人口转变，个原本年轻的国家即将老龄化。总裁兼首席执行官 哈姆雷称，他们做出上述判断决非危言耸听。他说年前，中国儿 童人口与老年人的比例是，而往后的年，这个比例将颠倒过来， 老年人口将是儿童人口的倍。中国的人口结构正在以惊人的速度转 型。 世界各国将老年定义为岁以上。按照这个标准，年，中国的 老年人口仅占总人口的。但到年，中国老年人总数将达到 亿，占到总人口的，它将超过法国德国意大利日本和英国目 前的人口总和。 中国老龄人协会有关资料也显示，年至年，中国岁及 以上老年人口占总人口的比例将从左右上升至超过，年龄结构 已成为典型的老年型人口类型，彻底完成了从成年型向老年型的转变。 老龄人口现状给医疗保健行业无限商机 香港学者认为，老龄人口的迅猛发展，为香港的医疗保健行业带来无 限商机。香港现有人口万，年以后将会增加，达到万， 岁老人的比例将由现在地上升到，即人中就有人是老 机构万个，营利性万个，尚未划分的医疗机构占。 万个医疗机构中，国有全资占，集体全资占，私营占绝 大部分为私营诊所联营股份合作港澳台投资中外合资等类型 占。 床位和大型设备数 全国医疗机构实有床位万张，其中，非营利性医疗机构占 ，营利性机构仅占。县及县以上医院万元以上医用设备平 均每院台。非营利性医院万元以上设备拥有量是营利性医院的倍。 港澳台投资医院万元以上设备平均拥有量为台，国有全资医院台， 中外合资医院台，私营台。县及县以上医院平均业务用房面积为 平方米，其中非营利性医院为平方米，是营利性医院的 倍。乡镇卫生院平均业务用房面积平方米。 现状二国有全资医疗卫生机构承担了以上诊疗和住院服 务。 诊疗人次和住院人数 年，我国医疗机构总诊疗人次为亿人次。国有医院占 ，集体医院占，私营医院占。全国乡镇卫生院诊疗人 次为亿人次。全国医疗机构入院人数为万人，其中非营利性机 构占。 病床使用率和平均住院日 年，我国医院病床使用率为。不同类型医院中，国有医 院病床使用率为，高于集体股份合作联营中外合资合作医 院。年我国医院平均住院日天。其中，非营利性医院平均住 院日为天，营利性医院天。乡镇卫生院天。 现状三营利性医疗机构工作效率较高。联营股份合作港澳 台投资中外合资医院人均工作负荷和人均创收都高于非营利性医院， 在资源利用方面表现出定的优越性。业务收入与支出 年，平均每所县及县以上医院业务收入万元，业务支为 万元。港澳台投资国有全资和中外合资医院的院均业务收支较高， 私营医院最低院均人员经费支出以港澳台投资医院最高，国有医院次 之。 医生人均工作负荷 县及县以上医院医生人均每日担负诊疗人次为人次，营利性医 院比非营利性医院医生多人次。医院医生人均每日担负的住院床日 为床日，营利性医院医生人均担负住院床日比非营利医院少个 床日。港澳台投资医院国有和联营医院医生担负的住院床日分别为 日日和日，高于其他类型医院。 现状四非营利性医院医师文化程度普遍高于营利性医院。股份 合作私营港澳台资和中外合资医院的医务人员年龄结构较国有和集 体医院年轻。 年，全国医疗机构拥有卫技人员万人，其中非营利性医 疗机构人员占。全国县及县以上医院拥有卫技人员万人， 乡镇卫生院拥有卫 技人员万人，诊所医务室拥有卫技人员万人。全国医疗机 构有执业医师和执业助理医师万人，其中工作在非营利性 医疗机构。 非营利性医院中，主任及副主任医师占，主治医师占， 住院医师占，医士占。营利性医院副主任以上医师和医士 所占比例分别为和，高于非营利性医院。从人员年龄构成 看，非营利性医院岁占，营利性医院岁以下占。股 份合作私营港澳台资和中外合资医院中，以上医师年龄在 岁以下，较国有和集体医院年轻。 我国医疗市场的发展趋势 我国现在人平医药费为美元，而美国现在已经达到美元。发展空间非常大。根据权威调查预测，我国现在的医药行业每年以 亿的速度在递增。 医院步入市场经济时代 国外医疗服务机构的进入，必将有大量境外资金和人才设备进入我 国医疗市场，独资股份制私人医院等医疗保险机构将会增加。北京 和睦家医院是美国美中互利工业公司创办的，该公司还将斥资亿元在 上海广州等几个沿海城市建立家医院。 医院管理模式的转变 医院进入市场经济时代，在管理模式上也要跟市场接轨，管理队伍 的落后是最大的落后。传统的医院管理模式是计划经济的产物，显然已 不适应。例如，新世纪医院院长由谁来当的问题，就成了经济转型时期 的个新问题，究竟是由医学专家任院长，还是聘请来担任值得 关注。 争夺出色人才的竞争趋向白热化 亚洲心脏病医院年薪万聘任朱晓东院士任院长，年薪万聘任 余国英教授主持心脏介入治疗。北京洋医院年薪万叫板，向协和医 科大学争夺人才。猎头公司应运而生，且生意兴旺。 医疗市场由卖方市场转变为买方市场 医院不得不放下架子改变目前医患关系沟通不良局面。