科技基地引进适合榨汁最好品种。年中宁经过招商引资，投资近亿元恒星果汁厂落户中宁，每年以超过元公斤价格向农民收购苹果，高酸苹果价格远远高于普通苹果。高酸苹果产量高于常规品种，盛产期每亩收入超过万元亩。经济效益什么显著。我国生产果汁大量用于出口，据资料表明，仅日本从年后每年进口苹果果汁万公斤，换算成鲜果为万公斤。从世界情况看人工费用当年长期用工人元月元年元年人元年短期用工同上元年合计万元生产费用当年施肥氮肥元亩元年磷肥元亩元年农家肥年水费元亩次元年修剪及其它元年合计万元生产投资合计万元不可预计费用万元流动资金万元总投资万元万元万元万元万元共需投资万元第二节资金来源自筹万元需要自治区扶贫资金万元九项目经济可行性分析收益估算以五年盛产期计算。达盛产期以保守数字算，每亩可年产果品公斤以上，每公斤以果汁厂收购平均价格元计算，亩可收入元。全年可收入万元。减去人工和生产成本万元，年可产生净收益万元。成本收益比较分析产出投入比产出远远高出投入，项目完全可行。十项目财务分析盈利能力由于林业生产周期相对较长，但是后劲足，前三年基本是投入期，配合其它农产品种植收入，可以家少部分流动资金投入。在第三年进入生产期，基本可以收支平衡。第四年进入盈利期，以年产果品公斤计算，公斤元公斤，亩年收入元，总收益万元。进入盛产期，收入远远高于支出。债务偿还能力前三年，基本没有偿还能力，从第四年起，到第五年，年可以全部还清债务。盈亏平衡分析从产出投入比看，产出是投入倍，远远高于产出，具备了完全可行条件。社会效益分析本项目建设，具有定社会效益，在生态上具备良好效益外，多当地特色产业发展起到积极促进作用。因为技术力量投入，严格按照科技要求生产，引导和带动当地群众良性发展，具有十分有利意义。十结论通过分析，此项目完全可行，不论从经济效和社会效益上，对推动地方经济发展，具有极高推动作用。建议上级主管部门，积极支持，以便尽快发展起来。实验基地计划在大战场乡长山头村三队原自治区扶贫办果园兴建，占地亩。亟待投资，更新改造，促进地方经济良性发展。八投资估算和资金筹措第节项目投资估算基础设施投资房屋间库房间果窖合计万元项目建设整地亩苗木棵亩亩元棵元人工费用当年长期用工人元月元年元年人元年短期用工同上元年合计万元生产费用当年施肥氮肥元亩元年磷肥元亩元年农家肥年水费元亩次元年修剪及其它元年合计万元生产投资合计万元不可预计费用万元流动资金万元总投资万元万元万元万元万元共需投资万元第二节资金来源自筹万元需要自治区扶贫资金万元九项目经济可行性分析收益估算以五年盛产期计算。达盛产期以保守数字算，每亩可年产果品公斤以上，每公斤以果汁厂收购平均价格元计算，亩可收入亩可收入元。立项意义随着国内外对果汁饮料需求量的增加，尤其是国际市场对苹果榨汁的需求量很大，我县引进恒星果汁厂，大量收购苹果用于榨汁，产品供不应求，原材料严重不足，每年的生产量仅仅为个极度。为了促进地方进发展，中宁县把发展苹果作为项调整产业结构，促进农民增收的项重要产业，鼓励群众大力发展苹果产业，产生巨大的社会效益和经济效益。动员组织群众大量发展苹果产业。立项意义随着国内外对果汁饮料需求量增加，尤其是国际市场对苹果榨汁需求量很大，我县引进恒星果汁厂，大量收购苹果用于榨汁，产品供不应求，原材料严重不足，每年生产量仅仅为个极度。为了促进地方进发展，中宁县把发展苹果作为项调整产业结构，促进农民增收项重要产业，鼓励群众大力发展苹果产业，产生巨大社会效益和经济效益。动员组织群众大量发展苹果产业。因为榨汁苹果酸度要求较高，近几年来以澳洲青苹为主高酸苹果发展较快，我乡也种植了部分澳洲青苹产品。我乡有着相对丰富土地资源，发展苹果有着得天独厚自然条件，虽然围绕澳洲青苹作了定工作，由于分散到农户家中，对其特性掌握不到，加之管理手段相对粗放，没有达到预想效益。为了改变现状，我乡决定建立大战场高酸苹果实验基地，以科技手段提高高酸苹果种植效益，增加农民收入，使苹果产业良性发展。二自然项目属于大面积大规模开发，在项目开发过程中可享受政府提供诸多优惠政策。因此，在实施中辅以全过程科学决策控制，应能稳获预期投资收益。天津首创西青王村福特纳湾项目可行性研究报告存在问题项目规模较大，时间较紧，开发过程中各方面工作协调难度大。项目独无二品位定位有定难度，尽管设计工作经完成，其定位也就相应确定，但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。房地产行业竞争激烈，公司需要建立支高素质营销队伍，或采取委托销售方式。结论与建议结论从经济效益来说由于公司在项目开发建设前，进行了广泛深入市场调研，了解客户需求，目前部分单元已有意向性客户提前预定，销售前景看好。该方案采取了提前预售，分期付款等措施，可以给公司带来高利润回报，可以提高公司在社会上知名度，为公司将来发展奠定基础，并且为天津市房地产经济注入了新鲜血液，有力推动了天津市房地产经济发展，起到了搞活经济作用。