重要意义。项目经济社会生态效益显著，项目建设可行。 编制依据原则及研究范围 编制依据 重庆市人民政府关于大力发展民营经济的意见渝府 发号 重庆市农业和农村经济发展第十二个五年规划 江津区国民经济和社会发展第十二个五年规划 江津区现代农业和农村经济第十二个五年规划 江津区农业发展战略 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第 三版。 重庆市民营经济发展可行性报告通用文本 建设单位提供的有关基础资料及现行有关技术经济规 范。 编制原则 遵守国家基本建设的各项方针政策和农业产业化的相关 政策，严格执行各项技术规范及标准，结合种植基地地理土 壤气候条件，本着实事求是确保质量经济合理因地制 宜原则，按照高质量高标准实施，达到改善当地生产生活 条件，促进农民就业增收等功能，以实现社会效益经济效 益和生态效益相结合的最终目标。 可行性研究主要范围 根据国家法律法规产业政策 研究范围涉及蔬菜种植。 分析蔬菜产品市场前景和发展策略。 项目实施规划，估算项目投资，落实资金筹措方案。 对项目的总投资成本进行估算，对项目的经济效益进 行分析，通过对成本效益和投资回收情况的分析进行财务经 济评价。 主要经济技术指标 主要经济技术指标表 序号指标名称单位指标备注 建设规模 用地面积亩 年产蔬菜吨 总投资万元 建设投资万元 铺底流动资金万元 资金来源万元 申请扶持资金万元 自筹资金万元 新增劳动定员人 经济效益 年销售收入万元正常年 总成本万元正常年 利润总额万元正常年 财务评价指标正常年 投资利润率正常年 全部投资回收期含建设期年 全部投资财务内部收益率 全部投资净现值万元 盈亏平衡点达产年 第二章项目建设背景 项目由来 江津区由于地理气候产业发展现状等有利条件，已经在 国家农业部以及重庆市的发展战略中，排列到非常重要的地位， 还在国家蔬菜生产优势区域规划中，进入重中之重的排名。 江津蔬菜产业发展效益显著。江津是个农业大区。 年，农业产值亿元。其中，蔬菜产业产值达到亿元， 占农业产值的，已经成为江津农业的重要支柱产业。菜 农直接销售收入达到亿元以上。在江津无公害蔬菜公有制经济。鼓励支持和引导非公有制经济 健康快速发展。创造公平竞争平等准入的市场环境，进步 拓宽非公有制经济投资领域和范围。依托龙头企业，促进中小 企业集群发展。落实资本金补助免除行政事业性收费税收 返还等政策措施。在建设社会主义新农村大力发展现代农业栏 目中指出深化农业结构调整。完善现代农业产业体系，稳定 粮油生产，重点发展蔬菜柑橘生猪优势产业。 重庆市农业和农村经济发展第十二个五年规划提出构建四优 七特现代农业产业体系，把重庆建成全国重要的冬季蔬菜和 高山蔬菜基地蔬菜种植面积达到万亩，年产量万 吨，蔬菜行业产值突破亿元。在优化区域布局中，江津区 定位为渝中渝西农产品供给与就业保障功能主导区之，重点 发展优质粮油生猪禽蛋牛奶蔬菜水产品水果等。 重庆市江津区十二五现代农业及农村经济发展规划中 蔬菜产业的总体目标是全区蔬菜基地规模达到万亩，年蔬 菜播种面积达到万亩，年生产蔬菜万吨，商品率提高 到以上，力争把江津建设成为重庆流的无公害蔬菜示范 区。 产业发展基础 蔬菜产品质量显著提高。江津蔬菜基地自全面推行无害化 控制技术以来，基地蔬菜产品内在质量显著提高。从年起， 按照农业部和市农业局的统要求，区菜办对在土蔬菜和上市 蔬菜样品的农药残留情况进行监督检测。仅两年， 采用农业部统配备的型农药残留快速检测仪，共抽 检叶菜类瓜果类和豆类大菜类个品种个样品，所 有上市样品全部合格。自年以来，农业部及农业部委托多 家权威检测机构，对江津无公害蔬菜产品质量进行了跟踪检测， 年，基地所有在土蔬菜和上市蔬菜抽样合格率均为 。江津蔬菜产品质量总体良好。 蔬菜生产格局逐渐成型。根据地形，水利气候资源特点， 经过多年的发展，江津蔬菜生产布局逐渐成型。形成了各具 特色的支坪花辅设施栽培片区吴滩郞家珞璜马宗绿叶蔬菜片 区甘蓝藤菜莴笋德感临峰生姜片区几江五举贾嗣加 工原料片区几江五举调料瓜类与葱蒜片区蔡家嘉平加 工型海椒片区。蔬菜品种类型丰富，基本实现周年生产和供应。 蔬菜加工产业已具雏形。目前，江津蔬菜加工产业还处于 起步阶段，蔬菜加工企业个，加工业已具雏形。蔬菜加工产 品涉及酱菜速冻保鲜蔬菜泡菜等。彩坪牌泡菜系列产品在 市内外供不应求，生产的生姜酱菜等产品远销马来西亚菲 律宾等国家和地区。 