传真邮箱 地址东港市建设路号 二编制依据 中共中央国务院号文件关于进步加强 农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见 国家商业部颁发的商业部门冷库管理办法 辽宁省政府关于进步加快发展水产业的决定 辽宁省辽发改工业号关于辽宁省五点 线沿海经济带园区产业项目贴息资金管理办法的通知 丹东市东港市国民经济和社会发展第十五 规划 承办单位提供的有关资料。 三编制范围 中建精诚工程咨询有限公司，丹东益松工程咨询有限公 司，受丹东泰盛食品有限公司委托，承担丹东泰盛食品有 限公司新建工程项目可行性研究报告的编制。 主要内容包括 对项目的背景建设意义自然条件建设规模和投资 进行估算分析，提出项目市场预测，工程投资估算和项目总 资金，并对经济效益和社会效益进行分析和评价。 四编制原则 符合国家产业政策和园区发展总体规划。节省投资缩短工期尽快形成五点线沿海经 济带集群效应。 符合国家环保要求节能减排搞好环境保护。 五简要结论 经研究认为，丹东泰盛食品存 放，只有低价出售，并且外来冷冻的海产品由于没有能力接 受存放冷藏而拒之门外，有的变质腐烂扔到海里。这样， 既影响了公司的整体收入，也影响了整个地区的海洋环境。 在这种情况下，公司经过多年市场研究和实际调查，确定在 东港市经济开发区中央大街号建设冷藏能力吨，日 急冻能力为吨的冷库座。 本项目就是在这种背景下提出的。 二项目建设必要性 冷库是食品冷藏加工企业的主要组成部分，担负着易腐 食品的冷冻加工和储藏任务，起着促进农副渔业生产调剂 市场季节供求配合完成出口任务的重要作用。 本项目建设的必要性主要体现在以下几个方面 有利于加快五点线丹东产业园区建设步伐，发 展临港产业。 为加快五点线沿海经济带的开发建设，支持重点 区域的产业发展，充分发挥财政资金扶持和引导作用，省委 省政府决定设立五点线沿海经济带园区产业项目贴息 资金，支持园区内产业发展重点项目。在政策上对相关企业 的改扩建给予大力的政策支持和资金扶持。本项目的建设地址正位于丹东产业园区临港经济区内，符合沿海经济带发展 规划，有利于促进园区主导产业的发展，带动丹东产业园区 建设步伐。 有利于渔业产业结构调整，提高海产品价值。 东港市海洋与渔业资源十分丰富，海产品水产品年产 量过百万吨，产品不仅供应本地市场，而且销往国内各大城 市，经过加工后可远销国外市场。由于水产品受季节因素影 响较大，反季销售成为大难题，也直接影响着整个渔业产 业的发展。而东港的现有的冷冻仓储能力很难满足整个地区 的需要。因此，本项目的实施既符合海产品长期存放的要求， 又为渔业捕捞淡季为市场提供充足资源，促进渔业结构的调 整，大大提高产品价值。 有利于拓宽对外贸易，增加财政收入。 近几年我国经济保持了持续快速健康增长的良好态 势。同时，对外贸易也实现了快速增长。东港市有着沿江 沿海沿边的特殊地理位置，与日本朝鲜韩国相邻，发 展对外贸易条件非常优越。尤其是日本民众对东港市的海 水产品十分青睐，经过冷冻加工后的杂色蛤鱿鱼虾 蟹等产品，在日本市场上供不应求。本项目的建设可以为本 市的海水产品提供更为广阔的销售渠道，拓宽对外贸易， 增加财政收入。 有利于安置就业人员，构建和谐社会。就业是民生之本，也是构建社会主义和谐社会的重要内 容。党中央国务院高度重视就业再就业工作，按照科学发 展观和构建社会主义和谐社会的要求，将扩大就业摆在经济 社会发展更加突出的位置，坚持在发展中解决就业问题，努 力实现促进经济增长与扩大就业的良性互动。该项目建设在 东港经济开发区中央大街号，建成投入运营后，可安排 多名城镇待业者和农村劳动力就业，对于增加居民收入，缩 小城乡差别，稳定社会秩序，构建和谐社会具有重要意义。 综上所述，该项目建设十分必要。 第章总论 项目概况 项目名称 食品加工项目 承办单位 丹东泰盛食品有限公司 法人代表 王金胜 项目建设地址 东港市经济开发区中央大街号 建设性质 新建 建设内容 本项目占地面积平方米，建筑面积平方米， 其中包括冰轮牌螺杆制冷压缩机组 隧道式单体速冻机卧式蒸汽锅车间空调机组金属探测 仪等先进设备及全封闭气热式烘干车间。 生产规模 本项目建设投入使用后冷藏能力为吨，日急冻能 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,力吨。 项目建设期 本项目建设期为个月 投资估算及资金筹措 本项目所需资金万元，申请银行贷款万元， 企业自筹万元。 财务分析 本项目年销售收入万元 利润总额万元 财务内部收益率为 财务净现值万元 投资回收期为年 编制单位 中建精诚工程咨询有限公司 工程咨询资格证书编号工咨甲 批准机关国家发展和改革委员会 电话 地址北京市海淀区学院路号 丹东益松工程咨询有限公司 工程咨询资格证书编号工咨丙 批准机关国家发展和改革委员会 电话传真邮箱 地址东港市建设路号 二编制依据 中共中央国务院号文件关于进步加强 农村工作提高农业综合生产能力若干政策的意见 国家商业部颁发的商业部门冷库管理办法 辽宁省政府关于进步加快发展水产业的决定 辽宁省辽发改工业号关于辽宁省五点 线沿海经济带园区产业项目贴息资金管理办法的通知 丹东市东港市国民经济和社会发展第十五 规划 承办单位提供的有关资料。 三编制范围 中建精诚工程咨询有限公司，丹东益松工程咨询有限公 司，受丹东泰盛食品有限公司委托，承担丹东泰盛食品有 限公司新建工程项目可行性研究报告的编制。 主要内容包括 对项目的背景建设意义自然条件建设规模和投资 进行估算分析，提出项目市场预测，工程投资估算和项目总 资金，并对经济效益和社会效益进行分析和评价。 四编制原则 符合国家产业政策和园区发展总体规划。节省投资缩短工期尽快形成五点线沿海经 济带集群效应。 符合国家环保要求节能减排搞好环境保护。 五简要结论 经研究认为，丹东泰盛食品有限公司新建工程项目，符 合国家产业政策和辽宁五点线，丹东产业园区总体规 划，该项目投资回收期短，风险小，产品市场前景看好，有 利于发展临港产业，形成产业集群效应。经济效益和社会效 益显著。研究认为，该项目建设必要可行。 第二章承办单位的基本情况 丹东泰盛食品有限公司，成立于年，占地 平