项目建设是非常 必要的。 项目建设可行性 盘龙城经济开发区作为个新兴的开发区，具有很强的开发潜力， 必将带动周边地区的进步发展实施年产万立方米商品混凝土搅拌站项目，条件成熟，配套工程完善，销售市场稳定，可持续发展 潜力很大。项目实施单位技术力量强，资金实力雄厚，实施该项目是 十分可行的。 项目经济可行性 项目建成后，项目销售收入达万元，实现净利润 万元，实现税收万元，投资收益率为，静态投资回 收期为年含建设期，动态投资回收期为年含建设 期，促进了地域经济发展，提高了建设水平和建设质量，改善了建 设环境，为缓解地方就业矛盾，维护社会稳定，起到了积极的推动作 用。 主要结论 我区地处盘龙城经济开发区，区位优势得天独厚，通过该项目的 建设，可以将区位优势项目实施单位的条件资源优势转化为经济优 势，有利于企业做大产业，做强企业，有利于提高建筑水平及建筑质 量，促进建筑行业产业化的发展，符合国家产业政策，符合国家综合 开发项目建设的要求，项目建设是必要的，也是可行的。 第二章项目建设背景 项目建设总体背景 发展商品混凝土搅拌站是国家建筑法律法规的需要，是提升城市整体建设质量的需要更是武汉市周边地区发展规划的需要。 我国在十五期间，中等以上城市将全面推行商品混凝土搅 拌项目，目前已有武汉宜昌荆州等省内大中城市和省外众多中等 城市实施了全面禁止或区域性禁止分散搅拌的管理措施和办法，并已 建成许多政府推动建设部门主管民营化商品混凝土搅拌站，运作 状况良好，得到了广大市民的广泛支持和拥护。 近年来，我区进步开放建筑项目市场，不断改善投资环境， 投资商信心增强，区内及区外其他的投资者进入建筑市场数量增加， 企业呈现多元化的发展趋势。据此，抓紧做好商品混凝土搅拌站建设 工作，淘汰城市建筑个工程我区工业建筑施工及房地产开发行业的骨干企业均有 良好的关系，拥有雄厚的资金技术实力和良好的社会声誉。 二项目建设业主发起人基本情况湖北凯雄商品混凝土有限公司盘成城分公司简介 湖北凯雄商品混凝土有限公司盘成城分公司现有商品混凝土搅 拌站座泵车台搅拌车九台，年生产商品混凝土能力万立 方米，员工人数近人，公司资产近千万元，公司总经理邓志兵先 生为盘龙城经济开发区富翁，拥有很强的人脉关系，目前在十堰拥有 公司家，为了造福家乡，因此回乡创业。 孙君峰先生简介 孙君峰先生为杭州富商，资产过亿，与邓志兵先生私交甚笃。此 次年产万立方米商品混凝土搅拌站项目孙君峰先生前期拟投资 现金万元人民币。 随着企业的发展，公司将以诚信为本勤奋敬业为立业之本， 实现优质优价服务，不断壮大企业生产经营规模，努力把公司建设成 多元化品牌型现代民营企业，力争加入我区项目行业的龙头行列， 使公司真正成为影响盘龙城区，带动周边地区经济发展的明星企业。 三项目建设业主的经营管理及技术状况 项目实施单位湖北金日丰商品混凝土有限公司拟设立专业技 术力量雄厚，拥有各类专业工程技术人员，企业按现代企业制度组建 设立，其产权明晰，权责明确，管理规范，项目的建设开发基础好， 企业技术能力强。 第四章项目建设的依据及必要性 项目建设的依据 为了保护环境，节约资源，满足开发区建设的需要，规范建 筑市场，把开发区建设成为环境优美街道整洁卫生人与自然完善 和谐发展的新兴城市。 落实科学发展观，践行工业兴区战略，实现资源建筑材 料生产链的深层次挖掘和建筑市场的规范管理，促进经济增长方式的 转变。 适应国家经济开发区建设的要求，满足周边重点工程市场对 建筑材料的需求，实现商品混凝土站式输送，从根本上克服当前建 筑市场中分散取材送料，造成的环境污染和资源浪费的情况。 可以充分利用项目建设合作单位土地设备市场资源，发 挥各自优势，实现新的经济增长，创造更多的经济和社会效益，为开 发区域经济发展作出新的贡献。 二项目建设必要性 技术性 项目采用国内外先进成熟的混凝土搅拌设备和技术，可以提高 商品化建筑材料的质量，从而大大提高建筑工程质量。 社会性 项目实施采用先进的技术和机器设备，充分利用各种资源，践 行节约性社会战略。 解决大批农民工就业问题，加快了其脱贫致富的步伐，有利 于解决三农问题，进步巩固社会的稳定。