蔬菜品牌价值日益提升。江津区政府手抓蔬菜生产， 手抓产品质量。自年以来，吴滩支坪几江珞璜白 沙等五个无公害蔬菜分别通过市级无公害蔬菜基地认定，市农 业局分别授予这五个基地所有蔬菜产品准予使用全市统的无 公害蔬菜专用标识。江津蔬菜形象良好，深受消费者喜爱， 品牌价值日益提升。 第三章市场分析和产品方案设计 无公害蔬菜定义 无公害蔬菜基本内涵可表述为以国家颁布的食品卫生 标准为衡量尺度，农药重金属硝酸盐有害生物包括 有害微生物寄生虫卵等等多种对人体有毒物质的残留量均 在限定范围或阈值以内的蔬菜产品，统称为无公害蔬菜。 产品市场预测及前景分析 蔬菜作为生活的必需品，国内外市场对蔬菜产品的要求越 来越高，质量问题特别是有害物质残留超标问题引起广大消费 者的广泛关注，已成为社会大热点问题，引起各级政府及有 关部门的高度重视。 随着国民经济的发展和居民生活水平的提高，食品消费已 由温饱型向质量型转变，蔬菜作为生活的必需品，人们对其要 求更高，并由般化转向优质化营养化无害化。可以说， 第章总论 项目单位及项目概况 项目名称 广萌亩无公害蔬菜基地建设项目 项目承办单位概况 项目承办单位重庆广萌实业有限公司 法人代表邱雪娟 项目承办单位概况重庆广萌实业有限公司是江津区 农业产业化龙头企业，公司办公地址位于江津区几江街道滨江 西段号，成立于年月，注册资本万元，由 位股东按不同比例出资组建的民营股份制企业。公司现有员工 人，经营范围广泛，其涉农行业主要以亩现代农业产业 园为目标，重点发展无公害蔬菜精品瓜果花卉苗木中药 材种植有机肥生产水产养殖蓄禽养殖等项目，按照统筹 城乡建设的方向不断延伸产业链发展观光农业。目前已在重庆 市江津现代农业园区内完成余亩土地流转，成功种植 花卉苗木基地余亩，蔬菜基地余亩，精品水果基地 余亩等，新的农业产业化基地正在不断开发建设中。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 研究项目情况 建设地址江津区龙华镇燕坝村 建设期限年月年月，个月。 建设规模及主要内容 亩无公害蔬菜基地及配套设施建设。主要内容包括土 地修整，水利设施建设，生产道路建设，生产设备购置等。 总投资 项目总投资万元。其中工程费用万元土建工 程费用万元，设备购置及安装工程费用万元，其 它费用万元，预备费用万元，铺底流动资金万元。 资金筹措 项目总筹资万元，其中企业自筹万元，申请 年江津区民营经济发展专项补助资金万元。 产品方案无公害常规蔬菜 投资效益 经济效益良好正常年新增销售收入万元，年总成 本费用万元，正常年新增利润总额万元，投资回收期 年含建设期，对发展地方主导产业和推进统筹城乡经济发展 具有积极的意义。 社会效益显著 项目建成后，可新增就业岗位个，带动本项目产业链上 的就业岗位人以上，项目区菜农人均年收入达万元以上。 通过重庆市江津现代农业园区平台的对外辐射，将带动江 津区多万农民从事蔬菜种植。 主要结论 项目建设选址恰当，种植品种适宜，建设规模及内容合理 建设条件好，投资估算合理，资金筹措有保障，产品销售有市 场，具有较强的抗风险能力。项目的建设，符合江津区十二 五产业结构调整方向及农业产业化发展政策，对推进现代农 业园区建设和状大地方主导产业，实现地区农民增收致富具有 重要意义。项目经济社会生态效益显著，项目建设可行。 编制依据原则及研究范围 编制依据 重庆市人民政府关于大力发展民营经济的意见渝府 发号 重庆市农业和农村经济发展第十二个五年规划 江津区国民经济和社会发展第十二个五年规划 江津区现代农业和农村经济第十二个五年规划 江津区农业发展战略 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第 三版。 重庆市民营经济发展可行性报告通用文本 建设单位提供的有关基础资料及现行有关技术经济规 范。 编制原则 遵守国家基本建设的各项方针政策和农业产业化的相关 政策，严格执行各项技术规范及标准，结合种植基地地理土 壤气候条件，本着实事求是确保质量经济合理因地制 宜原则，按照高质量高标准实施，达到改善当地生产生活 条件，促进农民就业增收等功能，以实现社会效益经济效 益和生态效益相结合的最终目标。 可行性研究主要范围 根据国家法律法规产业政策 研究范围涉及蔬菜种植。 分析蔬菜产品市场前景和发展策略。 项目实施规