1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
术有限责任公司关于黄河湿地生态牡丹影视基地项目可行性研究报告委托书。
项目建设位置及范围项目建设地址位于大荔县华原乡黄河滩，北起华原乡金水村，南至步昌乡，东以黄河围堤为界，西以环原山为界。
南北长约公里，东西宽约公里，总面积为亩。
项目建设指导思想项目建设应以保护开发建设生态环境为前提，以生态经济理论旅游经济理论和可持续发展理论为指导，以影视旅游市场需要为方向，合理开发利用自然资源，建设以黄河自然景观和汉唐历史文化为主线，集影视制作旅游观光休闲渡假生态教育等活动于体牡丹影视基地。
项目建设必要性建设影视基地，是合理开发利用自然资源，促进地方经济发展有效途径。
华原乡辖个行政村，总人口人，占地面积平方公里，其中耕地亩，农业人口人，滩涂面积占总面积以上，土地利用率低，人均耕地仅亩，农村剩余劳动力过剩，农民年人均纯收入仅元。
同时，由于鱼塘等滥挖，造成了生态环境破坏和资源不合理利用，项目建设，使这种对资源不合理利用得以制止，黄河滩地得到综合开发利用，还可带动当地经济发展。
项目建成后，服务人员从当地聘用，可以提供多个就业机会，旅游影视制作带来流动人口增长以及仿古街建设，必将极大地促进餐饮住宿零售业发展，使当地剩余劳动力资源得到充分利用，有利于当地居民脱贫致富，进而成为当地个新经济增长点。
建设影视基地，是改善生态环境，开发旅游资源迫切需要。
朱钅容基总理来陕考察时强调，加强生态建设是治理黄河让黄河造福于中华民族项根本措施。
项目建设以保护生态环境为前提，加强环境美化绿化，加强湿地保护，以吸引更多水禽和鸟类，增加野生动物多样性，为多种珍禽提供正常栖息环境。
同时，可进步开发黄河风景和生态等旅游资源，开展生态教育和特色旅游，促进旅游业发展。
建设影视基地，是城乡居民日益提高精神文化生活水平需要。
随着社会经济文化发展，城乡人民生活水平提高，相应地人们对生活质量追求欲望日渐强烈，特别是假日经济快速发展导致旅游业出现了新热点和新局面。
外出旅游渡假已经成为人们精神文化生活个重要组成部分。
该景区建成后，将成为处全国独无二集旅游渡假观光影视拍摄制作为体以黄河风景和汉唐建筑风格为主要特色多元化影视基地。
这既填补了陕西影视基地空白，又开辟了黄河沿岸旅游风景线，也将进步完善了陕西旅游体系。
成为城乡人民渴望绿色风景区，让人们在节假日走出城市，走进大自然，放松心情，怡心励志。
第二章建设条件论证自然环境条件项目所在地滩地广阔低下而平坦，多是高低河漫滩地，仅华原崖下为级阶地，地势轮廊为北滩高于南滩，海拔多在米间。
项目所在县大荔县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温，最热平均气温，最冷月元月平均气温为，平均温度年较差为。
极端最高气温，极端最低湖泊，湖泊中布置有岛屿千亩牡丹园，同时又有莲花平桥亭阁游船点辍其中，丰富景观，供游人观光影视拍摄等。
自然景排水给水系统水源由温泉井经加压引入吨蓄水池包括消防用水，再经加压系统进入供水管网供水。
排水系统生活污水经化粪池处理后排出，流入农田进行灌溉。
消防宾馆每层均备有现代化消防设备，安全门，安全梯，室内设有自动灭火系统，采用自动喷淋消防，室外设有消防栓，其它各建筑设施内均备有消防栓。
电气及设备经估算，本项目需新增台变压器，并配备柴油发电机，可满足项目正常用电。
工作照明与事故照明系统分开，以备事故照明得以保证。
按照国家规定，宾馆应设置避雷装置。
空调及通风由两个万大卡空调机组供应中央空调系统运行。
对各娱乐设施卫生间厨房采用机械通风换气。
对疏散楼梯间消防电梯楼道等采用机械加压防烟系统。
供热拟采用型号为吨锅炉台供暖，需供面积，完全可以满足项目供暖需求。
电视及通讯系统电视系统由大荔县有线电视台引入电缆，形成基地内部有线和闭路电视系统。
通讯系统基地内设门程控电话，并在大厅餐厅走廊停车场设置卡电话并协调大荔县移动局在还原山边沿建座信号转播塔。
第五章投资估算及资金来源投资估算依据陕西省建筑工程综合预算定额园林绿化工程预算定额陕西价目表全国统安装工程预算定额陕西省价目表及有关文件，并结合大荔县实际汉唐建筑风格设计要求进行估算。
项目总投资项目估算总投资万元见附表。
其中综合服务景区投资万元见附表湖泊景区投资万元见附表辅助设施投资万元见附表前期费用万元不可预见费万元。
资金来源项目投资总额为万元。
其中项目单位自筹万元，银行贷款万元。
第六章管理机构设置人员编制及培训管理机构设置本项目实行董事长领导下总经理负责制，拟设置董事长人，总经理人，副总经理人，部门经理人。
设置总经理办公室财务部影视部旅游部宾馆部工程部保卫部等七个机构。
人员编制根据科学合理精干高效原则，确定本项目管理机构人员编制为人。
具体人员编制如下董事长人总经理人副总经理人部门经理人办公室人财务部人影视部人旅游部人宾馆部人工程部人保卫部人劳动制度人员聘用和管理按劳动法执行。
高级管理人员由公司聘任，般管理人员和员工在当地招聘，所有人员均实行劳动合同聘用制。
人员培训项目所需员工在上岗前均需进行岗位技能培训。
培训合格者与公司签订劳动试用合同，试用期满考核合格者，签订正式劳动合同。
同时还要根据实际工作需要对员工进行不定期有针对性业务培训，以使管理人员善于管理，服务人员规范服务，不断强化服务质量意识，提高服务水平，以取得更好社会效益和经济效益。
第七章环境保护影响环境因素分析本项目营运后，影响保护区因素主要有人为活动造成湿地植被破坏和游人踩踏造成植被破坏游人活动造成生活垃圾对环境影响。
保护措施进行生态旅游，以不破坏和影响湿地生态环境为前提，要通过大力宣传，设立宣传标牌，提高游人环
（立项阶段）黄河生态牡丹影视基地项目投资立项评估报告（提交材料）
