经由当地政府统规划为工业用地。四土地利用方案土地是国家重要稀缺资源，项目占用土地应符合国家土地利用总体规划要求，严格贯彻执行国家有关土地管理法律法规，正确处理项目建设用地与节约用地关系，切实做到依法科学合理用地。中华人民共和国土地管理法计有八章八十六条，其中第三章第十江苏中宁塑业有限公司年产吨塑料包装材料建设项目可行性研究报告江苏智源工程咨询有限公司七条规定各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划，国土整治和资源环境保护要求，土地供给能力以及各项建设对土地需求，组织编制土地利用总体规划。第四章第三十六条规定非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地，不得占用耕地可以利用劣地，不得占用好地。第五章第四十三条规定任何单位和个人进行建设，需要使用土地，必须依法申请使用国有土地但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地时，或者乡镇村公共设施和公益事业建设使用经依法批准农民集体所有土地除外。国务院发布中华人民共和国土地管理法实施条例年月日国务院第号令第五章第二十条规定具体建设项目需要使用土地，建设单位应当根据建设项目总设计次申请，办理建设用地审批手续分期建设项目，可以根据可行性研究报告确定方案分期申请建设用地，分期办理建设用地有关审批手续。国务院关于深化改革严格土地管理决定国务院关于加强土地调控有关问题通知国发号以及建设用地预审管理办法等均对严格控制建设用地增量努力盘活土地存量强化节约利用土地等均做出明确规定。其中在预审中需遵循以下原则符合土地利用总体规划二保护耕地，特别是基本农田三合理和集约利用土地四符合国家供地政策。本项目具体位臵在宿迁市经济开发区，本项目建设将严格遵守当地江苏中宁塑业有限公司年产吨塑料包装材料建设项目可行性研究报告江苏智源工程咨询有限公司国土环保规划等部门设计条件。第三节建设条件自然条件项目地理位臵本项目位于宿迁市经济开发区范围内。宿迁市位于江苏省北部，介于北纬，东经之间，属于陇海经济带沿海经济带沿江经济带交叉辐射区。全市总面积平方公里，其中陆地面积占，耕地面积万亩，面积和人口在江苏个省辖市分别列第位。二气象条件宿迁属暖温带季风性气候，平时气温，年均降水量毫米，年均日照总时数小时。三水文条件区内地表水系十分发达，河渠纵横，以京杭大运河为主要水运通道，水位般在米。区内地下水可分为松散岩类孔隙水基岩裂隙水两大类。四地形地质条件地形宿迁市位于鲁东南低山丘陵与苏北平原之间过渡地带，平原辽阔，河湖密布。西南南北部有局部岗丘。大部分地区海拔在米以下。地质江苏中宁塑业有限公司年产吨塑料包装材料建设项目可行性研究报告江苏智源工程咨询有限公司依据各上层成因时代，岩性特征及物理力学性质差异，米以内潜土层自上而下分为六个工程地质层组。各地质层组承载力特征值分别为。五地震根据年中国地震烈度区划图，本地区地震基本烈度为度，本项目般构建筑物抗震设防标准按度设防。二交通条件宿迁交通十分便利，水陆干线四通八达。京杭大运河纵贯南北，内河通航里程达公里。京沪高速公路宁宿徐高速公路徐宿淮盐高速公路宿新级公路建成通车，新长铁路国道省道穿境而过，西距徐州观音国际机场公里，北离连云港白塔埠机场公里，南至南京禄口国际机场公里，空港优势非常明显。本项目选址位于宿迁市经济开发区，东至三顺项目用地西至空地南至苏州路米北至聚金龙项目用地，交通畅通。三施工条件项目建设场地属于规划工业用地，项目取得地块为净地，施工条件理想。江苏中宁塑业有限公司年产吨塑料包装材料建设项目可行性研究报告江苏智源工程咨询有限公司第三章项目建设必要性项目建成投产后每年平均可为国家和地方政府上缴定税收，同时项目每年还需消耗定量原辅材料及燃料动力。因此项目建设不仅对促进了地方经济和国民经济发展起着积极推动作用，而且还可刺激和带动运输等相关产业发展。二该项目还需在社会上招聘定数量员工，在当前经济形势复杂多变情况下，从而减轻社会就业压力，为稳定社会秩序构建和谐社会做出了积极贡献。三项目建设同时难免会伴随着少量废水等对环境造成不良影响情况出现，但该项目已从工艺设备环境保护等方面进行了充分考虑，并在项目建设初期就予以高度重视，优化设计。综上所述，项目实施符合国家行业产业结构和产品结构调整方向，有利于当地进步完善产业链，对于振兴地方经济促进产业结构调整升级解决地方就业带动相关产业发展，都将做出巨大贡献。因此，项目建设是必要。江苏中宁塑业有限公司年产吨塑料包装材料建设项目可行性研究报告江苏智源工程咨询有限公司第四章市场分析本项目建成后主要生产销售塑料包装胶粘制品注塑产品，塑料包装有各种规格高低压聚乙烯聚丙烯塑料包装材料工业内膜袋服装袋内衣袋手套袋信封袋礼品袋超市环保袋等胶粘制品有彩印及透明封箱胶带封箱胶带铝箔封箱胶带美纹纸印刷包装胶带双面胶带单面胶带等注塑产品有蛋球袜钩塑料袋钩胶包打扣电子产品方形夹大小型胶夹大中小万能挂钩等。本项目生产产品与生活息息相关。随着经济发展，办公用品服装包装袜子包装，建材包装，生活使用环保袋，内膜袋等市场需求量较大。