调整结构，转变经济增长方式关键时期，因此培育和扶持纺织服装创意产业园发展更具有重要意义。本项目实施后，对改善重庆市产业结构加快纺织服装行业结构调整和转变经济增长方式，推进重庆市纺织服装新型工业化进程纺织服装产业体系相对完整结构布局科学合理社会经济效益显著具有鲜明特色创意产业发展格局，增强了重庆市城市功能，提升了重庆形象。其知识密集型高附加值高整合性特性，对于提升重庆市纺织产业发展水平，优化产业结构具有不可低估作用。项目选址恰当，配套建设条件成熟，建设规模合理，建设方案可行。项目总用地面积亩，总建筑面积约平方米，其中设计区平方米，展示交流区平方米，商业市场区平方米，人才培训区平方米，物流配送中心平方米，其他用地平方米。项目总投资万元，其中项目业主自筹资产资金万元申请纺织行业加快结构调整转变增长方式专项资金补助万元。六项目主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见表。表项目建设主要技术经济指标序号指标数值总用地面积亩总建筑面积平方米其中设计区平方米展示交流区平方米商业市场区平方米人才培训区平方米物流配送中心平方米绿花用地平方米项目容积率项目绿化率项目总投资万元其中自筹资产资金万元专项资金补助万元项目建设背景及重要性项目建设背景重庆市麒龙纺织服装城创意产业园作为重庆市重点创业产业载体，其建设不仅可以促进重庆整个纺织服装产业升级，而且可以大大增强重庆市服装纺织行业辐射带动力，为把重庆建成长江上游经济中心提供了良好基础。目前，作为重庆市重点建设项目重庆市麒龙服装都市工业园，已经有多家服装企业单位入驻，但是大部分企业都自主研发或者根本没有研发中心，设备重复购买现象严重，造成了资源浪费。并且当今服装市场是品牌市场，品牌服装在市场上优势已经越来越明显，产品和企业竞争，也集中体现在品牌塑造上竞争，而园区内很多服装企业都没有独立品牌策划推广部门，要不就是将推广部和销售部合在起，分散研发能力以及推广能力，将大大降低重庆服装在消费者心中认可度，已不能满足重庆服装行业快速发展需要。另外，服装产业作为当前我国创意产业理论研究已有相当基础，在创意产业发展方面已具备定基础，有着良好势头。例如大连市已经建立起了自己服装创意产业园，重庆服装行业要想在激烈全球服装市场中占有席之地，建设集服装设计品牌策划包装设计展示设计服装以及面料设备展示交流培训大型会展专业论坛于体服装创意产业园是必要。其建立将为重庆乃至整个西南地以上。经营成本初步估算约为万元税金估算税金及附加税费估算营业税销售收入城市建设维护税增值税教育费附加增值税本项目达产年销售税金为万元。所得税约为万根据以上对销售收入总成本及销售税金预测，可得各年利润总额。按重庆市市委渝委发号文重庆市实施西部大开发若干政策措施等精神，本项目是创意产业，经营收入所得税减免到。二项目间接经济效益分析创意产业园区内上百个中小企业提供服装研发市场和科技信息展示交流以及人才培训等方面服务，可大大提高园区已有纺织企业产品质量缩短其生产周期提高生产管理效率，降低生产管理经营成本提高销售单价等。重庆麒龙纺织服装城创意产业园集聚区形成，将为不同领域从业人员提供大量就业机会，创造大量就业岗位，且对专业人才吸纳能力与日俱增。同时，创意产业园建成，也将有效带动重庆市目前人力资源结构性调整。数据显示，在纽约，创意产业从业人员占该城市全部工作人口总数在伦敦是在东京，这比例是。相比之下，重庆创意产业从业人员在总就业人口中比例不过千分之，特别是纺织服装创意产业从业人员比例更是低。纺织服装创意人才不是个个孤立个体，而应该是条人才链，形成个缺不可人才体系。这其中，将重点吸纳三大类人员具有原创能力和技术能力专门人才。具体表现为纺织服装行业设计策划艺术文化管理传播等人员。这类人才是创意来源和灵魂人物，他不仅具备艺术设计类专业背景，更需要跟实践结合，把创意思想通过设计语旧建筑物等按照年寿命，残值，其它按照年残值计。营业税金根据现行税法，按照营业收入计，营业税附加按照营业税金计算。管理费按收入计提。公益金按税后利润公积金计算。销售营业收入销售营业税金和附加估算销售收入序号名称单位产量万斤平均价格元销售收入万元有机蔬菜公斤亩苗木枝亩蓖麻公斤亩藏香猪万只只雪鸡万只餐饮住宿每客单消费万人元其他收入别墅出租老年中心河道鱼国画基地等合计固定资产折旧与摊销表项目总投入万元折旧或摊销年限年年均折旧或摊销金额万元备注建筑设施设备其他费用年均折旧和摊销总额总计万元总成本估算表项目数量平均费用总计万元备注生产人员费用年薪元种子苗木绿肥水费电费设施费用总计销售费用项目金额万元备注广告费用销售人员薪资运输费用其他费用总计管理费用项目金额万元备注管理人员费用职工培训费用办公用品开支其他费用总计销售税金及附加因本项目使用了部分银行贷款，拟议年还完。