（立项阶段）麻江县看守所建项目投资立项评估报告（提交材料） ㊣ 精品文档 值得下载

适应改革开放新形势，维护社会稳定及法律尊严，促进区域经济发展都具有十分重要意义，是岳阳市人民响应党中央十七大精神，积极推进社会主义和谐社会建设根本保障。

本项目按照立足现实，适当超前原则规划建设。

项目全面竣工交付使用后，方面可以解决目前岳阳市看守所严重超负荷运转现实问题，另方面还能够适应社会发展，满足未来若干年内打击刑事犯罪维持社会安定需要，同时，新建监所病房不仅能够承担本看守所在押人员医疗住院任务，还可以满足整个岳阳地区各看守所在押人员医疗住院需要。

本项目建设条件基本具备，外部交通通讯供水及供电条件以及社会经济条件政策支持条件较好。

岳阳市拟建看守所设计关押容量人，总占地亩，其中看守所占地面积亩，劳动改造场地面积亩，总建筑面积，计划总投资万元不含土地费用万元。

项目建设工期个月不含前期工作，拟从年月正式开工建设，到年底竣工验收交付使用。

本项目符合岳阳市总体规划要求，基本建设条件较好，项目建设具有较好社会政治环境效益，建议尽快组织实施。

建议项目单位应根据拟建规模尽快组织落实资金，请求上级机关给予充分支持。

项目单位抓紧时间进行场地三通平工作，为项目建设提供较好建设条件。

本项目建设必须高起点高定位进行建设和管理。

在项目建设中引进竞争机制，通过招投标形式择优选择施工企业，监理单位等，以保证工程项目质量进度，使投资按预期计划得到控制，并满足可研报告中预期目标。

建议有关部门批准可研报告，以便筹建单位顺利开展各项筹建工作，使本项目尽早实施。

需求分析与建设规模需求分析岳阳市概况岳阳市位于湖南省东北部，与湖北江西两省相邻，是个资源丰富区位优越风景优美地方。

岳阳市现辖汨罗临湘二市，平江岳阳华容湘阴四县及岳阳楼区云溪区君山区屈原行政区四区。

全市共有个乡镇，个村委会，个居委会和个街道办事处，国土总面积万亩，其中市中心区面积平方公里，岳阳市是个多民族居住地方，除汉族外还散居着壮族维吾尔族苗族回族等个少数民族，根据年统计数据，岳阳市总人口万人，其中城镇人口万人，乡村人口万人，人口密度为人平方公里。

年岳阳市出生人数为人，年岳阳市出生人数为万人。

近年来省定额管理站有关文件④有关建筑安装造价指标湖南省定额与造价信息及相关费用文件参考类似工程造价实际情况。

总投资估算本项目总投资估算为万元不含土地费用万元，其中工程费用万元包括建筑工程费万元安装工程费万元设备及工器具购臵费万元，工程建设其他费用万元，不可预见费用万元。

项目投资估算如下工程费用按建设项目内容，本项目工程费用指拟建看守所房屋建筑场地以及警戒及配套设施建筑工程费设备购臵及安装工程费等。

该项费用按照湖南省建筑工程概算定额年现行市场有关材料价格湖南省定额管理站有关文件以及参考湖南省类似工程造价实际情况进行估算。

工程建设其他费用根据湖南省其他费用定额湖南省定额管理站有关文件，结合本项目工程实际情况以及国家有关政策，本项目工程建设其他费用估算如下建设单位管理费建设单位管理费主要考虑建设单位经费，包括工作人员工资补贴劳动保护费办公费工具用具使用费工程招标费工程质量监督检测费工程咨询费审计费业务招待费竣工交付使用清理及竣工验收费等，按工程费用估算，共计万元。

勘测设计费根据勘测设计收费费率，本项目勘测设计费按房屋建筑工程费用估算，共计万元。

建设单位临时设施费该项费用指工程建设期间建设单位所需临时设施搭设维修摊销费用或租赁费用，按工程费用估算，共计万元。

④工程监理费根据国家发改委建设部关于发布工程建设监理费用有关规定通知等文件规定，按房屋建筑工程费用计算，共计万元。

建筑工程保险费根据国家有关规定，本项目工程保险费按工程费用计取，共计万元。

预备费本项目预备费主要考虑基本预备费，按工程费用计算，共计万元。

本项目具体投资估算见岳阳市看守所建设项目投资估算汇总表和岳阳市看守所建设项目总投资估算表。

岳阳市看守所建设项目投资估算汇总表序号项目名称单位数量比例备注土地费用万元二建设投资万元建筑工程费万元设备及工器具购置费万元安装工程费万元工程建设其他费用万元预备费万元三总投资万元含土地费万元不含土地费岳阳市看守所建设项目总投资估算表序号工程项目与费用名称规模投资估算万元指标元比例建筑工程安装工程工具购置其他小计土地费用亩未计入总投资第部分工程费用房屋建筑在押人员用房民警用房武警用房附属用房监所病房二场地三警戒及配套设施第二部分工程建设其他费用建设单位管理费勘察设计费建设单位临时设施费工程监