（立项阶段）黄山中国书画生态城项目投资立项评估报告（提交材料） ㊣ 精品文档 值得下载

处，全国农业旅游示范点处，省级农家乐旅游示范点处。

级景区总数居全省县域首位。

建成三星级以上饭店处在建三星级以上饭店处。

年，旅游接待万人次，实现旅游直接收入亿元，旅游商品购物市场营业收入达多万元，旅游对财政收入贡献率超过。

成功举办届中国黄山国际山地车节届中国黟县国际摄影节和画里乡村追日日全食观测等重大活动。

中国黄山黟县国际山地车节成为国内知名度较高节庆品牌。

中国画里乡村形象成功进入中国首部形象广告片，黟县知名度大幅跃升。

以构筑大景区推进国际化为主线，编制实施黟县乡村旅游总体规划中法徽州乡村旅游合作黟县示范区项目规划黟西北山区旅游规划及打鼓岭景区建设详细规划西递宏村发展战略规划。

扎实推进旅游与文化生态和新农村建设三个结合，旅游经济转型升级步伐加快，形成了以文化旅游为龙头休闲度假为核心生态旅游为补充多元旅游业态。

猪栏酒吧三号小镇秀里影视村等以文化体验为特色旅游新业态，龙池湾农耕文化园木坑竹海塔川秋色美溪打鼓岭等乡村生态旅游产品，山地车体育旅游水上漂流等专项旅游产品，五里深冲社会主义新农村旅游等，深受市场青睐，呈现出良好发展前景，与西递宏村古村落观光旅游互为补充相得益彰。

项目建设意义可以极大地提升黟县知名度和影响力西递宏村以及国际山地车节秀里影视村等旅游品牌建设，使黟县具有了较高知名度，但黟县经济引力和活力还不够。

文化艺术张力是强大，通过中国书画生态城建设，将项目提升到国家层面，打造全国独无二最适合艺术创作文化氛围和生态环境，吸引全国书画大家艺术名流影视明星等文化名人入驻，并通过各种形式艺术交流和文化活动，广泛地吸引国际国内社会各界人士，极大提高黟县知名度和影响力。

可以再打响张全国书画基地名片黟县有世界文化遗产地国家生态示范区中国旅游强县中国画里乡村四张名片，这四张名片更多是旅游功能，而没有很强文化经济功能。

依托中国书画家协会有利资源以及黟县悠久书画艺术历史底蕴，将项目建成为中国最大书画艺术创作基地交流基地教学基地和展销基地，就能打响全国书画基地这张名片，形成全国性书画产业品牌，吸引广泛客流商流，文化搭台，经济唱戏，有力地推动黟县社会经济发展。

可以推动黟县旅游产业大发展旅游经济是黟县主导和支柱产业，财政贡献率超过，但黟县旅游产业配套还不完善，游客消费购买额还不高。

中国书画生态城不仅本身可以成为黟县旅游新亮点新品牌，吸引更多商家游客和艺术写生而且可以通过开发旅游商业步行街，引进和培育美食品牌，完善旅游住宿休闲娱乐功能，开展书画艺术品交易，提高游客过夜率和消费力，促进黟县旅游大发展。

可以打造黟县长期税源基地和扩大就业文化产业和旅游段，半圆型街道动线，设中心广场，以餐饮休闲娱乐书画艺术品及旅游纪念品经营为主，打造黟县旅游消商务物流等体化运作每年分春秋两季分别邀请知名拍卖公司来举办大型书画艺术品拍卖围绕书画主题每年举办多次各类艺术品广告新材料和动漫设计大型展览和展销活动，直接与国内外艺术品知名生产厂家联系，厂家直销，提高影响力。

项目总体规划项目总占地面积约亩，其中出让建设开发用地约亩，其余亩全部流转作为景观资源保护利用。

总体上拟规划为街二区三中心，建筑风格总体为现代徽派建筑，用现代建筑材料和科技诠释徽派建筑，将传统与现代古典与时尚进行有机融合。

规划总建筑面积约万平方米，容积率约。

街条旅游商业步行街沿项目北侧东段，半圆型街道动线，设中心广场，以餐饮休闲娱乐书画艺术品及旅游纪念品经营为主，打造黟县旅游消费集中区和新亮点，占地约亩，街道总长度控制在米，总建筑面积约万平方米左右。

二区书画创作区和写生教学区书画创作区主要包括名人创作室写生室画室文化名人会所，主要建筑形式为艺术别墅和低层建筑，依景筑屋，打造中国文化艺术名人高端品牌建筑群。

规划占地约亩，总建筑面积约万平方米。

写生教学区主要包括艺术院校学生实习写生宿舍教室画室餐厅及其他生活配套设施，主要建筑形式为小高层，占地面积约亩，总建筑面积约万平方米。

三中心交易博览中心国际会议中心酒店度假中心中国书画艺术交易博览中心开发中国最大各类书画艺术作品及其创作工具道具展示交易会展商务物流等功能体化专业市场中心，规划建筑形式为层，会展中心造型，占地面积约亩，建筑面积约万平方米。

中国书画艺术国际会议中心该中心主要用于中外书画艺术理论交流基地，及各艺术院校师生培训中心，亦可以对外接待各类团体会议，与五星级酒店功能相配套。

规划建筑形式层，现代前沿造型，占地面积约亩，总建筑面积约万平方米。

五星级酒店度假中心主要是满足中外书画艺术家及高端旅客度假休闲需求，弥补黟县高端酒店缺乏。

规划建筑形式层，占地面积约亩，建筑面积约万平方米。

项目运作计划项目工程建设计划年月至年月完成项目投资前期立项及协议签约工作。

年月底完成工作班底组建，并开始办理项目主体公司登记注册工作。

年月开始进行项目计划任务书规划设计工作，力争年月完成初步方案并报送黟县政府及相关部门。

待政府批准后于月开始地质钻探及场地平整工作，同时开始单体设计工作。

并择时举行中国书画生态城开工典礼。

年月开始单体土建施工，年内力争完成部分主体建设。

年月前完成部分建筑物建设并开始试营业。

年继续文化商业建筑及景观建设，并扩大营运范围。

年基本完成项目建设，力争全部投入营运。

年上半年项目宣布全部竣工并申请投资履约验收。

项目投资计划年投资主要为前期费用，含土地预付款，部分土地款山林流转费办公设施及人员费用等约亿元。

年投资包括规划设计前期工程及按开建万相关成本费用估算投资亿元。

年投资按开建