市场价格走势预测，项目年收入万元。 建筑工程建设规模 根据建设项目及建设地规划要求，本项目拟用地面积平方米 约亩，建构筑物占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。 主要建构筑物包括园区综合大楼栋办公楼栋研发楼栋 生活辅助楼栋医院栋生产车间栋仓库栋及其它配套设 施。建设指标及使用功能分布如表，所示 表用地指标表 序号项目单位数量或指标备注 用地面积平方米亩 建构筑物占地面积平方米 总建筑面积平方米 室外工程平方米 道路及路面硬化平方米 绿化面积平方米 地上停车场平方米 建筑密度 容积率 绿化率 建筑控制高度米 建筑层数层地上 机动车停车位个 非机动车停车位个 表使用功能分布表 序号项目具体用途单位数量或指标备注 园区综合楼栋平方米地上层，框架结构 办公楼栋平方米地上层，框架结构 研发楼栋平方米地上层，框架结构 生活辅助楼栋平方米地上层，框架结构 医院栋平方米地上层，框架结构 生产车间栋平方米地上层，框架结构 仓库完善科研生产设备及完备的科研人员等资源，带动相关生 物产业的发展，形成较大规模的产业群，必将对区域经济的发展起到 推进作用。 本项目是生物产业项目，属于高新技术产业，该项目建设符合国家产业政策，项目的建设可有效利用当地资源，促进地方经济发 展。 科技部于年月日发布十二五生物技术发展 规划，表示将建立多渠道投入机制，加大财税金融等政策扶持力度， 推动十二五期间我国生物技术整体水平进入世界先进行列，推动 生物医药生物农业生物制造生物能源生物环保等产业快速崛 起。其中生物医药将作为整个产业的推动重点。同时规划指出， 至年，我国生物产业整体布局将基本形成，力争推动生物产业 成为国民经济支柱产业之，生物技术人力资源总量位居世界第， 生物产业年均增长率保持在以上。本项目的实施能有效的促进生 物产业的发展，同时有利于国民经济的发展，提高企业的经济效益， 具有良好的经济效益和社会效益。 经分析，本项目税后财务内部收益率为，高于行业基准财 务内部收益率税后财务净现值当时万元，税后投 资回收期为年含建设期，静态总投资收益率为，正常年生产 能力盈亏平衡点为，正常年价格盈亏平衡点为。项目各项指标 均较好，在财务上是可行的。 本项目市场前景广阔，经济效益显著，抗风险能力较强，项 目建成后可解决人的就业问题，经济效益和社会效益均较好，项目 可行。 综上所述，本项目可行，建议尽快实施本项目，争取早日投资建 设，以便尽快发挥效益。 可行性研究报告大纲具体可根据客户要求进行调整 第章研究概述 第节研究背景与目标 第二节研究的内容 第三节研究方法 第四节数据来源 第五节研究结论 市场规模 二竞争态势 三行业投资的热点 四行业项目投资的经济性 第二章生物产业园项目总论 第节生物产业园项目背景 生物产业园项目名称 二生物产业园项目承办单位 三生物产业园项目主管部门 四生物产业园项目拟建地区地点 五承担可行性研究工作的单位和法人代表 六研究工作依据 七研究工作概况第二节可行性研究结论 市场预测和项目规模 二原材料燃料和动力供应 三选址 四生物产业园项目工程技术方案 五环境保护 六工厂组织及劳动定员 七生物产业园项目建设进度 八投资估算和资金筹措 九生物产业园项目财务和经济评论 十生物产业园项目综合评价结论 第三节主要技术经济指标表 第四节存在问题及建议 第三章生物产业园项目投资环境分析 第节社会宏观环境分析 第二节生物产业园项目相关政策分析 国家政策 二生物产业园行业准入政策 三生物产业园行业技术政策 第三节地方政策 项目概况 项目名称 生物产业园项目 项目承建单位 项目建设单位南京市 拟建设地点 项目拟建设地点为江苏省南京市。 建设内容与规模 本项目规划用地亩，引进先进的生物技术及设备建设 生物产业园项目。 项目分两期建设，第期占地面积亩，建设期年，规划总建 筑面积万平方米，其中研发区建筑面积万平方米。第二期占地面 积亩，建设期年，规划总建筑面积万平方米，其中研发区建筑 面积万平方米。 项目建成后，将发展成为全国领先的生命科学群基地，跻身 全国最富活力成功生命科学园区前五甲。 建设规模 本项目拟引进先进的生物技术及设备建设生物产业园项目，形 成个集生物科研生产展示及会议为体的综合性生命科学园。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,同时组建支训练有素国际型的技术销售和管理人才队伍，健全 套完善的技术和管理体系，吸引国内国际优秀生物企业加盟，对入驻 企业提供全方位入驻和配套服务，收取适当的园区综合服务费用。此 外，项目将研发世界最先进的生物医药相关技术，并转让推广。根据 其项目市场定位及市场价格走势预测，项目年收入万元。 建筑工程建设规模 根据建设项目及建设地规划要求，本项目拟用地面积平方米 约亩，建构筑物占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。 主要建构筑物包括园区综合大楼栋办公楼栋研发楼栋 生活辅助楼栋医院栋生产车间栋仓库栋及其它配套设 施。建设指标及使用功能分布如表，所示 表用地指标表 序号项目单位数量或指标备注 用地面积平方米亩 建构筑物占地面积平方米 总建筑面积平方米 室外工程平方米 道路及路面硬化平方米 绿化面积平方米 地上停车场平方米 建筑密度 容积率 绿化率 建筑控制高度米 建筑层数层地上 机动车停车位个 非机动车停车位个 表使用功能分布表 序号项目具体用途单位数量或指标备注 园区综合楼栋平方米地上层，框架结构 办公楼栋平方米地上层，框架结构 研发楼栋平方米地上层，框架结构 生活辅助楼栋平方米地上层，框架结构 医院栋平方米地上层，框架结构 生产车间栋平方米地上层，框架结构 仓库栋平方米地上层，框架结构 辅助设施辅助设施平方米地上层 合计平方米 此数据为虚拟数据 项目性质 本项目为新建项目。 项目总投资及资金筹措 项目总投资万元人民币约合亿美元，建设投资万元包 括基础工程建设投资万元和设备购置及安装投资万元，铺底流 动资金万元人民币。项目所需资金全部由企业自筹。项目投资明细 如表所示 表