从社会效益来说此项目建成后，可提供住宅套，将切实解决此地区人们生活及居住问题。由于本小区注重环境营造和公共设施建设，它将成为个亮点，为王村地区人民提高了优越住宅环境，积极有效响应了王村安居工程，使王村人民能够更好生活和工作，同时也使王村人民能够更好感受到经济发展给他们带来直接好处。因此社会效益极为可观。从环境效益来说该开发过程全部是文明施工，最大程度减小了对环境破坏，该工程完成后，从前脏乱差大体环境变成了环境幽雅，全新建筑造型，秀丽自然景观，功能齐全，配套公共服务设施以及便利交通，无疑将在该市形成个全新修养圣地，对于美化西青区市容，改善环境带来较大影响。纵观开发全过程，从经济效益，社会效益和环境效益来看，该开发方案是完全可行，具有投资价值。建议强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度，以避免市场可能由高峰期向下降期转折风险。公司各部门紧密配合，以加快项目运作进度。要做精品。产品设计各个环节都要以招标方式求得高水平设计出来标志性有品位产品。项目成本须合理控制，以保留市场波动时降价应对空间。注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。天津首创西青王村福特纳湾项目可组团之，位于市区南部，距市政府公里，距区政府公里，东与津南区毗邻，南与王稳庄镇相依，西与南河镇接壤，北靠外环线，与李七庄街相邻。大寺镇地理位置优越，对外联系便捷，距天津港公里，天津海关公里，天津国际机场公里。津淄公路津港公路李港铁路纵贯南北，外环线梨双路芦北路横穿东西。本项目可行性研究主要依据项目建议书及其批复文件国家及天津市颁布相关法律法规政策房地产项目经济评价方法城市房地产开发经营管理条例天津市城市总体规划大纲年天津市经济和社会发展规划房地产开发机构发布工程建设方面标准规范定额西青区基准地价天津市西青区大寺王村及项目周边地区市场调研和现场勘察资料投资项目方签定协议书或意向书编制报告委托合同其他有关依据资料。市场调查与预测市场调查根据天津市统计局统计数字显示，年商品房每平方米均价为多元，年月份每平方米均为多元，价格上涨了。些具有优势地段房子价格涨幅明显。老城区部分新楼盘价格在元平方米上下。从市场形态来看，全市各区楼盘销售量是上升趋势。目前天津市住宅市场供应上，住宅面积在以下占总量，住宅面积在以上占总量。从以上统计结果看，以上住宅面积目前是天津市住宅市场上供应主力，市场接受程度最高。购房者能承受多高房价，是房地产市场上最为关心问题，根据我们这次调查，天津市购房者对购房总价格承受能力如下承受总价格在万以下占，承受总价格在万之间占，承受总价格在万占，承受总价格在万占，承受总价格在万以上占。以上调查结果显示，天津市购房者所能承受价格在万之间，比例占到总量以上，可见是主要购买力承受范围。产品需求预测根据天津市国民经济与社会发展公报显示，目前天津市房地产开发投资规模不断扩大，商品房销售火爆。全年房地产开发完成投资亿元，比上年增长，房地产完成投资占全社会固定资产投资比重达，全年房屋施工面积万平方米，增长，其中住宅施工面积万平方米，增长商业营业用房施工面积万平方米，增长。房屋竣工面积万平方米，下降，其中住宅竣工面积万平方米，下降商业营业用房竣工面积万平方米，下降。商品房销售面积万平方米，增长，其中住宅销售面积万平方米，增长商业营业用房销售面积万平方米，增长。商品房销售额亿元，增长。商品房空置面积万平方米，下降，其中住宅空置面积万平方米，下降天津首创西青王村福特纳湾项目可行性研究报告商业营业用房空置面积万平方米，下降。截止到年月底，统计数据显示天津市在西青区房地产市场中，不论是投资还是经营都占据六成多。年前个月，西青区房地产完成投资亿元，房屋施工面积平方米，房屋竣工面积万平方米，商品房销售面积万平方米。另外国家对居民购买住宅金融政策支持贷款将加大力度，居民购房能力将大大提高。据此分析，我们此时开发商品房，是迎合市场需求，销售前景良好。价格预测据调查，今年天津市还将陆续推出价基础上，论证比选拟建项目建设规模和产品方案，作为确定项目技术方案设备方案工程方案原材料燃料供应方案及投资估算依据。建设厂址选择眼下人们买房，不光好投资环境与机遇国民经济持续稳定发展住房制度改革深入，政府对公司开发本项目鼎力支持，居民对改善居住条件期望与购买力水平，这些基本方面为本项目提供了个较好投资环境与机遇。项目在经济上具有较强可行性项目总建筑面积万平方米项目总投资万元项目财务净现值万元项目财务内部收益率上述经济指标是根据目前市场形势对预期目标利润估算结果。项目具有突出优势在附近区域竞争对手较少阳光新区小区定位属中档次，在同供需圈内缺少可替代物业，且需求量较大公司资金具有优势项目拥有较好周边环境包括自然人文交通等环境项目所处地块发展前景较好项目开发经营风险较小本