权属类别及占地面积 第二节场址条件 社会经济条件 交通运输条件 自然条件 工程地质水文地质条件 周边建筑物与环境条件区域性规划要求 公共设施条件 施工条件及注意事项 第四章建筑方案选择 第节建筑设计指导思想与原则 建筑设计指导思想 设计原则 设计依据 第二节项目总体规划方案 设计原则 总平面布臵要求 第三节建筑方案 建筑方案描述 配套设施 第五章节能节水措施 第节节能措施 第二节节水措施 第六章环境影响评价 第节项目建设对环境的影响 第二节环境保护措施 第七章劳动安全卫生消防 第节安全设施第二节消防设施 执行规定 报警系统 报警系统分类 第八章项目组织 指导原则 以民为本，为民解困 形式多样服务优先 突出重点，注重实效 因地制宜，勇于创新 基本要求 高度重视，加强领导 积极指导，精心组织 确定试点，启动示范 第九章项求，促进基本社会福利服务享有的均等化。 社会福利中心服务楼基本功能 方便适用。社会福利中心服务设施位于交通便利环境 良好方便社区老人就地就近享受服务，让广大老年人看得 见摸得着用得上。 小型多样。建设社会福利中心服务设施必须坚持从本地 经济社会发展状况及老年人实际需求出发，因地制宜因陋就 简形式多样地发展适应当地特点的服务项目。 功能配套。社会福利中心服务设施应当从满足社区老年 人的急需入手，逐步拓展项目，扩大服务内容。社区居委会的 站点和街道的中心要相辅相成，互成网络，服务内容要逐步 覆盖住养入户服务紧急援助日间照料保健康复文体 娱乐等多种项目。入户服务的内容要逐步覆盖家务整理生活 照料送餐服务陪护服务等方面，并通过入户服务，为老年 人建立福利服务档案，为有需求的老年人提供方便快捷的服务。同时，适当兼顾面向残疾人和孤残儿童的服务功能。 第二节项目区的概况 项目区所在镇条件简介 地理交通条件 东坎镇，初名汪家村，后名汪家洼，明万历年间改称汪家 坎，雍正年间曾用名东堆黄坡。是有三百多年历史的黄海之 滨的著名城镇，素有金东坎镇之美誉，镇区位于盐城市东 北，为滨海县人民政府所在地，是全县政治经济文化的中 心。镇域总面积平方公里，现辖个行政村，个居委会， 总人口万。年国内生产总值实现万元，财政收入 为万元，农民人均纯收入元。 东坎镇地处黄海之滨，属暖温带与亚热带的过度气候，四 季分明，气候宜人，雨水充沛，阳光充足，资源丰富。 交通位臵优越，东距黄海的滨海港公里，距盐城飞机场 公里，国道沿海高速公路苏北灌溉总渠淮河入海水道 通榆运河贯穿全镇，水陆交通十分便捷。 文化教育条件 教育镇内现有镇属中学所，小学所，教职员工 人，中级职称以上有人，在校学生人。基础教育工 作列全县上游。 目录 第章项目概况 基本情况 项目背景条件 项目提出背景 社会福利中心服务楼基本功能 项目区所在镇条件简介 地理交通条件 文化教育条件 经济商贸条件 第三节可行性研究报告编写依据 第二章需求分析与建设规模 第节市场分析 人口老龄化 人口老龄化的含义 人口老龄化国际形势 老龄化为什么会成为问题 中国人口老龄化现状与趋势 人口老龄化的影响 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目提出的理由 结论与意见 滨海县社会福利中心的理念 第二节用地原则 节约用地的原则 把节约土地放在项目规划的首位 满足补偿经费的原则 与相关规划协调的原则 第三节建设规模 第四节建设规模方案比选 第五节推荐建设规模方案 建设理念 工程功能 第三章场址选择 第节场址现状 地点与地理位臵 场址土地权属类别及占地面积 第二节场址条件 社会经济条件 交通运输条件 自然条件 工程地质水文地质条件 周边建筑物与环境条件区域性规划要求 公共设施条件 施工条件及注意事项 第四章建筑方案选择 第节建筑设计指导思想与原则 建筑设计指导思想 设计原则 设计依据 第二节项目总体规划方案 设计原则 总平面布臵要求 第三节建筑方案 建筑方案描述 配套设施 第五章节能节水措施 第节节能措施 第二节节水措施 第六章环境影响评价 第节项目建设对环境的影响 第二节环境保护措施 第七章劳动安全卫生消防 第节安全设施第二节消防设施 执行规定 报警系统 报警系统分类 第八章项目组织 指导原则 以民为本，为民解困 形式多样服务优先 突出重点，注重实效 因地制宜，勇于创新 基本要求 高度重视，加强领导 积极指导，精心组织 确定试点，启