二项目建设单位 新疆旅游股份有限公司 三项目建设单位负责人 四项目建设地点 新疆风景区新的售票处以北，四级水电站以南的河谷及河 谷西侧台地。 五建设的主要内容 基础设施 包括河道整治和古保护给排水及供电系统道路及停车 场通讯设施等。 旅游景区 园 哈萨克风情游乐园休闲体育乐园。 六项目的主要经济技术指标 项目投资总额万元 年平均营业收入万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均税后利润万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期 税前年 税后年 盈亏平衡点 游客入游率 消费价格 社会贡献率 社会积累率 需征地面积亩 二项目背景及建设的必要性 项目建设的背景 旅游业已被定为我国国民经济新的增长点，有关方针政策方面的依据如下 年在中央经济工作会议上，朱基总理明确提出 年我国继续实施积极的财政策，增加基础设施建设，培育电子信息 住房旅游等新的经济增长点。同年，在政府工作报告中，朱基 总理客为之耳目新，产生 浓厚的兴趣。重游可能成为已游过的人们的行动指南和期盼。 项目的开发对保护生态免遭继续破坏，配合景区申报 世界自然文化遗产和政府将要实施的牧民下移安置工作具有极其重 大的作用。 综上所述，本项目的建设既充分利用了风景名胜区的秀丽湖 光山色，又对社会各界提供大量独特的生动的人文景观民族风情 文化园。这些如能汇合在起，将成为第胜地，实现轰动效 应，从而赢得丰厚的市场回报。 三报告编制的依据和原则 编制依据 国务院风景名胜区管理暂行条例建设部风景名胜区管理暂行条例实施办法 中华人民共和国环境保护法森林法 中华人民共和国土地管理法文物保护法 中国人民共和国自然保护区条例 新疆维吾尔自治区自然保护区管理条例 国家旅游局中国旅游业发展九五计划和年远景目 标纲要 新疆维吾尔自治区旅游管理条例 新疆旅游局新疆旅游业发展战略纲要 新疆维吾尔自治区旅游业发展与布局规划 年 旅游股份有限公司对本项目进行可行性研究的委托书。 二编制的原则 本项目的建设应充分利用十分有利的地理位置条件，即与 风景名胜区相毗连，而且主题定位在宏扬多元文化上，从而形成 了风景名胜区的外围景区，以多种人文景观民族风情展示，并 设置多项游客参与式游乐项目，使本项目既具有很高的观赏水平，又 有丰富多彩的自娱活动，将成为新疆前所未有的新型游乐园。 本项目的实施将能为游客提供多种功能的服务，如毡房住 宿和民族特色餐饮欣赏哈萨克民族歌舞演出民族风俗婚庆活动， 观赏古的千姿百态及珍稀动植物，奇石岩画等历史遗迹， 参与多种休闲体育娱乐活动狩猎滑草滑道网球高尔夫球赛马攀岩低空飞行历险等。这些都需要阜康市多个行业的配合 和支持，涉及到的有交通运输能源供应通讯商业餐饮业旅 游商品制作旅游器材供应等。在项目进入运行期时，应当相协调地 安排布署，使之配套，防止制约现象的出现，才能收到最大的综合效 益。 本项目的建设应当达到第流的标准与水平，形成优质的旅 游产品。服务同样也应该是第流的。使游客在经历过全部游乐项目 后，对于自己的付出感到确实物有所值，游有所值，而且兴味无穷， 不仅自己成为回头客，还能充当义务的宣传员推销员。 应注意以保护生态环境和坚持可持续发展战略，不断推出新 的游乐形式，提高游客兴趣，有可能形成批多次游的常客。在营销 策略上，坚持采用高中及普通的不同档次的消费水平的游乐内容， 注意吸引寒暑假期中的青少年，使他们来得起玩得高兴，在知识上 又有收获。那么此项目将能长盛不衰，长期获益。 第章总论 项目概况 二项目背景及建设的必要性 三报告编制的依据和原则 第二章旅游资源特征与评价 旅游资源特征 二资源评价 第三章客源市场分析 现有市场的分析 二游客增长量的预测 三游客容量估算 第四章总体布局与景区规划 总体布局 二景区规划 第五章基础工程规划 道路交通 二河道整治和古保护 三给排水 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,四供电 五通讯 六公用设施 七防火规划 第六章环境保护规划 环境现状 二景区未来的三废排放状况 三三废处理措施 四项目运行期内的环保措施 第七章组织机构和劳动定员 组织机构 二劳动定员 三人员培训 第八章项目实施进度安排 进度安排原则 二项目实施进度计划 第九章投资估算与财务评价 投资估算 二财务分析 三财务现金流量分析 四财务效益分析第十章研究结论及建议 研究结论 二几点建议 第章总论 项目概况 项目名称 新疆风景名胜区园旅游项目可行性研究报告。 二项目建设单位 新疆旅游股份有限公司 三项目建设单位负责人 四项目建设地点 新疆风景区新的售票处以北，四级水电站以南的河谷及河 谷西侧台地。 五建设的主要内容 基础设施 包括河道整治和古保护给排水及供电系统道路及停车 场通讯设施等。 旅游景区 园 哈萨克风情游乐园休闲体育乐园。 六项目的主要经济技术指标 项目投资总额万元 年平均营业收入万元 年平均总成本费用万元 年平均利润总额万元 年平均税后利润万元 投资利润率 投资利税率 投资回收期 税前年 税后年 盈亏平衡点 游客入游率 消费价格 社会贡献率 社会积累率 需征地面积亩 二项目背景及建设的必要性 项目建设的背景 旅游业已被定为我国国民经济新的增长点，有关方针政策方面的依据如下 年在中央经济工作会议上，朱基总理明确提出 年我国继续实施积极的财政策，增加基础设施建设，培育电子信息 住房旅游等新的经济增长点。同年，在政府工作报告中，朱基 总理指出要通过多种渠道增加城乡居民„„的收入，„„积极引 导居民增加文化娱乐体育健身和旅游等消费。 党中央十五届五中全会在关于制订十五计划的建议 中明确提出要发展现代服务业„„积极发展旅游业，开发和保护 旅游资源，丰富旅游产品。 西部大开发战略的实施为新疆旅游业的发展提供了良好的 机遇。 国务院于年月日颁发了国发号文件国 务院关