病人才 是真正的上帝，是医院赖以生存的衣食父母。 医院服务将向五星级饭店和航空公司服务靠拢 年世界卫生报告，对个成员国的医疗制度绩效进 行评估和排名，中国排第名，为倒数第位，可见我国医疗服务不 太乐观。北京和睦家医院以人为本，武汉亚洲心脏病医院的宾馆 式服务等服务理念对我国国有医院服务形成明显的反差。 就医方式将有所改变 预约服务将成时尚，医院门前昼夜排队挂号现象不复存在，曾让医 院头疼的号贩子将无以为生。全科医学日受重视，全科医师渐受 欢迎。 目录 总论 项目背景 项目建设单位 县医疗机构情况 宜章县地理经济状况 项目研究依旧 结论和建议 二医院需求预测和分析 世界人口老龄化趋势 我国老龄人口现状 老龄人口给医疗保健带来的商机 县生态旅游产业带来的商机 三医院方向性选择与定位 医院的市场定位 康复医院市场分析 四医院的服务形式 诊疗科目服务方式及服务时间 床位编制 医院功能科室设置 医院组织结构人员安排 五医院占地绿化设备和仪器 医院占地建筑面积 医院设备仪器 六医院的投资预算 征地费用 工程建设费用 室外费用 设备费用 引进人才费用 不可预计费用 流动资金 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,七医院五年内成本效益预测分析 八医院建筑设计要点 院整体设计 医院设计提示 总论 项目背景 项目建设单位介绍 医院有限公司由和香港有限公司合资成立建立 于年，现有资产万元，平均月利税额万元，属独资经营。 香港有限公司是家集工贸于体的企业，在上海深圳均有投资 企业，该公司实力雄厚，信誉好。 县医疗机构情况 全市有医疗机构个，其中县以上医院个，乡镇卫生院 个，疾病控制卫生防疫妇幼保健机构各个，疗养院所，中心 血站个，高等医学专科学校所，县卫生职业中专学校所，其他卫 生机构个。有卫生技术人员人，病床张，卫生系统共有 固定资产亿元。 县城区有所医院县人民医院县中医院县卫校附属医院 县妇幼保健院康复医院。上述家医院因为体制资金管理等原因， 无法满足因生活水平提高而对医疗保健的新需求。 县地理经济状况 县位于省南端。面积平方公里总人口万人。地 势南北两端向中部倾斜，西北部向中部东部倾斜。最高的莽山主峰海拔 米。主要河流有武水章水玉溪河长乐水等。年均温， 月均温，月均温，年降水量毫米，无霜期天。 主要矿产资源有煤钨锡铅铜锑钼大理石石英石等 多种。工业以采掘业为主。出口产品有结晶硅硅铁等，所以，经济比 较发达。 交通便利，京珠高速国道线国道线省道线和京 广铁路汇集于宜章。东邻汝城县西与临武接壤，难与广东乐昌乳源乐清市交界，距广州多公里，北距郴州公里。 可行性研究的依据 康复医院基本标准医疗机构审批办法 郴州市年国民经济和社会发展统计公报宜章县年 国民经济和社会发展统计公报 年中国卫生事业调查报告长沙东西现代医院管理服务公司 资料库和网站。公司顾问组。 结论和建议 根据初步的论证，我们认为医院具有独特的地理优势和定位优势， 特别是如果在建筑策划医疗管理人才等方面采用现代医院的人 性化管理理念，突出特点，发挥优势，以宜章为大本营，高起点高标 准要求，吸引郴州湖南广东港澳的病人，甚至全国的病人，医院 的前景是非常乐观的。 但是，新建设的医院自然有其缺陷和不足之处，有许多的困难和不可 以预见的因素。所以，我们要有清醒的认识，不可盲目的味追求表面 的成功医院建设的投资是较长线的投资，定要有长远的打算和考虑， 牢固基础，创立品牌，优质服务，才有可能取得最后的成功。 二医院需求预测分析 世界人口老龄化趋势 据联合国人口基金会估计，全世界岁以上的老年人年达到 亿，年将达到亿。到年，发展中国家的老年人口超过全部 老年人口的。年在世界各大洲中，欧洲国家岁以上人口比 重平均达到，是世界最老的地区，其次是北美和大洋洲 ，非洲是最年轻的地区。瑞典的老年人口比重达到， 获得世界最老国家之称。其次是挪威英国和比利时，亚洲 的日本也已经达到的高水平。 据联合国有关规定，个国家岁以上的老年人在总人口中所占 比例超过，或岁以上的人口超过，便被称为老年型国家。除少数非洲国家外，现在几乎所有国家的人口结构都在趋于老化， 这是因为人口出生率逐年下降而平均寿命不断增加造成的。 当前，在全世界多个国家和地区中，约有多个已进入老 年型。目前中国岁以上的老年人已达亿，也即将进入老 年型国家的行列。据估算，今后年间，老年人数大概会翻两番， 从亿人增加到将近亿人。今天，每十个人中就有个花甲老人。 到年，全世界的老年人口将达到亿。到年， 岁以上的老龄人口总数将近亿，占总人口，并将超过 岁以下儿童人口的总数。百岁老人将从年的约万增长到 万。到年，非洲老龄人口将从万上升到 亿