位。咖啡厅便人于游玩解困，陶治情操。咖啡厅将覆盖无线网络。每张桌台将嵌介伸缩显示屏提供刺激动感游戏以及些在线视屏语音服务。二层餐厅餐厅将全部设定为包间。包间将依据华系日系德系美系不同国家风格装修成有特殊韵味就餐环境，同时在包间内加入各系汽车代表性文化元素，比如丰田精细化管理，宝马三至六层为酒店住宿。每间尊阁都是件饱含汽车艺术品。包间设计风格将是依据，不同档次造车理念。运动休闲区能留在主题公园内客户经济能力都较强，他们对于生活品质需求是较高。据统计这类客户多为男性，与此同时我们也不能乎略了对他们伴侣照料。唯有留得住伴侣才住贴心还能尽享汽车给他们带来快感。运动休闲区将提供，温泉水上娱乐泳池滑梯气船等修眉修甲推拿以及个占位不大精品购物区。另外将设有个小型健身中心个灯六层为劳斯莱斯精髓为客户订制包间。包间内尊贵典雅奢华，室内家居陈列律为纯手工打造。室内床及桌椅将由国际知名木制品加工厂最优秀工人打造，他名字将携刻入每件艺术品中。室内床单窗帘地毯将依据客人喜好做随时调整。尊贵紫色迷人金色将是主色调。五层设计风格为奔弛宝马豪华大气。室内装修律体现用料精良真丝真皮，科技遍布房间每个角落，超薄苹果电脑全自动窗帘带摇控汽车造型按摩浴缸超大液晶电视等等，切都应体现出宝马人豪华潇洒大气文化内涵。三至四层以日系车精致小巧为设计风格。房间不大但处处尽显温馨。液晶电视浴缸超大床电脑应惧全。处处体现出丰田本田价格不贵，但舒适，性价比高特点。光网球场二个羽毛球场若干张斯诺克球台乒乓球台。全方位服务才能让更多客人有留下来理由，这些休闲活动都将收费。山顶广告牌设计树立块巨型广告牌无疑是个非常好选择。美国个字高度就达米我们公园选址也是在山上也有条件我们因该弄个比他且发展前景广阔。年是十二五规划得开局之年，在中央大力促进经济，科技，教育等发展大背景下，有利赖于高科技高投入汽车主题公园发展。虽然福州市政府和闽侯镇政府支持，在资金交通等各个方面提高了青口汽车主题公园落成及发展可行性，但是相对厦门大连等线旅游城市来说，福州旅游知名度低。市场分析东南亚市场空白，市场发展前景巨大。虽然我国有几个主题公园，特别是厦门在建金港汽车公园。但是东南亚这类市场还是空白。这说明了我们青口汽车文化主题公园要吸引东南亚那些对汽车及汽车文化兴趣，寻求新鲜刺激个性消费者还是很容易。主题公园发展趋势高涨，人们对这种具有各种元素融合主题公园关注提高，但也加大了汽车主题被取代风险。所以我们要突出青口汽车文化主题公园特色。使其主题个性更突出科技感更强，拥有更多新鲜项目设施汽车博物馆地下汽车基地汽车原理馆万象广场山地赛车场等。它建成后将成为座多元化现代化文化型花园式汽车主题公园。汽车普及率上升，人们对汽车文化兴趣增强。据统计到年月底中国汽车保有量达到万辆。所以会有更多消费者会选择来我们青口汽车文化主题公园来游玩。旅游支出数据提高。年我市城镇居民在文化娱乐服务方面人均支出元，比上年增长。其中户均人次外出旅游，比上年增加人次人均旅游花费元，比上年增长人均参观旅游和参加团体旅游支出分别为，分别比上年增长。因此，主题公园作为种新型现代公园，逐渐成为世界各地重要新兴旅游景点，并且发展前景广阔。消费者分析我们消费群主要是福州地区市民及外来旅游者。这群消费者对汽车及汽车文化感兴趣，寻求新鲜刺激个性东西。而汽车主题公园是新型主题化公园，与福州西湖左海公园森林公园相比，主题个性更突出科技感更强，拥有更多新项目设施汽车博物馆地下汽车基地汽车原理馆万象广场山地赛车场等，更符合现代人生活品质。