本项目产品与新兴产业轻工食品产业机械电子产业金属加工产业轻纺服装产业木材加工产业等产业配套。本项目生产产品已经使用企业有江苏禾友集团浙江三鼎织带集团浙江芬莉袜业集团浪莎袜业集团江苏尤佳手套公司江苏嘉禾集建成为集工业金融商贸等行业协调发展外向型多功能现代化森林式环保型可持续发展特色经济开发区。江苏中宁塑业有限公司年产吨塑料包装材料建设项目可行性研究报告江苏智源工程咨询有限公司第二节项目选址选址基本要求节约用地，少占耕地。建设用地应因地制宜，优先考虑利用荒地劣地山地和空地，尽可能不占或少占耕地，并力求节约用地。二减少拆迁移民。工程选址选线应着眼于少拆迁少移民，尽可能不靠近人口密集居民区。三有利于场区合理布臵和安全运行。选址选择应满足生产要求，布臵紧凑合理，有利于环保安全运行。四有利于保护环境和生态，有利于保护风景区和文物古迹。二项目选址根据项目建设单位自身情况，同时结合当地各项专业规划，本项目选址位于宿迁市经济开发区，东至三顺项目用地西至空地南至苏州路米北至聚金龙项目用地，项目地块面积约亩。三土地概况本项目拟建地块现为工业用地，在统拆迁以前，为农用地，生态环境较好，但存在轻微化肥及农药污染情况，后该地块经由当地政府统规划为工业用地。四土地利用方案土地是国家重要稀缺资源，项目占用土地应符合国家土地利用总体规划要求，严格贯彻执行国家有关土地管理法律法规，正确处理项目建设用地与节约用地关系，切实做到依法科学合理用地。中华人民共和国土地管理法计有八章八十六条，其中第三章第十江苏中宁塑业有限公司年产吨塑料包装材料建设项目可行性研究报告江苏智源工程咨询有限公司七条规定各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划，国土整治和资源环境保护要求，土地供给能力以及各项建设对土地需求，组织编制土地利用总体规划。第四章第三十六条规定非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地，不得占用耕地可以利用劣地，不得占用好地。第五章第四十三条规定任何单位和个人进行建设，需要使用土地，必须依法申请使用国有土地但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地时，或者乡镇村公共设施和公益事业建设使用经依法批准农民集体所有土地除外。国务院发布中华人民共和国土地管理法实施条例年月日国务院第号令第五章第二十条规定具体建设项目需要使用土地，建设单位应当根据建设项目总设计次申请，办理建设用地审批手续分期建设项目，可以根据可行性研究报告确定方案分期申请建设用地，分期办理建设用地有关审批手续。国务院关于深化改聚丙烯塑料包装材料工业内膜袋服装袋内衣袋手套袋信封袋礼品袋超市环保袋等胶粘制品有彩印及透明封箱胶带封箱胶带铝箔封箱胶带美纹纸印刷包装胶带双面胶带单面胶带等注塑产品有蛋球袜钩塑料袋钩胶包打扣电子产品方形夹大小型胶夹大中小万能挂钩等。本项目生产产品与生活息息相关。随着经济发展，办公用品服装包装袜子包装，建材包装，生活使用环保袋，内膜袋等市场需求量较大。本项目产品与新兴产业轻工食品产业机械电子产业金属加工产业轻纺服装产业木材加工产业等产业配套。本项目生产产品已经使用企业有江苏禾友集团浙江三鼎织带集团浙江芬莉袜业集团浪莎袜业集团江苏尤佳手套公司江苏嘉禾集团江苏宝娜丝袜业集团浙江天能集团苏州恒力集团苏州可成科技江苏波司登集团双虎家私江苏秀强玻璃工艺股份有限公司宿迁益客食品等大型企业配套江苏绿陵化商安商富商扶商浓烈氛围，积极营造良好投资软环境。开发区以开放型经济为主导，以建设现代工业园为目标，重点发展机电纺织新型材料印染化工生物医药等工业行业，力争建成为集工业金融商贸等行业协调发展外向型多功能现代化森林式环保型可持续发展特色经济开发区。江苏中宁塑业有限公司年产吨塑料包装材料建设项目可行性研究报告江苏智源工程咨询有限公司第二节项目选址选址基本要求节约用地，少占服务人员小计备注橙汁车间三班制果渣饲料车间三班制橙茸车间第十章社会效益分析冻库锅炉房三班制包装仓库冷库三班制电工房三班制污水处理站机修组二班制总经办白班制生产技术部白班制设备部二班制品管部白班制财务部白班制采供部白班制行政部白班制销售公司白班制苗木繁育基地技术培训中心合计管理措施技术培训劳动安全卫生与消防第八章投资估算与资金来源投资估算依据该项目工程费用为万元，其估算参照下列定额或指标第十章社会效益分析重庆市建设工程设计概算编制规定渝建发号重庆市建筑工程概算定额年重庆市市政工程概算定额重庆市安装工程概算定额目前市场上相关设备仪器等市场价格询价类似工程估算指标及现行市场材料价格等资料。设备费用估算说明设备费用包括设备购臵费包括运杂费和安装费含安装材料费油漆保温等两部分费用。设备购臵费通过向设备制造厂或供货商询价后进行估算，设备安装费根据设备类型取设备购臵费定比例。本项目经测算设备购臵及安装费为万元。工程建设其它费用估算本项目工程建设其他费用包括征地费苗圃基地基础投入前期工程咨询费勘察设计费建设单位管理费工程监理费工程造价咨询费工程招投标代理费其他相关费用等，经测算共计万元。征