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目名称单位数量备注建筑面积车库个建设期月个月固定资产投资总额万元工程费用万元其它费用万元资金筹措万元二项目由来黑林镇属我县边缘地区，是革命老区。
县镇及教育局领导明确指示要改善偏远山区教师生活居住环境，经黑林中学领导班子多次研究，征求教职工意见，报镇政府和教育局批准，拟在学校生活区北端建教职工宿舍楼栋第二节建设单位基本情况黑林中学教师家属院共间住房，其中间属于上个世纪年代初所建教室改造而成。
目前地基沉降不，墙体出现裂缝，水泥行条变形。
门窗破烂不堪，屋耙霉烂，瓦片风化，漏雨现象十分严重。
平日地面潮湿出青苔，家具霉烂长白霉，居住其中教师关节炎病频发。
每当雨天，雨水倒灌，屋内潮湿，存在着严重安全隐患。
户教师居住其中，每家两间屋，拥挤不堪，教师居住条件急需改善。
这间住房已定为级危房，其余间户无伙房，教职工做饭都有困难，另有户教师租住在附近民房，面临结婚无房户，共计户。
黑林镇属我县边缘地区，是革命老区。
县镇及教育局领导明确指示要改善偏远山区教师生活居住环境，经黑林中学领导班子多次研究，征求教职工意见，报镇政府和教育局批准，拟在学校生活区北端建教职工宿舍楼栋，总建筑面积平方米，总投资万元。
资金来源有县财政扶持即万元和镇政府扶持即万元，其余由学校筹措解决。
第三节结论与建议结论赣榆县黑林小学教工宿舍楼项目建设有利于改善山区教师居住条件，是项民心工程，有利于调动教师工作积极性，安心工作，再创佳绩。
本项目建成后，将进步改善黑林中学布局，学校规划更加合理。
二建议为确保本项目建筑产品质量，有必要成立个强有力项目建设领导班子，组织相关专业专家，各尽所能各负其责，相互协调与合作，以确保该项目质量。
在项目建设过程中，项目建设单位在加强组织领导同时应建立和落实有关制度，包括项目建设行政领导责任制和技术鉴证等进行控制，对出现违反质量规定事件容易形成质量隐患做法采取措施予以制止。
最后建立实施质量日记质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。
投资控制首先，进行风险预测，采取相应防范措施。
熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破环节，从而明确投资控制重点。
其次，定期检查和对照费用支付情况，对项目费用超支和节约情况做出分析。
提出改进方案，完善信息制度，掌握国家调价范围和幅度。
最后，审核信息制度新平衡。
安全控制根据中华人民共和国安全生产法中华人民共和国建筑法建筑安全生产监督管理规定江苏省建设管理条例等国家及省有关法规，在施工过程中，建筑工程安全生产管理必须坚持安全第预防为主方针，建立健全安全生产责任制度和群防群治制度。
合同管理与协调合同管理本项目合同主要包括勘察设计合同施工合同以及与建设工程相关其它合同。
其它合同包括买卖合同借款合同租赁合同担保合同委托合同承揽合同等。
合同管理由合同主要条款合同订立和履行合同变更和解除合同违约责任等部分组成。
按照本项目规模和工期项目复杂程度项目单项工程明确程度等，选择合同具体类型使用条款等。
协调项目开发过程需要处理与水电通信消防环保等有关部门协调问题。
严格遵守国家有关规章制度，积极主动和各级职能部门配合，争取各部门帮助，以保证建设项目顺利进行。
竣工验收在接到施工单位交工报告后，及时组织初验。
建设项目全部建成后，由项目建设单位以及计划财政规划建设环保消防人防等其它部门专业技术人员和专家组成验收委员会验收项目，签发竣工验收报告。
第二节建设进度按照国家关于加强基础设施工程质量管理有关规定，以及江苏省关于重点建设项目管理办法，本项目要严格执行建设程序，确保建设前期工作质量，同时对设计监理施工以及设备材料采购实行公开招标，做到精心勘测设计，强化施工管理，以确保工程质量和安全。
根据以上要求，并结合实际情况，本项目建设期拟定为个月。
项目建设进度计划内容
（立项阶段）黑林中学教工宿舍楼项目投资立项评估报告（提交材料）
