产业等相关产业综合发展，力求环境社会经济效益统。

三景区建筑风格阿尔山市鹤明湖景点建设应与休闲观光避暑健身相适应建筑，可采用现代建筑中欧式或西洋式，但应与自然山川融为体，室内装修，卫生设施要配套，使游人感到宾至如归，身心愉悦。

第六章环境卫生绿化及安全环境卫生在景区管理机构下设环卫监察队，定员定人，定片区包干，并将环境卫生好坏和环卫管理人员经济效益挂钩，加强环境卫生监督力度。

搞好环卫设施建设，在各景点及游览道路边相应地设置果皮箱，各景点相应设置垃圾集中处理场地，以确保环境卫生。

在景区内设公共厕所两个，厕所外观与景区建筑风格协调，采用现代建筑