这群消费者拥有空闲时间有经济能力时，就会来我们青口汽车文化公园领略汽车文化休闲度假激情娱乐。般是家庭中老年人想领略汽车文化，那么他们就可以选择来我们汽车博物馆地下汽车基地汽车原理馆汽车品牌馆，甚至可以来我们具有汽车文化气息汽车文化酒店。因为这些项目设施带给我们消费者汽车文化比较温和比较浓郁。青年人这群消费者，他们需要是激情新鲜个性汽车文化项目设施来满足自我放松自我。所以，我们青口汽车文化主题公园独特山地赛车区激情娱乐区就是专门为年青人这群消费者设计。它们都是含有先进高科技标准设施，有条高标准星级山地赛道先进山地越野赛车及越野摩托车定期山地比赛百变广场等，带给消费者绝对刺激新鲜个性。最后我们休闲度假区美食广场豪华房车汽车文化酒店里设施是为了让在我们主题公园留宿消费者，身心居多以家庭为单位为主参观汽车主题公园主要消费动机领略汽车文化选择青口汽车主题公园主要因素公园包四部分为运动休闲。美食广场。美食广场又分二个部份第汽车造型活动美食车，它灵活穿唆于公园中。第二固定美食广场，主营是地方特色美食闽菜及西式美食等等。第三魔幻美食屋可依据消费者选择将所选素材神奇搭配生产属于个人美食。科技引入点多种支付方式，随心所欲。可以利用公园内网络设备，了解到美食区特色食物，并可以在线订位置。魔幻美食屋生产属于个人美食。豪华房车该房车区将购至辆左右豪华房车。从价格较低长城风骏房车到中级别福特房车再到超豪华温尼巴哥房车。这样配置能够满足部份汽车爱好者梦想成真，真正体验房车给他们所以带来乐趣。别致房车住宿将会是公园大法宝。长城风骏房车福特房车超豪华温尼巴哥房车汽车文化酒店它将设计成座层高文化酒店。主要提供高品质有特点住宿服务与及提供些经典餐饮。层咖啡厅融入汽车文化装修让其别惧格，复古墙体贴图。坐椅则是标准汽车坐正常年税后利润为万元。税后利润按提取盈余公积金，经营正常年约为万元，其余为未分配利润。利润与利润分配表见附表。财务盈利能力分析反映财务盈利能力指标分为动态指标和静态指标。动态指标包括项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值项目资本金财务内部收益率等。静态指标包括项目投资回收期总投资收益率及项目资本金净利润率等。项目投资盈利能力分析属于融资前分析，是从项目投资总获利能力角度考察项目方案设计合理性。由项目投资现金流量表计算数据可知，项目投资所得税前财务内部收益率为，投回收期为年含建设期，财务净现值为万元调整后所得税后财务内部收益率，投资回收期为年含建设期，财务净现值为万元。项目投资现金流量表详见附表。项目年平均息税前利润为万元，项目总资金为万元，总投资收益率为总投资收益率项目资本金财务盈利能力分析是融资后财务盈利能力分析，是针对项目资本金获利能力分析。由项目资本金现金流量表分析数据可知，项目资本金财务内部收益率为。项目资本金现金流量表详见附表。年平均净利润为万元，资本金投入为万元。项目资本金净利润率财务评价结论本项目建成后，达产年营业收入万元，营业税金及附加万元。财务分析表明，项目全部投资所得税后财务内部收益率，投资回收期年含建设期，总投资收益率，资本金净利润率，各项财要求和消费特点。旅游方式朝着个性多样化文化化方向发展，各种内容丰富新颖独特旅游方式和旅游项目将应运而生。