经济性 有利于实现项目合作单位的强强联合，实现资源的合理优化配 臵，提高项目的经济效益。 因此，融技术社会经济多功能综合开发于体，完全符合 国家产业政策和资金投向，符合我区经济开发综合项目的实际，项目 建设十分必要。 第五章项目建设选址情况及市场分析 项目建设选址情况 项目建设选址地黄陂区横店川龙大道京广线跨线桥头。 川龙大道交通十分便利，水电基础设施完善，交通便利，邮政 电信移动网络俱全，文化卫生事业蓬勃发展，二三产业发展态 势良好，环境条件好，水资源丰富。 二项目建设市场分析 宏观经济环境 我国在十五期间，中等以上城市将全面推行商品混凝土搅 拌项目，目前已有武汉宜昌荆州等省内大中城市和省外众多中等 城市实施了全面禁止或区域性禁止分散搅拌的管理措施和办法，并已 建成许多政府推动建设部门主管民营化商品混凝土搅拌站，运作 状况良好，得到了广大市民的广泛支持和拥护。 市场前景分析 第章总论 项目提要 项目名称年产万立方米商品混凝土搅拌站项目 建设性质新建 项目建设单位湖北金日丰商品混凝土有限公司拟设立 法人代表邓志兵 企业类型有限责任公司 建设地点湖北省武汉市黄陂区横店 建设规模及主要建设内容 建设规模项目建设占地亩，建设年产万立方米商品混 凝土搅拌站二座。 主要建设内容 新建年产万立方米商品混凝土搅拌站 建设年限年 项目申报单位及法人代表 项目申报单位湖北金日丰商品混凝土有限公司拟设立 法人代表邓志兵 总投资及资金筹措方式 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,总投资万元 资金筹措方式企业自筹。 主要技术经济指标 项目销售年收入万元 项目销售年总成本费用万元 项目销售年税金及附加含企业所得税万元 税后净利润万元 投资收益率 静态投资回收期为年含建设期 动态投资回收期为年含建设期 项目辐射范围及带动能力 该项目的成本实施，将建成标准化商品混凝土搅拌站，直接带动建筑 产业结构高速并辐射相关产业，对黄陂区的全面发展和提高农民的收 入起到极其明显的拉动作用。 二可行性研究报告编制的依据 本报告依据以下文件进行编制 中共湖北省委省政府关于加书县域经济发展的若干意见 鄂发号和省政府批转省财政厅关于发挥财政职能促 进新型工业化和县域经济发展意见的通知鄂政办发号 武汉市十五工业发展规划 本项目环境影响报告书 项目结合本地区拉资源优势，对项目所涉及的区们资源条件建设规模和环境保护措施进行分析研究，对项目的投入产出资金筹 措实施方案财务状况及经济社会效益进行了充分评价，对项目的 实施进度作出了科学合理的安排。 三综合评价和论证结论 综合评价我们对本项目具备的有利条件和可能出现的不利 因素进行了认真客观的分析，细致的调查，详细的了解和充分的论 证。有关单位为我们收集项目的相关基础资料提供了很大帮助，各专 业人员和可行性研究报告编写人员根据各自的要求对项目进行了全 面客观的论证和总结，得出了较为科学的结论，为项目建设单位的申 报立项提供了科学合理的决策依据，为投资部门进行投资决策提供了 真实客观可靠的建议和参考。 项目建设势在必行 发展商品混凝土搅拌站是国家建筑法律法规的需要，是提升城市 整体建设质量的需要更是横店等武汉市周边地区发展规划的需要 年产万立方米商品混凝土搅拌站项目，不仅发挥了项目实施 单位的资源条件优势，为企业增收提供了保障，带来了经济利益，而 且通过建设新型商品混凝土搅拌站为提高建设质量提供了新的尝试 改善了建设环境，促进了整个建设水平的提高，因此项目建设是非常 必要的。 项目建设可行性 盘龙城经济开发区作为个新兴的开发区，具有很强的开发潜力， 必将带动周边地区的进步发展实施年产万立方米商品混凝土搅拌站项目，条件成熟，配套工程完善，销售市场稳定，可持续发展 潜力很大。项目实施单位技术力量强，资金实力雄厚，实施该项目是 十分可行的。 项目经济可行性 项目建成后，项目销售收入达万元，实现净利润 万元，实现税收万元，投资收益率为，静态投资回 收期为年含建设期，动态投资回收期为年含建设 期，促进了地域经济发展，提高了建设水平和建设质量，改善了建 设环境，为缓解地方就业矛盾，维护社会稳定，起到了积