房栋，建筑面 积万平方米，使近户贫困居民入住了新居。年， 公司被阜新市政府评为年度优秀房地产开发单位。目前， 公司全力展开棚户区改造工作，拆迁任务已近尾声，建设施 工已陆续开始，按照阜新市政府的统部署，将在三年内完 成棚户区改造工程。 编制依据 国家十五规划纲要之第四篇部分 加快发展社区服务业 国务院关于加强和改造社区服务工作的意见国 发号 阜新市市委市政府关于加强社区建设意见 阜新市年社区建设工作实施方案 阜新市棚户区改造工程可行性研究报告 国家计委投资项目可行性研究指南 国家有关建筑施工安全环保消防等法令法 规 建设单位提供的相关资料 项目提供的理由与过程 随着社会主义市场经济体制的建立和发展，我国经济和 社会状况发生了深刻变化，社会流动性加剧，过去由企业承担的社会管理职能回归社会，大批企业职工由单位人过 渡到社会人政府部门职能转变使许多社会职能服务 职能转移到社区。以社区为基础，运用社区内各种社会主体 共同负责和广泛参与来承担些社会保障功能，减轻政府案二分区建设若干服务站，每个 服务站占地平方米，建筑面积平方米。由于新邱街基小区和煤城路东小区两个主要小区相隔 甚远，太平花园小区和高孙路东小区又有局部插居，故不适 宜实行方案。故本项目选择方案二即根据各区域实际 状况分区建设若干服务站。原则上按区城划分成四块，以居 民出行分钟内能得到社区服务，居民户数上下，服 务人口为单元布局社区服务站。具体方案为新邱新 街基小区建设个，煤城路东小区建设个，高孙路东小区 建设个，太平花园小区建设个，合计个。在区域 位臵和人口都较为中心的煤城东小区建设大型便民超市 个。 上述建筑合计占地平方米，建筑面积平方米， 具备政务服务中介服务商业服务医疗服务环境及治 安服务文体活动组织服务等功能，与棚户区改造工程完整 合璧，为新区居民创造和谐舒适的居住环境。 第三章场地选择 场地现状 拟建的个社区服务站和个商业中心，分别处于阜 新市新邱区海州区太平区内，其中新邱区原则上以新丰 路为东西，以为南北分成四块，在每块区域较中心位臵布局 社区服务站个海州区煤城东小区原则上以双山街为东 西，煤城路为南北分成四块，并在每块区域较中心位臵布局 社区服务站个高孙路东小区在海新路北段靠海新路侧 布局社区服务站个太平花园小区中心布局服务站 个。以上地区原均为棚户区，房屋大都建筑于上世纪 年代，目前早已拆迁土地平整完毕。做为阜新市的号政 治任务，棚户区改造已全面展开，局部地区已有住宅交付使 用。 二场地条件 气候条件 该项目拟建地地处温带大陆性季风气候区。气候特点是 春秋季干燥多风夏季炎热，冬季寒冷，夏季月气温最高 为零上三十九度四，冬季月份气温最低为零下三十点四度， 年平均气温为七点二度。全年无霜期平均为百七十天。夏季主导风向为西南风，冬季主导风向为西北风。 工程及水文地质条件 新邱小区 该区域地层结构依次为杂填土粉土细砂中粗矿 砾砂 杂填土杂色稍湿松散，主要分为建筑垃圾及 生活垃圾，局部为松散黄色碎砂石，厚米 粉土灰竭及黄色，中密至密实状态，摇震反应中 等，干强度低韧性低，埋深米，厚度 米。 细砂浅黄色，较湿中密。冲积成因，长石及石 英颗粒，圆状，底埋深度米，厚米。 中粗砂很湿至饱和，稍密。底埋深米。 砾砂黄色及竭色，饱和，中密，级配不均，颗粒 成分为长石及石英质。含粉土及风化岩。 承载力 综合评价该场地无不良地质现象，场地稳定，适宜工 程建设。 高孙路东小区 该区域层地基本自上而下分层。 层杂填土较分散，不均匀，由建筑和生产垃圾及粉 第章总论 项目背景 项目名称阜新市棚户区改造工程配套社区建设项 目阜新市高德太平新邱地区棚户新区社区建设。 承办单位概论 项目由阜新鼎鑫房地产开发有限责任公司承办。该公司 隶属阜新昊海建设工程集团。阜新昊海建设工程集团由集团 本部和个子公司组成，现有固定资产亿元，员工 人。经营项目有房地产开发建设施工大型商业市场机 械制造的加工物业管理等，年均产值亿元。 阜新鼎鑫房地产开发有限责任公司成立于年，位 于阜新市太平区红树路三街北段，注册资金万元，员工 人，其中工程技术人员人公司成立以来，以为百姓 造福，为政府分忧为宗旨，以社会效益为重，主要开发细 河南岸难度大的贫困区域房产建设工程。年，公司首先 承担了煤城路公里改造工程的全部拆迁与安臵工程 年，公司承接了阜新海天养老院改扩建工程和部分 居民住宅楼建设年更是响应省市政府号召，积极参 与到阜新市棚户区改造这天字号工程中，具体承担了高 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,德太平新邱三个地区集中连片棚户区改造的任务。在过 去的三年多里，公司已建成交付使用的楼房栋，建筑面 积万平方米，使近户贫困居民入住了新居。年， 公司被阜新市政府评为年度优秀房地产开发单位。目前， 公司全力展开棚户区改造工作，拆迁任务已近尾声，建设施 工已陆续开始，按照阜新市政府的统部署，将在三年内完 成棚户区改造工程。 编制依据 国家十五规划纲要之第四篇部分 加快发展社区服务业 国务院关于加强和改造社区服务工作的意见国 发号 阜新市市委市政府关于加强社区建设意见 阜新市年社区建设工作实施方案 阜新市棚户区改造工程可行性研究报告 国家计委投资项目可行性研究指南 国家有关建筑施工安全环保消防等法令法 规 建设单位提供的相关资料 项目提供的理由与过程 随着社会主义市场经济体制的建立和发展，我国经济和 社会状况发生了深刻变化，社会流动性加剧，过去由企业承担的社会管理职能回归社会，大批企业职工由单位人过 渡到社会人政府部门职能转变使许多社会职能服务 职能转移到社区。以社区为基础，运用社区内各种社会主体 共同负责和广泛参与来承担些社会保障功能，减轻政府负 担，缓和各类矛盾，协调各方面关系，已成为发展趋势。社 区在社会管理中的地位和作用日益凸现，加强社区建设已成 为历史发展的必然选择，社区工作在构建和谐社会中的地位 和作用日益增强。江泽民同志指出加强社区建设，是新形 势下坚持党的群众路线，做好群众工作和加强基层政权建设 的重要内容。社区服务直接关系到千家万户的利益，也是发 展第三产业重要方面，前景十分广阔。胡锦