（立项阶段）龙川县鹤市镇自然生态木屋度假村项目投资立项评估报告（提交材料） ㊣ 精品文档 值得下载

和七峰山等自然生态旅游区。

龙川地处山区，境内青山不尽，林地面积多万亩，森林覆盖率达。

绿水长流，众多湖泊水库星罗棋布，点缀在绵延群山之中。

长期注重环保，严格控制污染，环境质量连续三年名列全省前矛。

青山碧水蓝天，洁净优雅环境是本县最突出优势。

且龙川处于广州大都市及珠三角都市三小时活动圈内。

龙川县委县政府积极发挥资源禀赋优势，并以此为基础和发展契机，具体提出了打造休闲生态游温泉养生游高端商务游农业观光游乡村风情游文化创意游六大系列旅游产品，最终将龙川打造成全国乃至世界知名生态旅游胜地，使龙川走向世界。

项目介绍通过政府引导，由亚洲永凯金融控股集团有限公司高华股权投资基金深圳市绿环科技有限公司共同发起打造个以人文生活自然养生为主题生态木屋休闲度假区，拟占地面积为平方米大型旅游休闲度假区域带。

生态木屋度假区开发建设地点龙川县鹤市镇。

鹤市镇位于龙川县东南部，为龙川东南镇中心镇，总面积平方公里，辖个村委会和个居委会，总人口人。

全镇耕地面积亩，水田亩，山林亩。

距县城及粤赣高速出入口均在公里之内。

辖区内，国道省道和村道构成四通八达交通网络，交通便捷通讯先进，用电充足，商贸活跃，社会治安良好，发展前景广阔。

旅游生态型农业山林土地小水电和矿产等各种资源有待开发。

风景秀丽鹤市镇拥有丰富自然资源及人文资源。

境内山清水秀，景色秀丽，空气清新，旅游资源丰富。

是休闲生态旅游好地方，也是中外客商投资创业风水宝地。

同时，这里曾经驻守过有中国人民解放军第军个师，是进行爱国主义教育军营探秘老兵怀旧好去处。

依托鹤市镇区位优势和人文优势，充分利用自然生态环境价值和丰富景点资源，周围既有风景迤逦清秀山水淳朴乡土民情古老村落神秘军营硕果累累果林使度假区成为个绿色环保低碳旅游休闲好去处也是探究岭南文化军旅文化和弘扬爱国主义和中华文明好去处。

以自然生态及人文景点配套娱乐设施项目为基础。

将传统文化与现代时尚相结合自然与人文生活相结合，倾力雕琢建造个人性化生态休闲运动休闲温泉度假避暑度假森林度假康体疗养度假乡村度假等系列休闲度假类旅游产品开发建设。

项目发展机遇木屋时代中国旅游地产新宠随着现代人对健康观念加深，越来越多在城市生活工作人开始崇尚绿色健康生活，不仅在生活方式上进行改变，对自己生存空间也越来越高要求，生活在城市中人们很多时候都无法对生活环境上进行实质上改变，周末野外出游假日休闲成为种潮流，离开喧嚣城市生活度假等多功能于体综合性旅游休闲度假社区，发展前景广阔，必将成为中国旅游地产开发中颗新星。

良好区位交通龙川县位于广东省东北部，东江和韩江上游。

境内有梅河高速公路，国道穿县而过，京九广梅汕铁路在县城老隆交汇，为南北交通枢纽之和客货流集散地。

县城老隆与省会广州距离公里，距深圳公里，距河源市区公里。

水泥村道网四通八达，已实现村村通。

交通十分便捷。

辖区内，国道省道和村道构成太平四通八达交通网络。

粤港澳地区是目前国内经济最发达居民出游率最高人均旅游支出最高地区之。

铁路高速公路发展拉近了龙川与旅游主要客源地距离。

整个珠三角地区已具备休闲度假旅游客观条件，这成熟旅游客源市场无疑是龙川休闲度假旅游最大块奶酪。

木屋生态优势由于木质材料形成环境可以调节动物生存状态，国内外从事自然科学机构对此进行了调查研究，在被调查例长期居住在木造住宅与例长期居住在钢筋混凝土造住宅中人群中，前者要比后者高岁，随即得出了个论点居住木屋能多活年。

生态木屋调查研究表明木质房屋内存在芬多精与负离子空气维他命较钢筋混凝土房屋高出几十倍至几百倍。

芬多精与负离子是现代森林浴者倍加推宠物质，能够杀死空气中细菌，遏制人类疾病，增强免疫力。

对人体恢复清醒提高注意力降低血压安定人体自律神经从而使人心情舒爽等有明显功效，而且氡放射量极低，木屋内氡浓度仅为，对人体无危害。

纯木制环境与混凝土环境下同生物相比，二者在免疫性欲生殖等方面相差约。

前者木屋环境是现代人类最佳生存空间。

木制房屋对人视觉神经刺激最小，木材可以吸收阳光中紫外线，减少紫外线对人体伤害，同时又能反射红外线。

木材是多孔性材料，表面会形成小凹凸，在光线照射下，会呈漫反射现象或吸收部分光线。

所以会使令人眩晕光线变得柔和。

木材是种多孔性材料，导热系数较小，是热