收入万元，税后利 润万元，新增销售税金及附加万元所得税万元， 对地方经济的发展具有重大贡献。 主要技术经济指标 本项目主要经济技术指标见表 表主要经济技术指标 序号指标名称单位数量备注 设计规模吨年 镍铁合金原有吨年 镍铁合金新增吨年 材料消耗 镍矿石吨年 焦炭吨年 无烟煤吨年 石灰石吨年 电力万年 劳动指标 全厂定员人 全员劳动生产率万元人年 总平面指标 占地面积亩 新增建筑面积平方米 项目总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 资金来源 自有资金万元 借入资金万元 总成本费用万元年达产年 经营成本万元年达产年 折旧摊销万元年达产年 财务费用万元年达产年 收入税金利润达产年 销售收入万元年 销售税金及附加万元年 利润总额万元年 所得税万元年 税后利润万元年 财务评价指标所得税后 内部收益率 净现值万元 投资回收期年含建设期 利息备付率倍还款期内平均 偿债备付率倍还款期内平均 盈亏平衡点达产年 存在的问题及建议 项目存在问题 金属需求与宏观经济发展呈正相关关系，因此未来经济的 走势影响着金属需求的增速。次贷危机以来主要工业国家的经济增长 速度放缓，对我国宏观经济的发展也有定的影响，未来经济的不确 定性会对镍铁合金的需求产生定的影响，可能导致企业产品的销路 不畅。 本项目在生产过程中会产生废气工业废渣，随着环境污 染的日趋严重，我国从法律上进行规范化，实行“票否决制”，如 果生产中环保不达标，将会被责令限期改造停产，甚至搬迁。 由于项目部分资金通过借款取得，筹资融资存在定难度。 对于私营中小企业而言，融资的难度明显大于国有大中型公司。 对策与建议 企业要注意提高公司自身产品的质量，降低生产成本，提高 产品的市场竞争力。此外还要加强营销管理，积极做好销售工作。 企业要严格做好环境保护工作，废气废渣要做到及时收集 及时处理无害排放。 公司利用融资的难度明显大于国有大中型公司。 由于项目部分资金通过借款取得，筹资融资存在定难度。 对于私营中小企业而言，从法律上进行规范化，实行“票否决制”，如 果生产中环保不达标，将会被责令限期改造停产，甚至二四层联 营 高档生活用品家 居品牌服装 个 银座商城泺源大街与 佛山街 万百货商场扣点约作为租金联营中高 档 生活用品时 尚用品 约 个 贵和购物 中心 泉城路中段万百货商场扣点约作为租金联营高档高档用品约个 嘉华购物 广场 经二纬九万综合性商 场 扣点约作为租金统经营中高 档 精品生活用 品 约 个 百脑汇山大路 号 万专业商场租价元平方米 月 统经营中高 档 电子等科技产 品 余 个 大观园商 场 经四纬二路万百货商场扣点约作为租金联营中低 档 百货约个 国美电器 商城 花园路中段万家电连锁租价元平方米 月 连锁中档电器产品约个 五济南商业未来发展趋势 年月提交市政府批准的济南市商业网点发展规划确定济南市商业网点总体布局为“三四六” 结构构筑三大商圈老城市商圈主城商圈和城区商圈，将老城区传统中心商业区提升为都市级商业中心，着力打造现代化都市商业中心新形象，形成立足济南，服务山东，辐射华东华北及环渤海地区的大都市级商业中心，在 东部产业带东部新城西部新城和西部片区的核心区规划新建四个市级商业次中心，形成六大城市发展轴。 另外，根据经路规划改造计划，现在的华联商业区将被培养成商业中心区。 小结济南的商业经过多年沉淀，形成泉城路高档零售为主的综合业态经二路中高档百货为主的商业零售 综合业态经四路中档百货为主的商业零售综合业态花园路区域配套为主的商业零售综合业态北园路家 具建材为主的综合业态山大路数码产品为主的综合业态济泺路百货批发为主的商业零售综合业态七大 商圈，满足全市甚至辐射山东全省居民的衣食住行。 二区域市场分析 本项目与华联商业中心区仅有路之隔，其商业氛围已经相当成熟。主要业态包括衣着类文体类五金类以及 日常生活用品等。中高低档均有。而与本项目商业形成比较和竞争的商业主要有华联商厦嘉华购物广场西市场和 时代商业广场。 华联商厦 华联商厦座落于济南市西部最繁华的商业区中心位置，与济南火车毗邻商厦总建筑面积万平方米，其中购物部分营业 面积万平方米，下设十三个商场，经营个大类，万多种名优商品，酒店及其它，娱乐设施万平方米。主体建筑高而与本项目商业形成比较和竞争的商业主要体类五金类以及 日常生活用品等。中高低档均有。市场分析 本项目与华联商业中心区仅有路之隔，其商业氛围已经相当成熟。