因此，本项目前年面临还本付息问题，按年息计算，年增加约万元利息成本。因此，本利润测算表分为两种情况，第种为项目建设完成后年内付息下利润情况，另外种则是年贷款期后，无利息支出正常年份利润情况。表贷款期年份未偿还贷款序号项目总额万元备注产品销售收入减产品成本产品销售费用产品销售税金及附加二产品销售利润减管理费用财务费用三营业利润减企业所得税四税后利润表正常年份已经全部偿还贷款序号项目总额万元备注产品销售收入减产品成本产品销售费用产品销售税金及附加二产品销调查与评价中华人民共和国国家标准，旅游规划通则中华人民共和国国家标准，风景名胜区规划规范全国乡村旅游倍增计划地方法规四川省人民政府关于加快四川旅游产业发展实施意见年市城市总体规划四川省旅游发展总体规划四川省南充市旅游发展总体规划南充市嘉陵江流域旅游总体开发规划市锦屏风景名胜区总体规划古城旅游整体策划方案市灾后重建农业与旅游发展战略规划四川省新时期农业发展若干战略规划四川省人民政府第次常务于四川省建设万亩高标准农田工程规划纲要年市十二五农业发展规划建设单位概况本项目建设单位为市天河高新农业开发专业合作社。主要从事农业产业链，能源用品种植带珍稀动物养殖培育基地道教旅游开发休闲娱乐天河山庄。目前是我市最大农业产业单位，坚持运用企业政府农户理念进行开发经营现代农业。法人代表基本情况本项目投资单位法人代表为邓祥瑞主要技术经济指标序号指标名称单位指标值备注生产规模亩产值万元服务业规模基础设施规模亩用地面积亩建筑面积平方米生产服务设备采购万元主要原辅材料消耗万元年项目建设期月项目总投资万元融资方案万元项目资本金自有资金万元融资万元销售收入万元年销售税金及附加万元年正常年成本费用万元正常年利润总额万元年项目投资回收期综合评价本项目建设后，将在市产生良好社会效益和生态效益。特色农业将带动市农业产业效益提升，提升农业产业化经营水平。生态农业旅游综合示范园建设完成后，通过雪鸡藏香猪等特殊高价值禽类饲养，以及时尚蔬菜种植，形成较高附加值农业生产功能延伸农业附加值综合效益提升，可以为本地区农业发展起到较好引导和示范效应，为本地区农业注入大量高科技及农业经营新观念新方法，使之逐步成为自我发展能力较强产业，实现农业产业升级。同时，本项目实行政府农户公司模式进行种植合作，通过先进生产模式，提升了落后农业生产力，变分散农户生产为公司经营生产，经营效率有显著上升规模化经营成本则将有明显下降，有力提升了市农业产业化水平。将有利于提高市农民收入，提高农村生活水平。本项目有效提高所在区农民农业收入水平，有力地促进区域开放，密切城乡关系，缩小城乡收入差别，促进城乡经济体化实施，实现区域可持续发展。将加快市休闲旅游产业发展，建设国际化休闲旅游城市。本项目中所涉及生态游产业，将实现规模化休闲旅游乡村旅游项目运营，有助于我市休闲旅游景点基础本项目属于现代农业示范园区建设。方面集约了农副产品整个价值链，包括布局生态农业时尚蔬菜同类工程价格估算设备采购根据现行市场价格和设备生产厂家报价。投资估算现代农业旅游文化园建设设施览表功能分区占地面积建筑面积每平米造价建设总投资其他投入生态农业示范园区绿色农产品种植区日光温室大棚转基因蓖麻种植区苗木培育区大田现代高新养殖文化观光区办公区厂区房雪鸡养殖场栅栏藏香猪养殖场原料仓储农业生产展示区农业生产资料区肥料农业车间库房工作室化验室展示区分拣车间包装车间生态休闲娱乐区游客接待中心乡村会议中心天河山庄运动中心天然爱心动物园国画基地农家客栈休闲度假别墅栋基础配套工程建设道路绿化防护栏园区污水综合处理站固体垃圾回收分类站公共卫生厕所停车场合计总计总投资项目名投资总计金额万元备注固定资产投资固定资产投资备用金其他投资设计费用勘察费用监理费用流动资金流动资金总计资金来源自筹资金及来源本项目所涉及资金亿元，均由项目投资方自筹。银行贷款及其它目前本项目预计不使用银行贷款。资金使用计划本项目期工程预计亿元，二期工程预计投资亿元，三期工程预计投资亿元。总投资亿元。第章效益分析与综合评价结论经济效益分析基础数据项目计算期按照项目达产期进行计算。相关取费标准折