特色旅游专项旅游将成新潮流。除了现有体现个性化旅游项目如登山探险体育人文考察等之外，还应有新内容，些具有鲜明特色专项旅游项目越来越受到人们青睐，比如带有科普教育性质大型海洋水族项目开发欣赏些有地方特色和民族特色歌舞自然秀丽旅游度假区等等，今后特色化个性化消费将日益突出。齐河县地处鲁西北平原，黄河北岸，具备丰厚旅游资源条件和潜力。依托齐河县现有旅游资源，齐河县规划了山东齐河黄河北展国际生态城旅游区发展目标，与济南都市圈实现良好对接。齐河县旅游资源条件及齐河县黄河北展国际生态城旅游区规划状况。齐河县地处鲁西北平原，黄河北岸，与省会济南隔河相望，地理区位优势明显，京沪铁路建设中京沪高速铁路京福高速济聊高速青银高速国道线省道线全部在境内穿过交通发达，是省城济南西门户，跟济南市区仅需二十分钟车程，距济南机场约三十分钟车程，齐河历史文化黄河文化古城文化齐晏文化底蕴深厚，县城晏城因齐相晏婴而得名，近现代名人辈出，旅游资源丰富，境内有林面积达多万亩，林木覆盖率在以上，林区负氧离子含量超出般平原县倍以上，是全国绿化模范先进县，山东省生态县建设示范县，名符其实天然氧吧。大面积平原森林优美田园风光及淳朴民风，是齐河所独具。主要旅游景点有台湾农业风情园舜天园度假村时传祥纪念馆表白寺万亩林海揽翠区黄河风情观光区清代文学家刘鄂老残观凌处遗址赵官孟家大院千年银杏树付庄杂果园刘浩陶艺馆沁园公园等，在齐河可欣赏到万亩揽翠绿，千里闻蝉鸣绿色风光黄河九曲十八弯咽喉水道自然风光及优美田园风光，感受浓郁乡土气息和天然氧吧舒适。依托齐河县现有丰富旅游资源，为进步发展齐河县旅游产业，贯彻落实全省旅游发展大会精神，齐河县旅游局制定了齐河黄河北展国际生态城旅游区发展目标，并与山东省旅游规划设计研究院合作，编写了山东齐河黄河北展国际生态城旅游总体规划，划定了齐河县旅游业重点发展区域和发展特色。齐河黄河北展区位于齐河县城东南，跟县城约公里，占地平方公里，堤线长公里，涉及焦庙祝阿晏城个乡镇，个行政村。地处齐河最南端，与济南隔黄河相望，是齐河对接济南济南向齐河辐射前沿和窗口，是山东省大济南都市圈重要组成部分。形象定位为黄河凤城功能定位为生态休闲旅游特色生态产业总体目标定位为国家级生态经济示范区，黄河生态新城。齐河北展区与济南都市圈对接分析族专项特色旅游项目，而济南市作为我国经济和旅游大省山东省省摊销见附表。修理费本项目修理费按年折旧额比例计算，计万元。其它费用其它费用是在管理费用营业费用中扣除工资及福利费折旧费修理费后费用。经测算，每年约为万元。建设期利息本项目建设期贷款万元，贷款年利率按计，贷款于年中发生，则建设利息为万元。总成本费用正常年度总成本费用为万元第年其中固定成本万元可变成本万元经营成本万元总成本费用估算表见附表。营业收入本项目营业收入主要包括门票收入及餐饮旅游纪念品收入等其他收入。门票收入年游客根据市场分析及项目产品容量估算，按年万人次计，门票价格按当前市场价格考虑项目状况，按元人次计，则估算项目门票年收入约为万元。餐饮旅游纪念品等其他收入按项目规模估算年收入约为万元。总营业收入综上，项目运营后正常年度营业收入为万元。营业收入分析详见附表。营业税金及附加估算根据有关规定，本项目经营应缴纳营业税城市维护建设税和教育费附加。营业税率按计取。营业税金及附加为万元，其中营业税万元，城市维护建设税和教育费附加分别按营业税和计取，分别为万元和万元。利润估算本项目所得税率